Architecte à Venelles : maison, extension, rénovation

Un atelier à 15 km pour les maisons de la colline

À environ 15 km de Venelles, I2C (Image Création Construction) exerce comme atelier d’architecture et bureau d’études depuis La Tour-d’Aigues. Nous y accompagnons les propriétaires pour une maison neuve, une extension, une surélévation ou la rénovation d’une maison ancienne, ainsi que les professionnels pour leurs bureaux et leurs commerces. Le plus simple pour commencer : un rendez-vous à l’atelier, à fixer au 04 28 70 51 50.

La commune a deux traits qui comptent pour un projet. Elle s’est en partie reconstruite en contrebas après le séisme de 1909, et son sol argileux a valu huit reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 2004. Ces deux réalités guident le projet dès les premiers croquis. Venelles fait partie des communes du Pays d’Aix que nous couvrons, comme ses voisines.

Maison neuve

Implantation pensée avec la pente, les vues vers le Luberon ou la Sainte-Victoire, les règles parasismiques de la zone 4 et la nature argileuse du sol.

Extension de maison

Pièce en plus, garage, étage : nous vérifions le seuil entre déclaration préalable et permis, et le passage éventuel au-delà de 150 m².

Rénovation au vieux village

Maisons anciennes de Venelles-le-Haut : diagnostic de structure, reprise des ouvertures et des enduits, dossier adapté si l’adresse est dans les abords d’un monument.

Plans et images 3D

Vues 3D et insertions paysagères pour montrer le projet dans son environnement, utiles au dossier comme aux échanges avec le voisinage.

Locaux professionnels

Bureaux, cabinets, commerces : aménagement intérieur, accessibilité et sécurité des ERP, changement de destination d’un local existant.

Audit énergétique

Avant la vente d’une maison classée E, F ou G, un audit réglementaire avec plusieurs scénarios de travaux, du plus simple à la rénovation par étapes.

Du vieux village au bas de la colline : une commune née deux fois

Le 11 juin 1909, le séisme de Lambesc détruit l’église et plusieurs maisons du village. Venelles-le-Haut, l’ancien noyau avec sa place pavée et son puits, garde sa vue sur la vallée du Luberon ; mais c’est en contrebas, à Venelles-le-Bas, que seront construits ensuite les principaux édifices. Cette double origine se lit encore : un noyau ancien sur la hauteur, et en contrebas les édifices bâtis après la catastrophe.

Le relief compte aussi. Entre 300 et 360 mètres d’altitude, la commune est la deuxième plus élevée du département après Mimet ; l’extrémité orientale de la chaîne de la Trévaresse la traverse, et les premiers contreforts de la Sainte-Victoire apparaissent à l’est. Depuis l’esplanade du village, le regard porte du Luberon à la Sainte-Baume. Sur ces terrains en pente, l’implantation d’une maison ou d’une extension se joue sur les vues, l’ensoleillement et les murs de soutènement.

Pour montrer un projet dans ce paysage avant de le déposer, nos plans 2D/3D et insertions paysagères sont un outil précieux, pour vous comme pour le service instructeur.

De la première visite à la réception

Trois étapes, ajustées aux sols et aux pentes de la commune.

Visite et diagnostic

Nous venons voir le terrain ou la maison : pente, vues, état des murs, fissures éventuelles. Nous croisons ces constats avec le PLUi et les plans de prévention des risques.

Conception et autorisation

Esquisse, plans et images 3D, puis dossier de déclaration préalable ou de permis, déposé au service urbanisme en ligne ou sur papier.

Consultation et suivi

Mise en concurrence des entreprises, analyse des offres avec vous, coordination et visites de chantier jusqu’à la réception des travaux.

Argiles, séisme, Touloubre : trois risques à intégrer au projet

Le premier sujet, ici, c’est le sol. Le document communal sur les risques recense huit arrêtés de catastrophe naturelle liés au retrait-gonflement des argiles depuis 2004. Un plan de prévention spécifique à ce phénomène a été approuvé en avril 2014, en complément d’un plan de prévention des mouvements de terrain datant d’avril 1990. Pour une maison neuve ou une extension, cela oriente la conception des fondations et justifie une étude de sol en amont.

Deuxième sujet : le risque sismique, de niveau 4 sur une échelle de 5, soit une sismicité qualifiée de moyenne. Les règles parasismiques s’appliquent aux constructions neuves, et la reprise d’une maison ancienne du vieux village mérite un diagnostic de structure sérieux.

Troisième sujet : l’eau et le feu. Les crues de la Touloubre concernent la partie sud-est du territoire ; la plus importante connue date de septembre 1993. Et avec 900 hectares boisés, soit 44 % de la superficie, une maison en lisière doit respecter les obligations légales de débroussaillement. Plus à l’est, à Saint-Marc-Jaumegarde, le risque d’incendie fait même l’objet d’un plan de prévention dédié.

Contraintes locales : ce que disent les documents officiels

Six repères issus du document communal sur les risques et des documents d’urbanisme. À confirmer pour votre parcelle avant tout projet.

Zone de sismicité 4

Le document communal sur les risques range la commune en zone 4 sur 5. Le séisme du 11 juin 1909 y avait détruit l’église ; les bâtiments neufs y sont soumis aux règles parasismiques.

PPR argiles depuis 2014

Approuvé en avril 2014, il complète un plan de prévention des mouvements de terrain d’avril 1990. Huit arrêtés de catastrophe naturelle liés aux argiles depuis 2004.

Crues de la Touloubre

Elles touchent la partie sud-est du territoire. La principale crue connue sur la rivière date de septembre 1993, d’après le document d’information communal.

900 hectares de bois

Les espaces boisés couvrent 44 % de la superficie. Autour des maisons exposées, le débroussaillement est une obligation légale à la charge du propriétaire.

Château de Violaine

Inscrit monument historique en 1993. Une maison située à moins de 500 mètres relève de l’avis de l’ABF pour ses travaux soumis à autorisation, ce qui rallonge l’instruction.

PLUi en cours d’évolution

Approuvé en décembre 2024 et modifié une première fois en décembre 2025, le PLUi a fait l’objet d’une deuxième modification en concertation jusqu’au 31 août 2026.

Déposer un dossier : PLUi, service urbanisme et guichet en ligne

La règle d’urbanisme est celle du PLUi du Pays d’Aix, approuvé par la Métropole le 5 décembre 2024. Le document évolue : modifié une première fois le 15 décembre 2025, il a fait l’objet d’une nouvelle concertation, close le 31 août 2026, en vue d’une deuxième modification. Avant de dessiner, nous vérifions le zonage, les hauteurs et l’emprise applicables à votre parcelle dans la version en vigueur.

Les demandes sont traitées par le service urbanisme de la commune. Le dépôt peut se faire en ligne, sur le guichet numérique de la Métropole, ou en papier auprès du service, qui propose aussi des rendez-vous. Comptez en principe un mois d’instruction pour une déclaration préalable et deux pour le permis d’une maison individuelle, davantage si l’Architecte des Bâtiments de France est consulté, par exemple aux abords du château de Violaine, inscrit monument historique en 1993.

Un point souvent oublié : dès que la maison, extension incluse, totalise plus de 150 m² de surface de plancher, la signature d’un architecte est exigée. Pour un projet côté Puyricard, consultez aussi notre page architecte à Aix-en-Provence, ou écrivez-nous directement.

Ils nous ont fait confiance

Avis laissés par nos clients sur notre fiche Google (note de 5/5).

Un architecte qui se soucie des besoins de ses clients, qui est très réactif et qui donne de précieux conseils. De plus, les prix sont très raisonnables, je recommande vivement.

Astrid G. Avis Google

Nous avons fait appel à la société I2C pour notre permis de construire pour une maison, dossier et modifications, tout a été fait du début à la fin avec rapidité réactivité et professionnalisme malgré les difficultés dû à la région. Je recommande à 200%

Clyne84 Avis Google – permis de construire

Je recommande vivement cette entreprise. Nous avons travaillé avec eux sur plusieurs dossiers à titre professionnel (concessionnaires automobiles). Professionnalisme, réactivité, pragmatisme et conseils avisés. Un plaisir de travailler avec de tels professionnels !!

Maxime P. Avis Google – concessions automobiles

I2C

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projets réalisés

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concessions automobiles conçues

avis Google, note de 5/5

professionnels à votre écoute

Questions fréquentes sur un projet à Venelles

Les interrogations les plus fréquentes des propriétaires, avec des réponses vérifiées.

Agrandir ma maison de 30 m² : déclaration ou permis ?

Le plus souvent une déclaration préalable, mais pas toujours. Dans une zone urbaine de PLU, la déclaration préalable couvre en principe les extensions jusqu’à 40 m², à une exception près : si la maison passe alors au-delà de 150 m², il faut un permis et un architecte. Hors zone urbaine, le seuil de la déclaration tombe à 20 m². Nous vérifions le zonage de votre parcelle dans le PLUi avant de trancher.

Pourquoi parle-t-on autant des argiles dans la commune ?

Parce que le sol y bouge réellement. Huit reconnaissances de catastrophe naturelle liées au retrait-gonflement des argiles ont été prononcées depuis 2004, et un plan de prévention spécifique a été approuvé en avril 2014. Pour une maison neuve ou une extension, cela pèse sur la profondeur et le type de fondations ; une étude de sol est le point de départ raisonnable.

Où déposer mon dossier d’urbanisme ?

Auprès du service urbanisme de la commune, qui traite les demandes. Vous pouvez déposer en ligne sur le guichet numérique de la Métropole ou en papier, et prendre rendez-vous avec le service pour un conseil préalable. Quand nous préparons le dossier, nous nous chargeons du dépôt et des échanges avec l’instructeur jusqu’à la décision.

Ma maison du vieux village est fissurée : par quoi commencer ?

Par comprendre l’origine des fissures, avant tout projet. Elles peuvent venir du mouvement des argiles, d’un défaut ancien de la structure ou de travaux antérieurs. Nous établissons un premier constat visuel, puis vous orientons si besoin vers une étude de structure ou de sol. La rénovation se dessine ensuite sur des bases saines, sans mauvaise surprise en cours de chantier.

Ma maison touche les bois : dois-je débroussailler ?

Oui, si elle se trouve dans une zone soumise à l’obligation légale de débroussaillement. Le préfet a fixé la règle pour le département : un rayon de 50 mètres autour des bâtiments et une bande de 10 mètres de chaque côté des chemins d’accès privés. Les bois couvrant 44 % du territoire communal, vérifiez votre situation auprès de la mairie avant d’implanter une extension.

Parlons de votre maison venelloise

Indiquez l’adresse ou le quartier, le type de projet et vos délais. Nous vous proposons ensuite un créneau à l’atelier, un jour de semaine.