Architecte à Lauris : du Petit Luberon à la Durance
Extensions, maisons neuves et rénovations avec le PLU de 2026 et le PPRi en tête
Pour un projet à Lauris, à environ 20 km de notre atelier de La Tour-d’Aigues, I2C (Image Création Construction) intervient comme architecte et bureau d’études : extension ou surélévation, maison neuve, rénovation énergétique, transformation d’une maison du vieux village. Nous menons l’étude, les plans, le dossier d’autorisation et le suivi des travaux. Pour un premier échange, composez le 04 28 70 51 50 ; vous pouvez aussi nous écrire depuis le formulaire de contact.
La commune couvre environ 2 000 hectares, du Petit Luberon au nord jusqu’à la plaine de la Durance au sud, et son village occupe une colline entre les deux. Un peu plus de 10 % du territoire est urbanisé ; le reste se partage entre bois, vignes des coteaux et vergers de la vallée. Le plan local d’urbanisme vient d’être mis à jour : c’est le premier document à relire. Vous trouverez les communes voisines que nous couvrons sur notre page consacrée au Sud-Luberon.
Un PLU mis à jour en juin 2026 : relire les règles d’abord
La version du PLU applicable aujourd’hui résulte d’une procédure approuvée le 25 juin 2026 et publiée fin juillet sur le Géoportail de l’urbanisme. Si vous avez préparé un projet avant cette date, vérifiez que les règles de votre zone n’ont pas bougé : emprise au sol, hauteur, reculs, aspect extérieur, stationnement, part d’espaces verts.
Pour un achat, un certificat d’urbanisme permet de connaître les règles applicables à un terrain et de les stabiliser pendant une durée limitée. Il ne remplace pas une analyse du projet lui-même : une parcelle constructible sur le papier peut se révéler difficile à exploiter à cause de sa pente, de son accès ou d’une servitude.
C’est l’objet de notre étude de faisabilité avant achat : lecture du zonage et du règlement, repérage des servitudes, visite, puis esquisse d’implantation pour vérifier que votre programme tient sur la parcelle. Cette étape coûte peu au regard des décisions qu’elle éclaire.
Coteaux du Petit Luberon ou plaine de la Durance
Sur les coteaux, la vigne alterne avec les bois, qui couvrent environ 40 % de la commune. Une maison située à moins de 200 m des bois impose un débroussaillement sur 50 m autour d’elle ; la pente, les vues et l’accès des véhicules guident l’implantation. Les lieux-dits gardent la trace du passé : à Maupas, en descendant de Recaute, on distingue encore le tracé d’un ancien canal.
Dans la plaine, la logique s’inverse. Des vergers occupent une partie de ces terres basses, concernées par le PPRi de la Durance, dont l’approbation remonte à novembre 2014. Selon la zone, il peut interdire, limiter ou encadrer les constructions et les extensions.
Dans les deux cas, la commune se trouve en zone de sismicité 4 : toute maison neuve applique les règles parasismiques. Cette double situation, entre massif et rivière, se retrouve chez la voisine de l’est, Puyvert, elle aussi couverte par le PPRi.
Ce que nous réalisons pour les propriétaires de la commune
Ces missions couvrent la maison neuve comme l’existant. Chacune peut être confiée seule ou dans une mission complète.
Ce que nous réalisons pour les propriétaires de la commune
Nos missions
Patrimoine, risques et procédure : les points de vigilance
Sources : base Mérimée du ministère de la Culture, PPRi de la Durance, Géoportail de l’urbanisme et site de l’agglomération.
Jardins du château inscrits
Le Jardin Neuf et le Grand Jardin du château, avec leurs murs, escaliers, bassins et fontaines, font l’objet d’une inscription monument historique datée du 23 juin 2003.
Église paroissiale classée
L’église Notre-Dame-de-la-Purification, édifiée au début du XVIIIe siècle et remaniée au XIXe, est classée monument historique depuis le 22 novembre 1990.
Lavoir public inscrit
Le lavoir du XIXe siècle est inscrit depuis le 21 février 1989 : ses abords s’ajoutent à ceux de l’église et des jardins pour l’avis de l’ABF.
Plaine soumise au PPRi
La plaine dépend du PPRi de la Durance de 2014 : sa carte de zonage indique, parcelle par parcelle, ce qui reste constructible à Lauris.
PLU de juin 2026
La version du plan local d’urbanisme en vigueur découle d’une procédure approuvée le 25 juin 2026 ; les projets préparés avant doivent être revérifiés.
Instruction par l’agglomération
Les demandes sont instruites par le service mutualisé de Luberon Monts de Vaucluse ; le dépôt en ligne passe uniquement par le téléservice désigné.
Instruction par l’agglomération et dépôt en ligne
Lauris fait partie des treize communes qui ont confié l’instruction de leurs autorisations d’urbanisme au service mutualisé de la communauté d’agglomération Luberon Monts de Vaucluse. Concrètement :
- le dépôt papier se fait en mairie, qui transmet le dossier au service instructeur ;
- le dépôt dématérialisé passe uniquement par le téléservice désigné par l’agglomération, présenté sur sa page dédiée aux autorisations d’urbanisme ;
- le suivi du dossier se fait auprès de la mairie.
Les délais de droit commun courent à partir d’un dossier complet : un mois pour une déclaration préalable, deux mois pour le permis d’une maison individuelle, avec une majoration en général d’un mois lorsque l’Architecte des Bâtiments de France est consulté. Une demande de pièces complémentaires décale le point de départ.
Nous constituons le dossier, le déposons avec vous sur le téléservice et répondons aux demandes du service instructeur jusqu’à la décision. Vous savez ainsi où en est votre demande.
- Code postal : 84360
- Département : Vaucluse (84)
- Intercommunalité : Luberon Monts de Vaucluse
- Parc naturel régional du Luberon
- Environ 20 km de notre atelier
Le vieux village, ses jardins en terrasses et son église
Le château, reconstruit en 1733, domine des terrasses du XVIIIe siècle. Ses jardins, propriété de la commune, sont inscrits monument historique depuis 2003 : le Jardin Neuf en totalité, avec ses murs, escaliers, bassins, fontaines, la maison Aubert et le pigeonnier, ainsi que le Grand Jardin. La commune abrite aussi un jardin consacré aux plantes tinctoriales.
Deux autres édifices sont protégés : l’église Notre-Dame-de-la-Purification, bâtie à partir de 1703 et classée en 1990, et le lavoir public, inscrit en 1989. Dans leurs abords, les façades, toitures et menuiseries des maisons du vieux village relèvent de l’avis de l’ABF.
Pour ces maisons serrées le long des ruelles, nous partons d’un relevé précis et d’un diagnostic de l’existant, avant de chercher un équilibre entre lumière, confort thermique et respect des façades. Les travaux intérieurs, eux, échappent à l’avis de l’ABF tant qu’ils ne modifient pas l’extérieur. À l’ouest, la commune de Puget présente un contexte voisin, entre Luberon et Durance.
Vos questions avant de construire ou rénover à Lauris
Les réponses ci-dessous concernent les cas les plus fréquents, du coteau à la plaine.
Le nouveau PLU change-t-il les règles pour mon terrain ?
C’est possible : la version en vigueur découle d’une procédure approuvée le 25 juin 2026. Zonage, hauteurs, reculs ou emprise peuvent avoir évolué par rapport à ce que vous avez lu auparavant. Le règlement à jour se consulte sur le Géoportail de l’urbanisme ; nous l’analysons pour votre parcelle avant tout dessin.
Où déposer mon permis de construire ?
En mairie pour un dossier papier, ou en ligne, uniquement via le téléservice désigné par l’agglomération Luberon Monts de Vaucluse, dont le service mutualisé instruit les demandes de la commune. Dans les deux cas, le délai court à partir d’un dossier complet. Nous pouvons préparer et déposer le dossier avec vous.
Peut-on construire une maison dans la plaine de la Durance ?
Les possibilités y sont souvent limitées : la plaine est concernée par le PPRi de la Durance, et une maison neuve n’est en principe pas admise sur une parcelle classée agricole. Seule la lecture conjointe de la carte du PPRi et du zonage du PLU permet de trancher pour une parcelle donnée. Faites-la avant tout achat.
Faut-il un architecte pour surélever ma maison ?
Oui dès que la maison, une fois surélevée, dépasse 150 m² de surface de plancher, et une surélévation importante demande de toute façon un permis de construire. Au-delà de l’obligation, l’analyse de la structure existante est indispensable, d’autant que la commune est en zone de sismicité 4. Nous vérifions murs, planchers et fondations avant de dessiner l’étage.
Peut-on diviser son terrain pour construire une seconde maison ?
Souvent, mais la division en vue de construire constitue un lotissement, soumis à déclaration préalable ou à permis d’aménager selon les cas. Le PLU fixe ensuite les conditions : accès, réseaux, emprise, reculs, et le PPRi s’applique si la parcelle est en plaine. Une étude de faisabilité évite de diviser un terrain qui ne pourrait pas accueillir la maison prévue.
Un projet de maison ou d’extension à Lauris ?
Communiquez-nous l’adresse et vos intentions. Nous relisons le PLU de 2026 et la carte du PPRi pour votre parcelle avant notre premier échange à l’atelier.