Architecte à Saint-Marc-Jaumegarde, entre bois et lacs
Nouveau PPRIF, site classé, habitat dispersé : votre projet lu à la bonne échelle.
I2C (Image Création Construction), atelier d’architecture et bureau d’études de La Tour-d’Aigues, se trouve à environ 19 km de Saint-Marc-Jaumegarde. Nous accompagnons les propriétaires de la commune qui veulent agrandir, rénover ou construire une maison, en vérifiant d’abord ce que leur terrain permet réellement. Pour lancer la démarche, il suffit de réserver un créneau au 04 28 70 51 50, en semaine.
Ici, la question n’est presque jamais le style de la maison. C’est d’abord le feu : depuis l’approbation du plan de prévention des risques d’incendie de forêt en juin 2026, on sait qu’environ 80 % du territoire est soumis à un aléa très fort à exceptionnel. Viennent ensuite le site classé de la Sainte-Victoire et un château inscrit. Nous traitons ces sujets avant de dessiner, comme dans les autres communes du Pays d’Aix où nous intervenons.
Le PPRIF de juin 2026 : ce qu’il change pour votre terrain
Le plan de prévention des risques d’incendie de forêt (PPRIF) a été approuvé par le préfet des Bouches-du-Rhône le 22 juin 2026, puis publié le 2 juillet 2026 sur le Géoportail de l’urbanisme. Il découpe la commune en zones rouges et en trois types de zones bleues, selon le niveau d’aléa, la défendabilité du secteur (voirie, hydrants) et le degré d’urbanisation. Son but : maîtriser l’urbanisation future et réduire la vulnérabilité des maisons existantes.
L’explication tient à la géographie : le massif du Concors au nord, la montagne Sainte-Victoire au sud, et entre les deux une commune essentiellement boisée. Le PLUi du Pays d’Aix doit intégrer ces nouvelles règles.
Pour vous, la conséquence est simple. Avant d’acheter, d’agrandir ou de reconstruire, il faut situer la parcelle sur la carte du PPRIF, puis lire le règlement de la zone : il dit ce qui reste admis et à quelles conditions. La mairie publie la carte et le rapport sur sa page consacrée au PPRIF. Notre étude de faisabilité part de ces documents, et la commune conseille de se rapprocher du comité communal feux de forêt pour les travaux de mise en sécurité, à mener de préférence en hiver.
Un habitat dispersé dans les bois, entre Concors et Sainte-Victoire
Avec 2 256 hectares et environ 1 270 habitants, Saint-Marc-Jaumegarde est classée commune rurale à habitat dispersé. Les quartiers résidentiels s’étirent entre des forêts privées et communales, et la terre n’est cultivée que dans le vallon qui relie Aix à Vauvenargues, où se trouvent les deux hameaux du Prignon et des Bonfillons. Sur la place du village, mairie, école et église se côtoient.
Le patrimoine pèse sur les projets voisins. Le château, bâti au XVIe siècle en pierre de Bibémus sur l’esplanade des Plaines, est inscrit monument historique depuis 2003 : son périmètre d’abords, un cercle de 500 mètres, fait intervenir l’Architecte des Bâtiments de France dans l’instruction des dossiers voisins. Au nord, la tour de Keyrié, du XIVe siècle, servait à guetter pillards et départs de feu. Au sud, le barrage de Bimont, construit en 1952, retient 20 millions de mètres cubes d’eau destinés aux agglomérations d’Aix et de Marseille.
La commune fait aussi partie du site classé de la Sainte-Victoire depuis 1983, avec ses voisines Vauvenargues et Le Tholonet. Toute modification de l’état ou de l’aspect des lieux y requiert une autorisation spéciale, accordée par le préfet pour les travaux de moindre importance et par le ministre pour les autres.
Nos missions pour une maison en lisière de forêt
Des missions choisies selon le stade de votre projet : avant un achat, pour un agrandissement ou pour une rénovation complète.
Nos missions pour une maison en lisière de forêt
Nos missions
Feu, paysage, patrimoine : les règles qui s’appliquent ici
Six repères tirés des documents de la mairie, de l’État et du Grand Site. Ils se vérifient parcelle par parcelle.
PPRIF approuvé en 2026
Approuvé le 22 juin 2026, il distingue des zones rouges et trois types de zones bleues. L’aléa feu de forêt va de très fort à exceptionnel sur 80 % de la commune.
Site classé de 1983
Saint-Marc-Jaumegarde est l’une des sept communes du classement initial de la Sainte-Victoire. Selon l’emplacement de la parcelle, un projet peut donc relever d’une autorisation spéciale de l’État.
Château inscrit en 2003
Construit au XVIe siècle en pierre de Bibémus, il est inscrit monument historique. Les maisons proches, à moins de 500 mètres, voient leurs projets soumis à l’ABF.
Débroussaillement obligatoire
Dans les Bouches-du-Rhône, l’arrêté du 15 octobre 2025 impose de débroussailler au moins 50 mètres autour des constructions, distance portée à 100 mètres dans les communes dotées d’un PPRIF, et 10 mètres le long des accès privés : la mairie confirme la règle applicable.
Dépôt par courrier électronique
Le service urbanisme accepte les dossiers en PDF par e-mail, ou en papier aux heures d’accueil du public, de 8 h 30 à 12 h 30 en semaine.
Nuancier et architecte-conseil
Un nuancier communal est disponible à l’accueil de la mairie, et un architecte-conseil du CAUE peut donner son avis sur un projet avant son dépôt.
Votre dossier en mairie : envoi par e-mail, nuancier et conseil du CAUE
Les demandes d’autorisation sont traitées par le service urbanisme de la mairie. Particularité locale : le dossier peut être envoyé par courrier électronique, en PDF, à l’adresse dédiée du service, ou déposé en papier aux heures d’accueil du public, de 8 h 30 à 12 h 30. Le service répond du lundi au vendredi jusqu’à 16 h.
Deux outils méritent d’être utilisés avant le dépôt. Le nuancier communal, disponible à l’accueil, oriente le choix des couleurs extérieures. Un architecte-conseil du CAUE peut aussi examiner le projet en amont. Nous préparons volontiers une esquisse lisible pour ce rendez-vous.
Côté délais, une déclaration préalable s’instruit en principe en un mois et le permis d’une maison individuelle en deux, avec en général un mois de plus quand l’ABF est consulté. Attention : pour un terrain en site classé, le silence de l’administration ne vaut pas accord mais refus, d’où l’intérêt d’un dossier complet et suivi de près. Nos démarches administratives couvrent ce suivi, et vous pouvez nous écrire pour un premier avis.
- Code postal : 13100
- Département : Bouches-du-Rhône (13)
- Métropole Aix-Marseille-Provence – Pays d’Aix
- Grand Site Sainte-Victoire
- Environ 19 km de notre atelier
Saint-Marc-Jaumegarde : vos questions avant de bâtir
Les réponses aux questions qui reviennent depuis l’approbation du PPRIF.
Ma parcelle est en zone rouge du PPRIF : puis-je agrandir ma maison ?
Il faut lire le règlement de cette zone avant de répondre. Le PPRIF approuvé le 22 juin 2026 distingue des zones rouges et trois types de zones bleues selon l’aléa, la défendabilité et l’urbanisation ; la zone rouge est en général la plus restrictive. Nous vérifions ce qui reste admis pour votre parcelle, puis dimensionnons le projet en conséquence, sans promesse d’issue.
Où consulter la carte du PPRIF ?
Sur le site de la mairie, qui publie la carte et le rapport du plan, et sur le Géoportail de l’urbanisme, où le document a été mis en ligne le 2 juillet 2026. Le service urbanisme peut aussi vous renseigner en semaine. Lors du premier rendez-vous, nous situons votre parcelle sur ces documents avec vous.
Comment déposer un permis à Saint-Marc ?
Par e-mail, en PDF, à l’adresse dédiée du service urbanisme, ou sur papier à la mairie pendant l’accueil du public, de 8 h 30 à 12 h 30. Le dossier est traité par le service municipal. Pour un projet que nous concevons, nous constituons et transmettons le dossier, puis suivons les échanges jusqu’à la décision.
Le site classé de la Sainte-Victoire concerne-t-il ma maison ?
Cela dépend de l’emplacement exact de votre parcelle. La commune fait partie des sept communes du classement de 1983. Si votre terrain se trouve dans le périmètre, le projet devra obtenir l’autorisation préalable du préfet ou du ministre, selon son ampleur. Nous vérifions la situation de votre terrain avant d’esquisser quoi que ce soit.
Qui consulter avant de lancer le projet ?
La mairie propose l’avis d’un architecte-conseil du CAUE et met un nuancier à disposition à l’accueil. Le comité communal feux de forêt conseille, lui, sur la protection contre l’incendie. Ces avis sont utiles en amont ; notre rôle consiste ensuite à les traduire en projet dessiné, chiffrable par les entreprises, puis en dossier complet.
Un projet de maison à Saint-Marc ?
Joignez-nous au 04 28 70 51 50 : nous commençons par la carte du PPRIF et le PLUi, pour savoir ce qui est faisable avant d’engager des frais d’études.