Architecte à Saint-Cannat : maisons, locaux et garages
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Particuliers et entreprises : un même interlocuteur
L’atelier d’architecture et bureau d’études I2C, Image Création Construction, se trouve à La Tour-d’Aigues, à quelque 23 km à vol d’oiseau de Saint-Cannat. Il conçoit des maisons, des extensions et des rénovations pour les particuliers, mais aussi des bureaux, des commerces, des établissements recevant du public et des concessions automobiles. Vous pouvez nous joindre au 04 28 70 51 50, ou passer par le formulaire de demande de rendez-vous ; nous recevons uniquement sur rendez-vous, en semaine.
Le village est traversé par la nationale 7 et bordé par deux reliefs, la Trévaresse au nord et la chaîne d’Éguilles au sud, où coule aussi la Touloubre. Ce cadre désigne les deux sujets à examiner en priorité : l’eau et le séisme. Pour les communes voisines, consultez nos pages architecte à Lambesc et architecte à Éguilles, ou l’ensemble du Pays d’Aix.
Ce qu’il faut vérifier à Saint-Cannat
Les éléments ci-dessous proviennent des bases publiques de l’État et de la Métropole. Ils se vérifient toujours à l’échelle de votre parcelle.
Règles du PLUi intercommunal
Le Pays d’Aix dispose depuis le 5 décembre 2024 d’un plan local d’urbanisme intercommunal, qui régit désormais les autorisations d’urbanisme de la commune.
Bassin versant de la Touloubre
Un plan de prévention du risque inondation et un atlas des zones inondables couvrent ce bassin : ils déterminent ce qui est constructible près du cours d’eau.
Territoire à risque d’inondation
La commune appartient au territoire à risque important d’inondation Aix – Salon-de-Provence, ce qui souligne l’enjeu des crues dans les projets locaux.
Séisme : niveau 4 sur 5
Classement national de niveau moyen ; un ancien plan d’exposition aux risques sismiques de 1989 figure aussi parmi les plans de prévention recensés.
Reconstruction des années 1920
Après 1909, l’église a été rebâtie à partir de 1923 et consacrée en 1927, puis la mairie édifiée en 1930 à la place du Château-Neuf.
Lavoirs et fontaines
Trois lavoirs et dix fontaines subsistent presque dans leur forme d’origine ; un projet voisin gagne à en respecter l’échelle et les matériaux.
La Touloubre : un plan de prévention à consulter avant tout projet
L’État recense pour la commune un plan de prévention du risque inondation propre au bassin versant de la Touloubre, ainsi qu’un atlas des zones inondables de ce même bassin. Saint-Cannat fait aussi partie du territoire à risque important d’inondation Aix – Salon-de-Provence. Ces documents ne sont pas théoriques : la commune a connu de graves inondations en 1984 et en 1994.
Pour un terrain situé près du ruisseau ou dans un fond de vallon, la première question n’est donc pas l’orientation de la maison, mais la zone réglementaire. Selon le cas, le règlement peut interdire une construction neuve, limiter une extension, fixer une hauteur minimale de plancher ou imposer une transparence des clôtures pour laisser passer l’eau.
Nous vérifions ce point dès l’étude de faisabilité, en même temps que le règlement du PLUi du Pays d’Aix applicable depuis décembre 2024. Un projet qui intègre l’eau dès l’esquisse évite les refus et les reprises coûteuses de plans en cours d’instruction.
- Code postal : 13760
- Bouches-du-Rhône (13)
- Pays d’Aix – Métropole Aix-Marseille-Provence
- Traversée par la nationale 7
- Environ 23 km de notre atelier
Des missions pour les habitants comme pour les entreprises
La commune mêle quartiers résidentiels et activités le long de la nationale ; nos missions couvrent ces deux besoins.
Bureaux et commerces · Concessions et garages · Agrandir en quartier résidentiel · Maison neuve et zone inondable · Audit énergétique réglementaire · Permis et déclarations
Bureaux et commerces
Aménagement ou construction de locaux professionnels et d’ERP, en intégrant dès les premiers plans l’accessibilité et la sécurité incendie.
Concessions et garages
Showrooms, ateliers et carrosseries conçus avec l’expérience de plus de 160 concessions automobiles réalisées dans toute la France.
Agrandir en quartier résidentiel
Agrandissement d’une maison de quartier résidentiel, en tenant compte de la zone inondable éventuelle et des règles de la zone du PLUi.
Un village rebâti après le séisme de 1909
Au soir du 11 juin 1909, la secousse dite de Lambesc a ravagé le village : la chapelle Notre-Dame-de-Vie, l’ancienne maison des Templiers, l’église, des maisons Renaissance et les remparts médiévaux ont été détruits. L’église actuelle a été reconstruite à partir de 1923 et consacrée en 1927 ; la mairie, édifiée en 1930, a pris la place du Château-Neuf. Le centre porte donc en partie la marque de cette reconstruction.
Le risque n’a pas disparu. Aujourd’hui, le zonage national range la commune au niveau 4 sur 5, celui d’une sismicité moyenne, et un ancien plan d’exposition aux risques sismiques, daté de 1989, figure parmi les plans de prévention recensés par l’État. Pour une maison neuve, les règles parasismiques s’appliquent ; pour une maison ancienne, nous conseillons un diagnostic de structure avant de supprimer un mur porteur, d’ouvrir une grande baie ou d’ajouter un étage.
Le patrimoine du quotidien mérite aussi le regard : trois lavoirs et dix fontaines sont conservés presque dans leur forme d’origine, et donnent au centre une échelle qu’une rénovation doit respecter.
Notre méthode, du programme à la réception
Trois étapes, que le projet soit une maison ou un local professionnel.
01
Cadrage du besoin
Premier rendez-vous à l’atelier : programme, budget de travaux envisagé, contraintes du terrain au regard de la Touloubre et du règlement du PLUi.
02
Conception et dossier
Esquisse, avant-projet puis plans 2D et 3D ; nous rédigeons ensuite la demande d’autorisation avec toutes les pièces attendues par le service instructeur.
03
Entreprises et chantier
Nous mettons les entreprises en concurrence, vous aidons à les choisir, coordonnons leurs interventions sur le site, puis réceptionnons avec vous le bâtiment terminé.
Le long de la RN7 : commerces, bureaux et garages
Le long de la nationale 7, la commune dispose d’une zone d’activités en développement, où les entreprises ont besoin de bâtiments fonctionnels : boutiques, bureaux, ateliers, locaux recevant du public. Ce type de projet obéit à d’autres règles que la maison individuelle, notamment en matière d’accessibilité et de sécurité incendie des ERP. Notre page architecture de bureaux, commerces et ERP présente notre approche.
L’automobile est une spécialité de l’atelier : plus de 160 concessions réalisées partout en France, dont des projets à Cavaillon, Monteux, Saint-Martin-de-Crau ou Bagnols-sur-Cèze, et la concession Gualchierotti Automobile à La Tour-d’Aigues. Un showroom, un atelier de mécanique ou une carrosserie demandent une organisation précise des flux, des surfaces d’exposition et des normes de marque ; les références sont réunies sur la page concessions et garages automobiles, qui présente cette spécialité plus en détail.
Pour tous ces bâtiments, nous menons l’étude de faisabilité, la conception, le dossier d’autorisation, la consultation des entreprises et le suivi jusqu’à la réception.
Ce que l’on nous demande sur Saint-Cannat
Cinq réponses directes aux questions courantes avant un projet dans la commune.
Mon terrain est proche de la Touloubre : puis-je construire ?
Peut-être, mais seulement après lecture du PPRI établi pour le bassin versant de la Touloubre. Selon la zone, la construction neuve peut être interdite, admise sous conditions de hauteur de plancher ou limitée en surface. Nous consultons ce document et le règlement du PLUi avant toute esquisse, pour éviter un projet impossible à autoriser.
Ma maison date de la reconstruction d’après 1909 : quelles précautions ?
Un diagnostic de structure avant les gros travaux. La commune est en zone de sismicité 4 : supprimer un mur porteur, créer une large ouverture ou surélever peut fragiliser l’ensemble. Nous identifions les murs et planchers en jeu, puis faisons intervenir les études techniques nécessaires avant de dessiner la transformation.
Un architecte est-il obligatoire pour agrandir ?
Pour un particulier, il le devient lorsque la maison agrandie franchit 150 m² de surface de plancher. Côté formalités, un agrandissement de 5 à 20 m² relève d’une déclaration préalable ; en zone urbaine du PLUi, cette limite monte à 40 m², à condition de rester sous les 150 m². Plus grand, c’est un permis de construire.
Concevez-vous des garages et des showrooms automobiles ?
Oui, c’est l’une de nos spécialités : plus de 160 concessions réalisées en France, dont des projets à Cavaillon, Monteux, Saint-Martin-de-Crau et la concession Gualchierotti Automobile à La Tour-d’Aigues. Nous prenons en charge l’étude, la conception, l’autorisation et le suivi du chantier.
Combien de temps dure l’instruction d’un dossier ?
En règle générale, l’administration dispose d’un mois pour une déclaration préalable ; pour une maison individuelle soumise à permis, ce délai passe à deux mois. Un local recevant du public ou un bâtiment d’activité peut suivre un délai différent ; nous vous l’indiquons au moment du dépôt, d’après le type de projet et les consultations nécessaires.
Un projet de maison ou de local à Saint-Cannat ?
Joignez-nous au 04 28 70 51 50 pour convenir d’un rendez-vous. Nous étudions votre terrain, votre programme et les règles applicables avant de vous proposer une méthode.