Nos missions au Puy-Sainte-Réparade
De l’analyse du terrain au suivi de chantier, vous nous confiez tout ou partie de la mission.
Architecte au Puy-Sainte-Réparade : village et hameaux
Votre architecte au Puy-Sainte-Réparade
Entre Durance et Trévaresse, un sol et des règles à connaître
Établi à La Tour-d’Aigues, de l’autre côté de la Durance et à quelque 12 km du Puy-Sainte-Réparade, I2C (Image Création Construction) réunit un atelier d’architecture et un bureau d’études. Extension d’une maison familiale, rénovation, maison neuve ou local d’activité : nous suivons votre projet depuis les premières vérifications jusqu’à la livraison. Pour fixer un rendez-vous, joignez l’atelier au 04 28 70 51 50, en semaine entre 8 h et 18 h.
La commune s’étire de la Durance, au nord, à la chaîne de la Trévaresse, au sud, et compte plusieurs hameaux. Son histoire sismique et la nature de ses sols pèsent sur chaque construction, autant que le PLUi métropolitain. Nos interventions dans les communes alentour sont résumées sur la page votre architecte en Pays d’Aix.
0 +
projets réalisés
0 +
concessions automobiles conçues
0
avis Google, note de 5/5
0
professionnels à votre écoute
I2C
Du Village aux hameaux : un habitat dispersé
Le bourg actuel n’est pas le site d’origine. Après la démolition du château, les habitants se sont installés en contrebas, sur le plateau appelé « le Village », où l’église paroissiale a été bâtie au XVIIe siècle sur le chemin de Rognes à Peyrolles. Autour, l’habitat se répartit entre des hameaux et quartiers nommés : Saint-Canadet, dont l’église Saint-Pierre-ès-Liens a donné son nom, les Gillis, les Goirands, les Gaix, la Ferratière, les Thérics, la Bourgade.
La population a fortement augmenté dans les années 1960-1970, puis 1980, portée par la proximité d’Aix-en-Provence. Une maison de cette période peut évoluer de plusieurs façons :
- une extension de plain-pied ou un étage pour accueillir une famille qui s’agrandit ;
- une rénovation énergétique complète, menuiseries, isolation, chauffage ;
- une redistribution intérieure pour ouvrir la cuisine sur le séjour et le jardin.
Pour mesurer les gains d’une rénovation avant d’engager les travaux, consultez notre page audit énergétique en Pays d’Aix, et pour un agrandissement, notre page extension de maison.
Le séisme de 1909 et les argiles : commencer par le sol
Le 11 juin 1909, le séisme de Lambesc a détruit plus de vingt maisons de la commune et causé deux morts. Le BRGM range le village parmi les plus touchés, avec Lambesc, Rognes et Saint-Cannat, et relève que le relief de la Trévaresse a amplifié les effets de la secousse. Il reste le séisme le plus meurtrier du XXe siècle en France métropolitaine.
Ce passé explique les règles actuelles. Le zonage national place la commune en sismicité 4, dite moyenne, ce qui soumet toute maison neuve aux règles de construction parasismique. Elle est aussi couverte par un plan d’exposition aux risques de mouvements de terrain et de séisme, et par un plan de prévention consacré au retrait-gonflement des argiles, ces sols qui gonflent à l’humidité et se rétractent en période sèche, au risque de fissurer les murs.
Concrètement, nous recommandons une étude de sol avant de dessiner les fondations d’une maison ou d’une extension, et un diagnostic des fissures existantes avant toute rénovation. Les dispositions constructives qui en découlent, fondations, chaînages, gestion des eaux pluviales, se décident à ce stade, pas sur le chantier. Rognes, voisine elle aussi marquée par 1909, a sa page : architecte à Rognes.
Nos missions au Puy-Sainte-Réparade
De l’analyse du terrain au suivi de chantier, vous nous confiez tout ou partie de la mission.
Risques et règles d’urbanisme de la commune
Ces repères proviennent des bases de l’État, de la Métropole et des inventaires du patrimoine. Ils se vérifient parcelle par parcelle.
Zone 4 et séisme de 1909
La commune est classée en zone 4 et a subi le séisme de 1909, le plus meurtrier du XXe siècle en métropole : les maisons neuves suivent les règles parasismiques.
Retrait-gonflement des argiles
Un plan de prévention est consacré à ce phénomène de sols qui gonflent et se rétractent selon l’humidité : fondations et gestion des eaux pluviales sont à étudier.
Mouvements de terrain
Un plan d’exposition aux risques couvre à la fois les mouvements de terrain et le séisme : il peut imposer des prescriptions selon la zone de la parcelle.
PLUi et secteurs de projet
Le PLUi du Pays d’Aix, en vigueur depuis le 19 décembre 2024, comporte plusieurs orientations d’aménagement pour la commune, qui encadrent l’évolution de certains quartiers.
Deux châteaux protégés
Le château d’Arnajon est classé et celui de Fonscolombe protégé au titre des monuments historiques : leurs abords de 500 mètres relèvent de l’avis de l’ABF.
Durance et Èze
Un plan de prévention du risque inondation du bassin de la Durance et l’atlas des zones inondables couvrent la commune, traversée aussi par l’Èze et le ruisseau de Concerande.
PLUi, châteaux classés, Durance : les vérifications avant de déposer
Depuis le 19 décembre 2024, la règle d’urbanisme est celle du PLUi du Pays d’Aix, qui prévoit pour la commune plusieurs orientations d’aménagement sur des secteurs de projet. Pour chaque terrain ou maison, nous lisons la zone, les hauteurs et emprises admises, les reculs, et l’éventuelle orientation d’aménagement qui concerne le quartier.
Deux protections patrimoniales s’y ajoutent : le château de Fonscolombe, protégé au titre des monuments historiques, et le château d’Arnajon, classé. À moins de 500 mètres de l’un ou l’autre, tout projet visible fait l’objet d’un avis de l’ABF. Le territoire conserve aussi l’oppidum de la Quille, site protohistorique.
La Durance, au nord, l’Èze et le ruisseau de Concerande traversent la commune : un plan de prévention du risque inondation du bassin de la Durance et l’atlas des zones inondables y délimitent les secteurs exposés, consultables sur Géorisques. Une parcelle en zone de crue peut voir sa constructibilité réduite ou soumise à conditions. Pour la commune voisine en amont, voyez architecte à Meyrargues, ou posez-nous directement votre question.
- Code postal : 13610
- Département : Bouches-du-Rhône (13)
- Métropole Aix-Marseille-Provence
- Environ 5 900 habitants
- Environ 12 km de notre atelier
Le Puy-Sainte-Réparade : questions fréquentes
Ce que nous demandent le plus souvent les propriétaires et acquéreurs de la commune.
Une étude de sol est-elle utile pour une extension ?
Oui, nous la recommandons. Deux documents de l’État concernent la commune : un plan de prévention consacré aux argiles qui gonflent et se rétractent, et un plan d’exposition aux mouvements de terrain. Une extension mal fondée peut se désolidariser de la maison existante et fissurer. L’étude de sol permet de dimensionner les fondations et le joint entre ancien et nouveau.
Quelles règles parasismiques pour une maison neuve ?
Celles de la zone de sismicité 4, moyenne, où se trouve la commune. Elles portent sur la conception de la structure : fondations, chaînages, contreventement, liaisons entre murs et planchers. Nous les intégrons dès l’esquisse avec le bureau d’études, ce qui évite de reprendre les plans au moment de la consultation des entreprises.
Quel document d’urbanisme consulter avant d’acheter ?
Le PLUi du Pays d’Aix, en vigueur depuis le 19 décembre 2024, et ses orientations d’aménagement, qui concernent plusieurs secteurs de la commune. Il faut aussi lire les plans de prévention des risques : inondation, mouvements de terrain et séisme, argiles. Nous réunissons ces documents dans une étude de faisabilité claire, avant votre engagement.
Faut-il l’avis de l’ABF près des châteaux ?
Oui, dans un rayon de 500 mètres autour du château d’Arnajon ou du château de Fonscolombe, pour les travaux visibles. Le délai d’instruction est alors généralement prolongé d’un mois. Des plans précis, des photographies et une insertion graphique soignée facilitent l’échange avec l’Architecte des Bâtiments de France.
Peut-on rénover sans architecte une maison des années 1970 ?
Oui, tant que le projet n’exige pas un permis de construire portant la surface de plancher au-delà de 150 m². Un architecte reste utile pour coordonner isolation, menuiseries et chauffage, vérifier la structure face au risque sismique et constituer les dossiers d’aides MaPrimeRénov’.
Parlez-nous de votre maison ou de votre terrain
Précisez l’adresse ou le hameau, la nature des travaux et l’échéance visée. Nous vous rappelons pour organiser une visite du bien ou une rencontre à l’atelier.
- 04 28 70 51 50
- contact@imagecreationconstruction.fr
- Uniquement sur rendez-vous
202 Boulevard de la République - 84 240 La Tour d’Aigues