Architecte à Vauvenargues, sous la Sainte-Victoire
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Un atelier à 19 km pour les projets du versant nord
Depuis La Tour-d’Aigues, à environ 19 km, l’atelier d’architecture et bureau d’études I2C (Image Création Construction) accompagne les propriétaires de Vauvenargues. Nous intervenons pour rénover une ancienne ferme ou une maison du village, agrandir une habitation existante ou vérifier la faisabilité d’un projet neuf. Le 04 28 70 51 50 vous permet de réserver un premier rendez-vous à l’atelier.
La commune occupe le versant nord de la Sainte-Victoire, entre 346 et 1 016 mètres d’altitude, dans une vallée où la forêt couvre plus des deux tiers du sol et les zones urbanisées moins de 3 %. Transformer ou construire ici suppose de composer avec un site classé, deux monuments inscrits et un couvert forestier qui rend le risque d’incendie omniprésent. Les autres communes que nous suivons autour de la montagne figurent sur notre page projets dans le Pays d’Aix.
Fermes, restanques, maisons de village : le bâti d’une vallée boisée
Le territoire porte la trace d’une occupation ancienne : hameaux, anciennes fermes, vestiges de cultures en terrasses et de charbonnières, décrits par le Grand Site Sainte-Victoire. Le village lui-même reste modeste, avec quelques commerces, des ruelles et la Maison du Grand Site près de l’église. Au-dessus, le château domine : bâti sur les fondations d’un castrum romain, forteresse au Moyen Âge, presque entièrement reconstruit au XVIIe siècle par la famille de Clapiers, il a été acheté par Picasso en 1958, qui y repose.
Sur un territoire comme celui-ci, les projets se ressemblent rarement. Une ferme à remettre en état demande un relevé précis, un diagnostic des murs et des toitures, puis un programme qui respecte les volumes d’origine. Une dépendance à transformer en logement pose la question du changement de destination, que le règlement de la zone autorise ou non. Une maison du village appelle un travail fin sur les ouvertures et les enduits.
Dans tous les cas, nous partons de l’existant avant de proposer quoi que ce soit, puis la conception avance par esquisses successives, discutées avec vous.
Trois étapes, du terrain au chantier
Une démarche prudente, à la mesure d’un territoire protégé.
01
Repérage des protections
Site classé, abords du château ou du prieuré, zonage du PLUi, exposition au feu : nous dressons la carte des contraintes de votre parcelle avant de dessiner.
02
Projet et insertion
Esquisse, plans, images 3D et insertion dans la vallée, puis dossier complet préparé pour l’examen du site classé ou de l’Architecte des Bâtiments de France.
03
Chantier encadré
Choix des entreprises, coordination et visites jusqu’à la réception, avec une vigilance particulière sur les accès et la période de travaux en été.
Site classé et monuments inscrits : qui donne son avis sur votre projet
Vauvenargues fait partie des sept communes du site classé de la montagne Sainte-Victoire, créé en 1983. Dans ce périmètre, les travaux qui modifient l’état ou l’aspect des lieux sont soumis, selon leur importance, à l’autorisation du préfet ou du ministre chargé de l’écologie. Le territoire appartient aussi au Grand Site de France Sainte-Victoire, labellisé en 2004 puis en 2011 et en 2019.
Deux édifices sont inscrits monuments historiques : le château, depuis 1929, et le prieuré de Sainte-Victoire, depuis 1978, avec sa chapelle et son bâtiment des moines du XVIIe siècle. Dans un rayon de 500 mètres autour de chacun, l’Architecte des Bâtiments de France est consulté, et le délai d’instruction est en général majoré d’un mois.
Conséquence pratique : un projet bien préparé vaut mieux qu’un projet ambitieux. Volumes simples, implantation près de l’existant, matériaux cohérents et insertion paysagère soignée facilitent l’examen. Ces enjeux se retrouvent dans le vallon voisin, à Saint-Marc-Jaumegarde, et à l’autre extrémité de la montagne, à Puyloubier.
Protections et risques propres à la commune
Six repères vérifiés dans les sources officielles et les inventaires du patrimoine. Ils se confirment parcelle par parcelle.
Site classé depuis 1983
La commune figure parmi les sept du classement de la Sainte-Victoire. Un projet situé dans le périmètre ne peut se réaliser sans autorisation spéciale de l’État.
Château inscrit en 1929
Reconstruit au XVIIe siècle par les Clapiers, propriété de Picasso à partir de 1958. Autour de lui, sur 500 mètres, l’Architecte des Bâtiments de France se prononce sur les projets.
Prieuré de Sainte-Victoire
Inscrit monument historique en 1978, il conserve une chapelle et un bâtiment des moines datés de 1656 et 1661, sur les hauteurs de la montagne.
Forêt sur deux tiers du territoire
Les forêts occupent 67,8 % de la superficie, les zones urbanisées 2,6 %. Autour des maisons proches des bois, le propriétaire doit débroussailler.
Accès aux massifs réglementé
Du 1er juin au 30 septembre inclus, l’accès aux massifs forestiers des Bouches-du-Rhône est réglementé ; une carte en ligne précise les conditions d’accès.
PLUi du Pays d’Aix
Approuvé le 5 décembre 2024 par la Métropole et modifié le 15 décembre 2025, il fixe les zones constructibles et les possibilités d’évolution du bâti existant.
Incendie, accès, débroussaillement : penser la sécurité dès l’esquisse
La forêt couvre 67,8 % de la commune et les milieux arbustifs ou herbacés 24,1 %. Le risque d’incendie n’est donc pas un chapitre annexe du projet : il en conditionne l’implantation. Dans les Bouches-du-Rhône, l’accès aux massifs forestiers est réglementé du 1er juin au 30 septembre, et l’arrêté préfectoral du 15 octobre 2025 impose de débroussailler 50 mètres autour des constructions et 10 mètres de part et d’autre des voies d’accès privées.
L’accès au village se fait par la D10 depuis Aix, ou par le col du Sambuc au nord et le col des Portes à l’est. Pour une maison isolée, la longueur et la largeur du chemin d’accès, la présence d’eau et la distance aux bois pèsent autant que le plan des pièces. Nous en tenons compte dès la première esquisse, plutôt que de les découvrir au moment de l’instruction.
La règle d’urbanisme est celle du PLUi du Pays d’Aix, approuvé le 5 décembre 2024 et modifié le 15 décembre 2025. Le dossier se dépose auprès de la mairie, dont le service urbanisme précise les modalités. Pour un premier avis sur votre terrain, passez par notre formulaire de contact.
- Code postal : 13126
- Département : Bouches-du-Rhône (13)
- Métropole Aix-Marseille-Provence – Pays d’Aix
- Grand Site de France Sainte-Victoire
- Environ 19 km de notre atelier
Ils nous ont fait confiance
Avis laissés par nos clients sur notre fiche Google (note de 5/5).
I2C
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professionnels à votre écoute
Ce que l’on nous demande à Vauvenargues
Les points qui reviennent le plus souvent chez les propriétaires de la vallée.
Peut-on agrandir une maison située dans le site classé ?
Parfois, mais rien n’est automatique. L’extension doit être autorisée par le préfet ou, pour les projets les plus importants, par le ministre chargé de l’écologie. Un volume sobre, accolé à l’existant et présenté avec une insertion paysagère soignée a de meilleures chances d’être accepté. Aucune issue n’est garantie, et nous vous le disons dès le départ.
Le château de Picasso impose-t-il des règles aux maisons voisines ?
Oui, indirectement. Inscrit monument historique depuis 1929, le château fait de ses alentours un secteur surveillé : tout chantier soumis à autorisation à moins de 500 mètres reçoit l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France. Une grande partie du village est concernée : façades, toitures, menuiseries et clôtures y sont examinées avec attention.
Une ancienne ferme peut-elle devenir une habitation ?
Cela dépend du zonage du PLUi et des conditions d’accès. Le changement de destination d’un bâtiment est encadré par le règlement de la zone, et un terrain difficile d’accès pose problème pour la défense contre l’incendie. Nous vérifions ces deux points, ainsi que l’éventuel site classé, avant toute étude de conception.
Quels délais d’instruction prévoir dans la vallée ?
Comptez un mois pour une déclaration préalable, deux pour le permis d’une maison individuelle, et souvent un de plus lorsque l’Architecte des Bâtiments de France intervient. En site classé, l’instruction suit une procédure particulière et l’absence de décision écrite vaut refus : le dossier doit être suivi de près.
Quelles précautions contre l’incendie pour une extension ?
D’abord respecter le débroussaillement obligatoire : 50 mètres autour des constructions et 10 mètres le long des accès privés dans les Bouches-du-Rhône. Ensuite, implanter l’extension près des voies existantes et garder un accès praticable pour les secours. Avec une forêt sur plus des deux tiers de la commune, ces choix comptent autant que le plan.
Votre projet dans la vallée
Décrivez le bâtiment ou le terrain, son emplacement et ce que vous envisagez. Vous recevrez ensuite une proposition de rendez-vous à l’atelier, en semaine.
- 04 28 70 51 50
- contact@imagecreationconstruction.fr
- Uniquement sur rendez-vous
202 Boulevard de la République - 84 240 La Tour d’Aigues