Nos missions pour les maisons du village
Une étape isolée ou tout le parcours, de la faisabilité au suivi des travaux : la formule s’adapte à votre projet.
Architecte à Lacoste : rénover en site inscrit
Votre architecte à Lacoste
Un village de pierre sous le château
Depuis La Tour-d’Aigues, à environ 25 km à vol d’oiseau, l’atelier I2C (Image Création Construction), qui réunit atelier d’architecture et bureau d’études, peut prendre en charge votre projet à Lacoste. Nos missions couvrent la restauration de maisons de village, la remise en état de bâtisses en pierre sur les pentes, les extensions mesurées et les aménagements intérieurs. Le premier pas est un rendez-vous : demandez-le au 04 28 70 51 50 ou depuis la page contact, et nous fixons ensemble un créneau, du lundi au vendredi.
Le village a une particularité qui oriente tout le reste : le château et les maisons qui l’entourent forment un site inscrit, et le château lui-même est protégé au titre des monuments historiques. Avant de parler de surfaces, nous parlons donc de ce qui se voit. Pour une vue plus large des villages du nord du Luberon, voyez notre page architecte en Pays d’Apt.
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I2C
Site inscrit et abords du château : deux protections qui se cumulent
À Lacoste, le centre ancien est à la fois un site inscrit, « l’ensemble formé par le château et le village », et l’intérieur du périmètre de 500 m qui entoure le château, monument historique. Les deux régimes se superposent : l’Architecte des Bâtiments de France est consulté sur les autorisations d’urbanisme, et le délai d’instruction s’allonge en général d’un mois.
Cette double protection a des effets très concrets. Démolir, même un simple appentis, demande un permis de démolir. Une fenêtre agrandie, une porte de garage, une rambarde de terrasse ou un ravalement passent par une déclaration préalable examinée sous l’angle du paysage du village, vu depuis la plaine comme depuis les ruelles. Le château, acquis par Pierre Cardin en 2001 et en partie restauré, reste le point de mire de cette silhouette.
Notre méthode consiste à documenter l’existant avant de proposer : relevé, photos des façades et des toitures, repérage des éléments anciens à conserver. Les démarches administratives sont ensuite montées avec une notice qui explique chaque choix de matériau.
La pierre du Petit Luberon, matière première du village
La pierre a fait l’histoire de Lacoste : ses carrières de pierre de taille, anciennes ou encore exploitées, ont aussi fourni des chantiers d’Apt et de Cavaillon. Le Petit Luberon est formé de calcaires marneux entrecoupés de bancs plus durs. Les murs anciens montés avec cette pierre sont épais et respirent : un enduit étanche ou un isolant mal choisi y piège l’humidité.
Restaurer ici, c’est d’abord diagnostiquer : fissures, remontées d’humidité, linteaux fatigués, charpentes à reprendre. Viennent ensuite les choix qui engagent l’aspect du village : pierre apparente ou enduite, joints, encadrements, tuiles. Une ancienne carrière accueille même chaque été un festival de musique, signe que le minéral reste au centre de l’identité locale.
Autour du bourg, les cabanes en pierre sèche et les murets rappellent l’usage agricole des pentes. Au sud, la commune s’étend sur le Petit Luberon jusqu’à sa forêt de cèdres : à proximité des bois, l’implantation, les accès et l’entretien du terrain contre le feu doivent être réfléchis dès l’esquisse, avec les obligations de débroussaillement que la mairie vous précisera.
Nos missions pour les maisons du village
Une étape isolée ou tout le parcours, de la faisabilité au suivi des travaux : la formule s’adapte à votre projet.
Ce que les règles locales imposent
Les servitudes et documents qui s’appliquent au village, d’après les données publiques d’urbanisme.
Site inscrit château-village
L’ensemble formé par le château et le village est un site inscrit : tout projet y est examiné au regard de la qualité du paysage bâti.
Abords du monument historique
Le château est protégé au titre des monuments historiques. Son périmètre des abords, de 500 m, couvre le centre ancien et une partie des pentes.
PLU du 8 février 2018
Le plan local d’urbanisme en vigueur a été approuvé le 8 février 2018. Il fixe les zones constructibles, les hauteurs et l’aspect des constructions.
Instruction à Apt
Le dossier déposé en mairie est instruit par le service mutualisé de la communauté de communes Pays d’Apt-Luberon, en place depuis juillet 2015.
Permis de démolir requis
En site inscrit comme aux abords d’un monument historique, une démolition, même partielle, est soumise à permis de démolir avant tout chantier.
Forêt de cèdres au sud
Le territoire monte jusqu’à la forêt de cèdres du Petit Luberon. Près des bois, prévoyez accès, débroussaillement et implantation adaptés au risque de feu.
Un petit territoire, un PLU de 2018 et une instruction mutualisée
La commune, qui compte un peu plus de 430 habitants sur moins de 11 km², applique un plan local d’urbanisme approuvé le 8 février 2018. Sur un territoire aussi resserré, la pente, qui va d’environ 150 à plus de 700 m d’altitude, complique chaque implantation : accès, terrassements, murs de soutènement.
Votre dossier se dépose en mairie. Il est ensuite instruit par le service d’instruction commun à l’intercommunalité Pays d’Apt-Luberon, créé le 1er juillet 2015 et installé à Apt, avec lequel ses 25 communes ont conventionné. Le maire reste l’autorité qui délivre l’autorisation, après consultation de l’ABF. Le Parc naturel régional du Luberon, dont la commune fait partie, publie par ailleurs des conseils architecturaux utiles en amont.
Les maisons de village étagées posent souvent la même question, celle de la lumière et des circulations : notre mission d’architecture intérieure intervient sur ces plans difficiles. Pour les villages voisins, consultez nos pages architecte pour Bonnieux, à l’est, et Ménerbes, à l’ouest, où les règles patrimoniales diffèrent.
- Code postal : 84480
- Département : Vaucluse (84)
- Intercommunalité : Pays d’Apt-Luberon
- Parc naturel régional du Luberon
- Environ 25 km de notre atelier
Questions fréquentes sur un projet à Lacoste
Ce que demandent le plus souvent les propriétaires de maisons du village et des pentes.
Puis-je démolir une annexe sans autorisation ?
Non. Dans un site inscrit et aux abords d’un monument historique, le code de l’urbanisme soumet les démolitions, même partielles, à un permis de démolir. Le centre ancien cumule les deux situations. Mieux vaut donc intégrer la démolition au dossier global du projet, avec des photos de l’existant, plutôt que de la traiter à part.
Qui instruit ma demande de permis ou de déclaration préalable ?
Vous déposez le dossier en mairie, qui le transmet au service d’instruction mutualisé de la communauté de communes Pays d’Apt-Luberon, en place depuis juillet 2015. L’Architecte des Bâtiments de France est consulté dans le site protégé, puis le maire signe la décision. Un dossier complet évite les demandes de pièces qui retardent tout.
Peut-on agrandir une maison dans la pente ?
Cela dépend de la zone du PLU de 2018 et de l’avis de l’ABF. Une extension de 5 à 20 m² relève en principe d’une déclaration préalable, au-delà d’un permis de construire. Au-delà de 150 m² de surface de plancher une fois l’extension faite, le recours à l’architecte devient obligatoire. La pente impose aussi d’étudier accès et soutènements.
Quels matériaux privilégier pour restaurer une façade ?
Ceux qui respectent le mur existant : la pierre calcaire locale, dont certaines carrières sont encore exploitées, et des enduits qui laissent respirer la maçonnerie ancienne. Le choix des teintes, des joints et des encadrements est examiné par l’ABF ; nous le présentons dans la notice avec des photos de référence prises dans le village.
Combien de temps avant de pouvoir commencer les travaux ?
Côté instruction : un mois en déclaration préalable, deux mois en permis de maison individuelle, plus un mois en général quand l’ABF est consulté. Une fois l’autorisation affichée sur le terrain, les tiers disposent de deux mois pour former un recours : nous planifions la consultation des entreprises pendant cette période.
Votre projet dans le village, en quelques lignes
Précisez le type de bien, sa situation dans le village ou sur les pentes et les travaux souhaités. Nous vous recontactons pour organiser une première visite.
- 04 28 70 51 50
- contact@imagecreationconstruction.fr
- Uniquement sur rendez-vous
202 Boulevard de la République - 84 240 La Tour d’Aigues