Architecte à Ménerbes : projets en site patrimonial
Village labellisé, règlement patrimonial précis et risque incendie : un cadre à maîtriser.
Pour un projet à Ménerbes, I2C (Image Création Construction) vient de La Tour-d’Aigues, à environ 29 km à vol d’oiseau, où son atelier réunit atelier d’architecture et bureau d’études. Nous travaillons sur la rénovation de maisons de village, la transformation de mas et de bastides de la plaine, les extensions, les piscines et l’architecture intérieure. Le numéro à retenir est le 04 28 70 51 50 ; un message depuis notre page de contact fonctionne aussi. Les rendez-vous ont lieu en semaine.
Labellisé « Les Plus Beaux Villages de France », le village dispose d’un règlement patrimonial très détaillé, issu de son aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine, aujourd’hui site patrimonial remarquable. Nous en faisons un outil de conception plutôt qu’un obstacle. Notre page architecte autour d’Apt présente les autres communes que nous suivons de ce côté du Luberon.
Le site patrimonial remarquable, règle du jeu du village
À Ménerbes, l’ancienne AVAP, devenue site patrimonial remarquable, fixe des prescriptions précises pour l’aspect des maisons : elle couvre à la fois le paysage (reliefs boisés, plaine agricole, pied du village) et le bâti du village. Son règlement répond à la plupart des questions avant même le dépôt.
- Toitures en tuile canal, génoises limitées à trois rangs.
- Enduits au mortier de chaux naturelle, finition talochée fin ou lissée à la truelle ; l’enduit « à la tyrolienne » est exclu.
- Menuiseries en bois peint en réhabilitation, volets roulants proscrits lorsqu’ils sont visibles depuis l’espace public.
- Ouvertures plus hautes que larges, climatiseurs intégrés à la façade, sans saillie sur la rue.
- Clôtures de préférence en pierre, sèche ou maçonnée ; pas de clôtures de type lotissement en bois ou en PVC.
Nous traduisons ces prescriptions en plans, en coupes et en esquisses de conception que vous pouvez comparer, pour que chaque choix soit justifié dans la notice du dossier.
Côté Petit Luberon, le plan incendie trace les limites
Le territoire communal, d’environ 3 000 hectares, monte de la plaine du Calavon jusqu’aux crêtes boisées du Petit Luberon : un plan de prévention des risques d’incendie de forêt (PPRif), prescrit en juillet 2000, y découpe des zones rouges, bleues et blanches. En zone rouge, la construction est en principe interdite ; en zone bleue, elle reste possible sous conditions.
Ces conditions sont techniques et doivent être anticipées : desserte par une voie d’au moins 5 m de large avec une pente limitée à 15 %, présence de poteaux d’incendie ou de réserves d’eau conformes, débroussaillement à 50 m autour des habitations dans la zone B2. Pour un mas isolé dans les pins, l’agrandissement ou la création d’un gîte se vérifient donc d’abord sur la carte du PPRif.
La plaine reste agricole, entre vigne, vergers et oliviers, et ses fermes se prêtent à des reconversions encadrées par le PLU. Le sous-sol garde, lui, la trace des carrières de « pierre de Ménerbes », un calcaire blanc longtemps exploité. Le massif sépare la commune de la vallée de la Durance, versant couvert par notre page d’architecte pour Puget.
Nos missions, adaptées au village et à la plaine
Vous pouvez nous confier une mission ponctuelle ou l’ensemble du projet, du premier relevé à la réception.
Nos missions, adaptées au village et à la plaine
Nos missions
Patrimoine, feu de forêt : les règles locales
Les servitudes et prescriptions relevées dans les documents publiés par la commune et l’État.
Site patrimonial remarquable
L’ancienne AVAP vaut aujourd’hui site patrimonial remarquable. Elle distingue une zone de paysage, avec reliefs, plaine et pied du village, et une zone couvrant le bâti du village.
Tuile canal et génoises
La tuile canal est obligatoire et les génoises sont limitées à trois rangs : deux points vérifiés à chaque projet de toiture ou de surélévation.
Chaux naturelle en façade
Les enduits se font au mortier de chaux naturelle, finition fine ; l’enduit projeté à la tyrolienne et les finitions dites rustiques sont exclus par le règlement.
PPRif du Petit Luberon
Le plan de prévention des risques d’incendie de forêt classe les terrains en zones rouges, bleues et blanches. Consultez-le avant d’acheter un terrain ou un mas boisé.
Voies d’accès exigées
En zone exposée, la desserte doit offrir une largeur d’au moins 5 m et une pente de 15 % au plus, pour permettre le passage des secours.
Église Saint-Luc protégée
Reconstruite au XVIe siècle et coiffée d’un campanile de 1594, l’église Saint-Luc est protégée au titre des monuments historiques depuis 2017.
Un PLU en mouvement et des conseils gratuits en mairie
Le plan local d’urbanisme, approuvé en janvier 2010, a été modifié à plusieurs reprises ; une révision a été engagée et la dernière version en vigueur publiée sur le Géoportail de l’urbanisme date de décembre 2024. Avant tout achat, nous vérifions la zone, les emplacements réservés et les évolutions en cours, dont les pièces sont publiées sur le site de la mairie. Un compromis signé sur la foi d’un ancien règlement réserve parfois de mauvaises surprises.
Deux ressources locales méritent d’être connues. La mairie accueille deux vendredis matin par mois l’architecte-conseil du Parc naturel régional du Luberon, gratuitement, pour un premier avis architectural ou énergétique. Et les demandes d’autorisation peuvent être déposées en ligne sur le portail usager de la commune, à toute heure, avec un suivi du dossier.
Notre rôle intervient après ce premier conseil : relevé, projet, dossier, puis consultation des entreprises et direction des travaux, détaillés sur notre page maître d’œuvre dans le Luberon. Au nord, les propriétaires voisins trouveront notre page architecte pour Goult.
- Code postal : 84560
- Département : Vaucluse (84)
- Label Les Plus Beaux Villages de France
- Parc naturel régional du Luberon
- Environ 29 km de notre atelier
Questions fréquentes : bâtir ou rénover à Ménerbes
Les points qui reviennent le plus souvent lors de nos premiers rendez-vous.
Puis-je installer des panneaux solaires sur mon toit ?
Probablement pas. Le règlement de l’AVAP, aujourd’hui site patrimonial remarquable, indique que l’installation de panneaux ou de tuiles photovoltaïques n’est pas autorisée, afin de préserver l’unité des toitures. Faites confirmer par le service urbanisme le secteur dont relève votre maison ; les économies d’énergie passent alors d’abord par l’isolation, les menuiseries et le chauffage.
Les volets roulants sont-ils autorisés ?
Pas lorsqu’ils sont visibles depuis l’espace public : le règlement patrimonial les proscrit dans ce cas. En réhabilitation, les menuiseries attendues sont en bois peint, avec des châssis aux dimensions de la baie existante. Nous étudions alors des volets battants ou des occultations intérieures conformes au règlement.
Un terrain proche de la forêt est-il constructible ?
Tout dépend de sa zone au plan de prévention des risques d’incendie de forêt. En zone rouge, construire est en principe interdit ; en zone bleue, c’est possible sous conditions d’accès, de défense incendie et de débroussaillement. Nous vérifions ces points, avec le PLU, dans une étude de faisabilité avant votre engagement.
Peut-on obtenir un conseil gratuit avant de lancer un projet ?
Oui : l’architecte-conseil du Parc naturel régional du Luberon tient des permanences gratuites en mairie deux vendredis matin par mois ; le service urbanisme vous indique les prochaines dates. Ce premier avis aide à cadrer l’idée. Pour dessiner le projet, constituer le dossier et suivre les travaux, vous pouvez ensuite confier la mission à un architecte.
Comment déposer ma demande d’autorisation ?
En mairie, au service urbanisme, ou en ligne sur le portail usager de la commune, accessible à toute heure. Le village étant en site patrimonial remarquable, l’Architecte des Bâtiments de France est consulté et l’instruction dure en général un mois supplémentaire : deux mois pour une déclaration préalable, trois pour le permis d’une maison.
Un projet à Ménerbes ?
Parlez-nous du bien, de son emplacement dans le village ou la plaine et de vos envies : nous vous proposons un rendez-vous pour vérifier le règlement applicable.