Architecte à Puyvert : entre Luberon et Durance
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Un architecte du Sud-Luberon pour les maisons du piémont
À Puyvert, I2C (Image Création Construction) travaille depuis La Tour-d’Aigues, à environ 17 km à vol d’oiseau. L’atelier y regroupe architecture et bureau d’études. Sur ce piémont, nous pouvons prendre en charge l’agrandissement d’une maison, une piscine ou une annexe, la rénovation d’une bâtisse ancienne ou un intérieur à repenser. Pour fixer un premier rendez-vous, téléphonez au 04 28 70 51 50, ou écrivez-nous depuis notre page de contact ; nous recevons du lundi au vendredi.
La commune a deux visages : le versant sud du Luberon au nord, la plaine de la Durance au sud. Selon le côté où se trouve votre terrain, les questions ne sont pas les mêmes, et nous commençons toujours par là. Pour une vue d’ensemble des villages voisins, consultez notre page architecte dans le Sud-Luberon.
Les règles à vérifier avant tout projet
Six repères tirés des documents publiés par la mairie, l’agglomération et l’État.
PLU sur toute la commune
Un plan local d’urbanisme, approuvé en décembre 2016 selon le Géoportail de l’urbanisme, s’applique sur l’intégralité du territoire, de la plaine jusqu’au versant boisé.
Clôtures soumises à déclaration
Par délibération du 8 octobre 2013, le conseil municipal impose une déclaration préalable pour toute clôture, quel que soit son emplacement dans la commune.
PPRi de la Durance
Arrêté le 28 novembre 2014 et calé sur une crue centennale, ce plan réglemente la plaine ; il figure parmi les servitudes d’utilité publique annexées au PLU.
Instruction par LMV
Depuis le 24 février 2025, les autorisations d’urbanisme sont instruites par le service de l’agglomération Luberon Monts de Vaucluse, à Cavaillon.
Dépôt électronique obligatoire
La mairie indique que les demandes doivent désormais être déposées par voie électronique, sur le portail usager en ligne dédié à la commune.
Zone de sismicité 4
La commune est classée en sismicité moyenne : une construction neuve doit suivre les règles parasismiques, ce qui se règle dès l’étude de structure.
Un habitat dispersé, du pied du Luberon aux berges de la Durance
Puyvert est une commune rurale à l’habitat dispersé, qui s’étage d’environ 140 m d’altitude près de la Durance à plus de 600 m sur le flanc sud du Luberon. Hors du petit noyau villageois, beaucoup de maisons s’égrènent entre vignes et oliviers, le long des routes et des chemins.
Cette dispersion oriente les projets : extension d’une maison des années récentes, piscine, abri ou garage, rénovation d’une bâtisse agricole, clôture d’un grand terrain. Le plan local d’urbanisme, approuvé fin 2016 et applicable à toute la commune, fixe pour chaque zone ce qui est permis, et les zones agricoles et naturelles y sont souvent plus restrictives qu’on ne l’imagine.
Un point local à retenir : le conseil municipal a décidé, par délibération du 8 octobre 2013, de soumettre les clôtures à déclaration préalable sur l’ensemble du territoire. Un portail ou un grillage se prépare donc comme un petit projet, avec plan et photos. Les seuils de surface et les autorisations correspondantes sont rappelés sur notre page agrandir sa maison dans le Luberon.
- Code postal : 84160
- Département : Vaucluse (84)
- Intercommunalité : Luberon Monts de Vaucluse
- Parc naturel régional du Luberon
- Environ 17 km de notre atelier
Ce que nous réalisons sur le piémont
Des missions à la carte ou un accompagnement complet, de la faisabilité jusqu’à la réception des travaux.
Faisabilité du terrain · Extension de maison · Rénovation de bâtisse · Piscine et abords · Dossiers dématérialisés · Audit énergétique
Faisabilité du terrain
Lecture croisée du PLU de 2016 et du PPRi de la Durance pour savoir ce que votre parcelle autorise avant d’acheter ou de lancer des plans.
Extension de maison
Agrandissement de plain-pied ou à l’étage, véranda, garage : conception, surfaces et choix entre déclaration préalable et permis de construire.
Rénovation de bâtisse
Remise en état d’une ferme ou d’une maison ancienne dispersée dans la campagne : structure, isolation, ouvertures et distribution des pièces.
Côté Durance : une piscine ou une clôture se pensent avec le PPRi
La partie basse de la commune est réglementée par le PPRi de la Durance, signé par le préfet de Vaucluse le 28 novembre 2014 pour neuf communes riveraines, dont Puyvert. Il a été établi sur la base d’une crue centennale, estimée à 5 000 m³/s à Mirabeau.
Le règlement découpe la plaine en zones, du rouge pour l’aléa fort au violet pour les crues exceptionnelles, avec des règles propres à chacune. Deux exemples parlent aux propriétaires :
- là où une piscine est admise, elle doit être affleurante, pour ne pas gêner l’écoulement, avec un balisage de sécurité et un local technique limité à 6 m² ;
- une clôture doit rester transparente à l’eau ; un mur bahut de 40 cm au plus est possible s’il est percé d’orifices de décharge.
Avant d’acheter ou de dessiner, nous situons donc la parcelle sur la carte du PPRi, annexée au PLU parmi les servitudes d’utilité publique. Cette vérification fait partie de toute étude de faisabilité, au même titre que la lecture du zonage d’urbanisme.
Notre démarche en trois temps
Une méthode simple, adaptée aux maisons isolées et aux terrains proches de la rivière.
01
Situer le terrain
Zone du PLU, carte du PPRi, accès et réseaux : nous établissons ce que la parcelle permet avant de dessiner, lors d’une visite sur place.
02
Dessiner le projet
Esquisse, plans, coupes et vues 3D ; nous ajustons implantation, hauteur de plancher et matériaux jusqu’à un projet qui vous convient.
03
Déposer et construire
Dépôt en ligne, réponses au service instructeur, consultation des entreprises, puis suivi du chantier jusqu’à la réception de votre maison.
Depuis 2025, des dossiers déposés en ligne et instruits à Cavaillon
Depuis le 24 février 2025, les demandes d’autorisation d’urbanisme de la commune sont traitées par le service d’instruction de l’agglomération Luberon Monts de Vaucluse, à Cavaillon, et doivent être déposées par voie électronique. Le dépôt se fait sur le portail usager en ligne indiqué par la mairie, qui reste votre premier interlocuteur.
Ce circuit dématérialisé suppose des pièces propres et lisibles dès le départ : plan de situation, plan de masse, coupes, insertion, photos. Nous préparons ces documents et assurons le dépôt quand vous nous confiez le dossier.
Deux autres données comptent dans la conception. Le territoire relève de la zone de sismicité 4, ce qui encadre la structure des maisons neuves. Et le petit patrimoine fait partie du paysage, à commencer par le pigeonnier aux « 3 000 boulins en terre cuite vernissée de quatre couleurs » : on construit à côté de lui, pas contre lui. Côté voisins, deux pages peuvent vous intéresser : architecte pour Lourmarin et extension ou rénovation à Lauris.
Vos questions sur un projet à Puyvert
Nos réponses aux interrogations les plus courantes avant un projet.
Faut-il une autorisation pour poser une clôture ?
Oui. Le conseil municipal a soumis toutes les clôtures à déclaration préalable par une délibération du 8 octobre 2013. Si le terrain se trouve dans une zone du PPRi de la Durance, la clôture doit en plus rester transparente à l’écoulement de l’eau. Un plan et quelques photos suffisent souvent à constituer un dossier clair.
Comment déposer un dossier d’urbanisme aujourd’hui ?
En ligne : depuis le 24 février 2025, la mairie indique que les demandes doivent être déposées par voie électronique, sur le portail usager de la commune. Elles sont ensuite instruites par le service de l’agglomération Luberon Monts de Vaucluse à Cavaillon. La mairie reste votre interlocutrice pour toute question pratique.
Puis-je construire une piscine près de la Durance ?
Souvent, mais sous conditions. Dans les zones du PPRi où elles sont admises, les piscines doivent être affleurantes, signalées par un balisage, avec un local technique de 6 m² au plus. Il faut aussi respecter le règlement du PLU. Nous vérifions les deux documents avant de proposer une implantation.
Mon extension relève-t-elle d’une déclaration préalable ou d’un permis ?
Cela se joue sur la surface ajoutée : de 5 à 20 m², une déclaration préalable ; jusqu’à 40 m² pour un terrain situé en zone urbaine du PLU, si la maison ne dépasse pas ensuite 150 m² ; au-delà, un permis de construire. Dans la plaine inondable, le PPRi peut encore réduire la surface autorisée.
Le dossier est-il plus long à instruire avec le PPRi ?
Pas forcément : le PPRi ne modifie pas les délais de base, déclaration préalable instruite en un mois, permis de maison individuelle en deux. En revanche, un projet qui ignore le règlement du PPRi sera refusé. Un dossier qui montre la cote du plancher et la transparence des clôtures évite ce risque.
Un terrain ou une maison à Puyvert ?
Envoyez-nous l’adresse ou la référence cadastrale et votre idée de projet : nous vérifions PLU et risque inondation, puis nous vous proposons un rendez-vous.