De l’audit au chantier : ce que nous prenons en charge
L’audit n’est qu’un point de départ. Selon votre projet, nous intervenons sur une ou plusieurs des missions suivantes.
Audit énergétique à Pertuis : du diagnostic aux travaux
Audit énergétique à Pertuis
Comprendre votre logement avant de vendre ou de rénover
Installé à La Tour-d’Aigues, à environ 4 km de Pertuis, l’atelier d’architecture I2C réalise des audits énergétiques et accompagne les travaux qui en découlent : maison de ville du centre ancien, pavillon, petit immeuble. Vous vendez un bien classé E, F ou G, vous visez MaPrimeRénov’ ou vous voulez savoir par où commencer ? Prenez rendez-vous au 04 28 70 51 50 ou via notre formulaire en ligne.
Un audit n’a d’intérêt que s’il débouche sur des choix clairs. Nous le lisons avec vous, scénario par scénario, puis nous pouvons concevoir la rénovation, préparer les autorisations et suivre le chantier, comme pour tout projet d’architecte à Pertuis. Notre démarche générale est décrite sur la page audit énergétique à La Tour-d’Aigues.
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I2C
Vendre une maison classée E, F ou G : ce que la loi impose
Pour vendre une maison individuelle ou un immeuble dont vous êtes l’unique propriétaire, un audit énergétique réglementaire est obligatoire si le DPE le classe F ou G (depuis le 1er avril 2023) ou E (depuis le 1er janvier 2025). La classe D sera concernée à partir du 1er janvier 2034. Les appartements situés dans une copropriété ne sont pas visés.
L’audit rejoint les diagnostics remis à l’acquéreur et s’annexe à la promesse de vente, ou à défaut à l’acte de vente. Il reste valable 5 ans. Il n’oblige pas le vendeur à faire des travaux : il informe l’acheteur sur l’état du bien et sur le coût d’une remise à niveau, un élément qu’il prendra en compte dans son offre.
Un point à vérifier avant de le commander : depuis le 1er janvier 2026, le DPE convertit l’électricité avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3. Une maison chauffée à l’électricité peut donc changer de classe, et un DPE refait évite parfois un audit devenu inutile. Les règles détaillées figurent sur la fiche officielle de service-public.gouv.fr.
Préparer MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur
L’audit est aussi la porte d’entrée de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur, l’aide de l’Anah aux rénovations globales. En 2026, le logement doit être classé entre E et G, avoir été construit depuis au moins 15 ans, et les travaux doivent permettre de gagner au moins deux classes sur le DPE. Un audit énergétique est exigé avant les travaux, puis après, pour justifier le résultat.
Le parcours passe par un rendez-vous avec un conseiller France Rénov’, puis par l’accompagnement obligatoire de Mon Accompagnateur Rénov’. Le montant de l’aide dépend des ressources du ménage. Nous ne remplaçons pas ces interlocuteurs : notre rôle est de traduire le scénario retenu en un projet constructible, avec des plans, des pièces écrites et des entreprises consultées sur une base commune.
Pour une maison ancienne, ce travail compte double. Une isolation mal choisie peut enfermer l’humidité dans des murs en pierre et dégrader le bâti qu’elle devait protéger. Nous vérifions que chaque mesure proposée est compatible avec la construction avant qu’elle n’entre dans un dossier d’aide.
De l’audit au chantier : ce que nous prenons en charge
L’audit n’est qu’un point de départ. Selon votre projet, nous intervenons sur une ou plusieurs des missions suivantes.
Audit énergétique : les règles qui s’appliquent ici
Les quatre premiers repères sont nationaux ; les deux derniers tiennent au contexte de la commune.
Vente : classes F et G
Audit réglementaire obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé F ou G au DPE, en France métropolitaine.
Classe E, puis D en 2034
Les logements classés E sont concernés depuis le 1er janvier 2025 ; à partir du 1er janvier 2034, l’obligation s’étendra aux logements classés D.
Copropriété : pas d’audit
Un appartement vendu en copropriété n’exige pas d’audit ; c’est le DPE collectif de l’immeuble, obligatoire depuis 2026 quelle que soit sa taille si le permis date d’avant 2013, qui renseigne sur l’ensemble.
Électricité : coefficient 1,9
Depuis le 1er janvier 2026, le calcul du DPE retient 1,9 au lieu de 2,3 pour convertir l’électricité : un logement chauffé à l’électricité peut changer de classe.
Façades proches des monuments
Église Saint-Nicolas classée en 1911, donjon classé en 1984 : dans leurs abords, une isolation extérieure ou de nouvelles menuiseries passent par l’avis de l’ABF.
Parc naturel régional du Luberon
La commune fait partie du Parc, dont la charte traite du paysage, de l’architecture et de l’énergie, et qui publie des guides et conseils architecturaux.
Maisons de ville et pavillons : deux bâtis, deux lectures
Le centre ancien de Pertuis, que la Métropole requalifie depuis plusieurs années, se compose surtout d’immeubles et de maisons de ville anciens. Comme dans la plupart des centres provençaux, leurs pertes se situent souvent ailleurs que dans les murs épais : toitures peu isolées, menuiseries anciennes, planchers sur cave ou sur passage, absence de ventilation. Une isolation extérieure y est rarement la bonne réponse, d’autant qu’autour de l’église Saint-Nicolas et du donjon, monuments classés, les façades relèvent de l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France. Les scénarios utiles privilégient la toiture, les planchers, des menuiseries respectueuses de la façade et des isolants intérieurs adaptés aux murs anciens.
Les quartiers pavillonnaires appellent une autre lecture. Une maison construite avant 1974, date de la première réglementation thermique, offre souvent des gains rapides : combles, murs, remplacement d’un chauffage au fioul ou de convecteurs anciens, ventilation. Nos autres interventions autour de la ville sont présentées sur la page architecte dans le Pays d’Aix.
- Code postal : 84120
- Département : Vaucluse (84)
- Métropole Aix-Marseille-Provence
- Parc naturel régional du Luberon
- Environ 4 km de notre atelier
Ce que contient l’audit, et en quoi il diffère du DPE
Le DPE attribue une étiquette de A à G ; l’audit explique comment en changer. Il décrit l’état du logement, estime ses consommations et propose au moins deux parcours de travaux chiffrés. Pour l’audit réglementaire, le premier avance par étapes : la première fait gagner au moins deux classes, la dernière amène le logement au niveau de la classe B ou mieux. Le second regroupe l’ensemble en une seule étape. Six postes sont étudiés : murs, planchers bas, toiture, menuiseries extérieures, ventilation, chauffage et eau chaude. Chaque scénario indique les coûts estimés, la performance attendue et les aides mobilisables.
Ce rapport n’est ni un devis ni un projet. C’est là que le regard d’un architecte compte : vérifier qu’une étape est réaliste dans votre maison, ordonner les travaux pour ne rien défaire ensuite, anticiper une déclaration préalable si la façade ou la toiture change. Confier l’audit à un professionnel de l’audit énergétique qui suit aussi les travaux évite de repartir de zéro au moment de passer à l’acte.
Audit énergétique à Pertuis : vos questions
Les questions à se poser avant de commander un audit.
Mon appartement à Pertuis est classé F : dois-je faire un audit pour le vendre ?
Non. L’audit réglementaire concerne les maisons individuelles et les immeubles appartenant à un seul propriétaire. Pour un appartement en copropriété, le DPE du logement accompagne la vente avec les autres diagnostics. Le DPE collectif de l’immeuble, obligatoire pour les copropriétés d’habitation dont le permis a été déposé avant 2013, renseigne sur l’ensemble du bâtiment.
L’audit m’oblige-t-il à faire des travaux ?
Non. Lors d’une vente, il informe l’acheteur et chiffre les travaux possibles, sans aucune obligation de les réaliser pour le vendeur. Pour MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur, en revanche, l’aide suppose des travaux qui font gagner au moins deux classes au logement, vérifiés par un audit après travaux.
Quelle différence entre un audit et un DPE ?
Le DPE constate, l’audit propose. Le premier classe le logement et reste valable 10 ans ; le second, valable 5 ans, va jusqu’aux solutions : plusieurs parcours de travaux, leur coût estimé, la classe atteinte à chaque étape et les aides possibles. L’un informe, l’autre aide à décider.
Quels travaux privilégier dans une maison du centre ancien ?
Ceux qui respectent le bâti : isolation de la toiture et des planchers, menuiseries adaptées au caractère de la façade, ventilation, chauffage performant, isolants intérieurs compatibles avec les murs en pierre. Aux abords de l’église Saint-Nicolas et du donjon, toute modification extérieure passe par l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France ; les scénarios doivent en tenir compte.
Comment choisir un professionnel de l’audit énergétique ?
Vérifiez d’abord son habilitation pour le type d’audit visé : celles exigées pour une vente et pour MaPrimeRénov’ ne sont pas forcément les mêmes. Demandez ensuite ce qui se passe après le rapport. I2C réalise des audits énergétiques et peut concevoir puis suivre les travaux ; appelez le 04 28 70 51 50 pour en parler.
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Précisez le type de bien, sa surface, l’année de construction si vous la connaissez et la classe de votre DPE. Nous revenons vers vous pour fixer un rendez-vous.
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202 Boulevard de la République - 84 240 La Tour d’Aigues