Architecte à Gréoux-les-Bains : village, thermes, ERP
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Un architecte pour les habitants et les professionnels de la station
Depuis La Tour-d’Aigues, à environ 25 km de Gréoux-les-Bains à vol d’oiseau, l’atelier d’architecture et bureau d’études I2C (Image Création Construction) intervient pour la rénovation de maisons et d’appartements, les extensions, les maisons neuves et l’aménagement de locaux recevant du public : hôtels, commerces, restaurants, cabinets. Le premier contact se fait au 04 28 70 51 50, pour un rendez-vous du lundi au vendredi, de 8 h à 18 h.
Station thermale dont les sources étaient déjà fréquentées dans l’Antiquité, la commune d’environ 3 100 habitants vit au rythme du tourisme : près de trois logements sur cinq y sont des résidences secondaires. Traversée par le Verdon, elle voisine avec Vinon-sur-Verdon et Manosque. Tout le secteur est décrit sur notre page Haute-Provence.
Patrimoine, risques et commerce : le cadre réglementaire local
Données issues des pages de la mairie et des textes officiels, à confirmer pour chaque adresse.
Château classé
Le château dit des Templiers est classé monument historique : dans ses abords, l’Architecte des Bâtiments de France rend un avis sur les travaux visibles.
PPRN de 2015, modifié en 2020
Approuvé le 6 janvier 2015 et modifié le 12 février 2020, il traite crues, inondation du Verdon, ravinement, mouvements de terrain, argiles et feux de forêt.
PLU révisé en 2019
Révision approuvée le 31 juillet 2019, version en vigueur mise en ligne en juin 2026 ; zones U, AU, A et N, orientations d’aménagement pour les entrées de ville.
Autorisation de travaux ERP
Reprise, réouverture ou mise en conformité d’un établissement recevant du public : autorisation délivrée dans les quatre mois suivant un dossier complet.
Règlement local de publicité
Approuvé en février 2026, il encadre enseignes et publicités ; à intégrer dès la conception d’une devanture ou d’une façade commerciale.
Sismicité moyenne
Le décret de 2010 classe la commune en zone 4 : les bâtiments neufs, logements comme établissements recevant du public, appliquent les règles parasismiques.
Château des Templiers et village sur la butte : l’ABF en première ligne
Le château dit des Templiers, dont les parties s’échelonnent du XIIe au XVIIe siècle et qui, malgré son nom, n’a jamais appartenu à l’ordre, est classé monument historique. Le village s’est construit sur le versant sud d’une butte, vers 400 mètres d’altitude. Dans un rayon de 500 mètres autour du château, l’Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur les travaux : nous vérifions d’emblée si votre bien est concerné.
Le centre garde aussi la trace de ses enceintes, avec un vestige de portail du XIIe siècle et des pans de la muraille de 1554, qui mesurait 670 mètres. L’église Notre-Dame-des-Ormeaux, ancien prieuré des XIVe et XVe siècles, complète cet ensemble. Façades, toitures et menuiseries y appellent des matériaux et des teintes en accord avec ce patrimoine.
Pour un changement de fenêtres, une réfection de toiture ou une terrasse, nous constituons un dossier précis, avec photos, relevés et insertion, qui facilite l’examen de l’ABF ; l’instruction est en général prolongée d’un mois. Le détail figure dans notre mission permis et déclarations préalables.
- Code postal : 04800
- Département : Alpes-de-Haute-Provence (04)
- Intercommunalité : Durance-Luberon-Verdon Agglomération
- Station thermale de la vallée du Verdon
- Environ 25 km de notre atelier
Nos missions à Gréoux-les-Bains
Particuliers comme professionnels du tourisme et du commerce peuvent nous confier tout ou partie de leur projet.
Hôtels et hébergements · Commerces et restaurants · Rénovation au village · Maison neuve ou extension · Audit énergétique · Étude de faisabilité
Hôtels et hébergements
Rénovation ou extension d’un hôtel ou d’une résidence de tourisme, avec les notices de sécurité incendie et d’accessibilité exigées pour l’autorisation de travaux.
Commerces et restaurants
Aménagement intérieur d’une boutique, d’un restaurant ou d’un cabinet du centre, enseigne comprise, dans le respect du Règlement local de publicité.
Rénovation au village
Maisons et appartements anciens dans les abords du château : relevé, projet respectueux des façades et des toitures, dossier préparé pour l’ABF.
Hôtels, commerces, restaurants : les projets d’une station thermale
Entre hôtels, campings et meublés, la commune dispose d’une capacité d’hébergement importante. Pour un professionnel, cela peut vouloir dire rénover un hôtel, transformer un local en restaurant, ouvrir une boutique ou un cabinet de soins. Tous ces lieux sont des établissements recevant du public, soumis aux règles de sécurité incendie et d’accessibilité.
La mairie rappelle qu’une autorisation de travaux est nécessaire pour reprendre ou rouvrir un local au public, pour des travaux dans un établissement ouvert ou pour une mise en conformité. Le dossier réunit le formulaire Cerfa, une notice de sécurité incendie, une notice d’accessibilité, des plans intérieurs détaillés et un plan cadastral ; la décision intervient dans les quatre mois qui suivent le dépôt d’un dossier complet.
Côté rue, le Règlement local de publicité approuvé en février 2026 encadre enseignes et publicités. Nous concevons l’aménagement, rédigeons les notices et coordonnons les travaux : voir notre page bureaux, commerces et ERP.
Comment nous menons un projet dans la station
Trois étapes, pensées pour les particuliers comme pour les exploitants.
01
Diagnostic réglementaire
Nous vérifions abords du château, zone du PLU, aléas du PPRN et, pour un local recevant du public, sa catégorie et les exigences qui en découlent.
02
Conception et dossiers
Plans, images 3D, notices de sécurité et d’accessibilité, puis dépôt du permis, de la déclaration préalable ou de l’autorisation de travaux.
03
Travaux coordonnés
Consultation des entreprises, planning calé sur votre activité ou sur la saison touristique, suivi de chantier régulier et réception des travaux.
PPRN de 2015 et PLU de 2019 : deux documents à lire ensemble
Le plan de prévention des risques naturels, approuvé le 6 janvier 2015 et modifié le 12 février 2020, s’impose au PLU. Il couvre un large spectre : crues torrentielles et débordements du Verdon, ruissellement et ravinement, mouvements de terrain, retrait-gonflement des argiles et feux de forêt. La forêt occupe environ 63 % du territoire, ce qui rend le débroussaillement essentiel autour des maisons isolées.
Le PLU, révisé, a été approuvé le 31 juillet 2019, et sa version en vigueur a été mise en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme en juin 2026. Il distingue zones urbaines, à urbaniser, agricoles et naturelles, avec des orientations d’aménagement pour les entrées de ville et certains secteurs. Un terrain se lit donc à travers ces deux documents, complétés par le classement en zone de sismicité 4, qui impose les règles parasismiques aux bâtiments neufs.
Enfin, la vallée du Verdon et les collines boisées composent un paysage où l’insertion d’un projet compte autant que son plan. Pour faire le point sur votre terrain ou votre local, contactez-nous.
Projet à Gréoux-les-Bains : questions fréquentes
Les questions qui reviennent chez les propriétaires et les professionnels de la station.
Je reprends un restaurant dans la station : quelle autorisation demander ?
Une autorisation de travaux au titre des établissements recevant du public, dès lors que vous rouvrez le local ou que vous y faites des travaux. Le dossier comprend un Cerfa, des notices de sécurité incendie et d’accessibilité, des plans intérieurs et un plan cadastral. La mairie annonce un délai de quatre mois. Si la façade change, une déclaration préalable s’y ajoute.
Ma maison est-elle en zone inondable ou exposée au feu ?
Le plan de prévention des risques naturels, approuvé en 2015 et modifié en 2020, répond parcelle par parcelle : il couvre le Verdon, les crues torrentielles, le ravinement, les mouvements de terrain, les argiles et les feux de forêt. Ses cartes et son règlement sont téléchargeables sur le site de la mairie. Nous les lisons avec vous.
Puis-je changer mes volets près du château des Templiers ?
Oui, mais si votre maison se trouve dans les abords de ce monument classé, la déclaration préalable passe par l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France. Il regardera la teinte, le matériau et le dessin des volets. Le délai d’instruction augmente généralement d’un mois : un dossier bien illustré limite les demandes de compléments.
Quel PLU s’applique à Gréoux-les-Bains ?
Celui issu de la révision approuvée le 31 juillet 2019, dans sa version mise en ligne en juin 2026 sur le Géoportail de l’urbanisme ; la mairie publie aussi ses pièces. Il fixe pour chaque zone ce qui peut être construit. Le plan de prévention des risques naturels s’impose toutefois à lui : les deux documents se lisent toujours ensemble.
Rénover une résidence secondaire : faut-il un audit énergétique ?
Pas pour rénover, mais pour vendre : l’audit énergétique réglementaire est exigé lors de la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, et le sera pour la classe D à partir de 2034. Réalisé en amont, il aide aussi à hiérarchiser les travaux d’une maison occupée une partie de l’année.
Un projet au pays des thermes ?
Hôtel, commerce, maison de village ou terrain à bâtir : présentez-nous votre projet, nous identifions les règles qui s’appliquent et fixons un premier rendez-vous.