Architecte à Meyrargues : rénover, agrandir, construire
Façades du centre ancien, abords du château, nouveaux quartiers : un projet bien cadré
À environ 12 km de Meyrargues, de l’autre côté de la Durance, l’atelier d’architecture et bureau d’études I2C (Image Création Construction) travaille depuis La Tour-d’Aigues sur des projets de rénovation, d’extension, de maison neuve et de locaux professionnels. Nous intervenons de l’étude de faisabilité jusqu’à la réception des travaux. Pour un rendez-vous en semaine, téléphonez au 04 28 70 51 50.
La commune combine un centre ancien dominé par son château, une opération d’aide au ravalement des façades, des quartiers en pleine évolution autour de la gare et du stade, et une plaine exposée aux crues de la Durance. Autant de paramètres que nous vérifions avant le premier croquis. Pour une vue d’ensemble du secteur, lisez notre page architecture et urbanisme en Pays d’Aix.
Opération façades : ravaler le centre ancien avec des aides publiques
Si vous possédez une maison dans le centre ancien, une partie du ravalement peut être financée. Par délibération du 19 décembre 2019, le conseil municipal a lancé une nouvelle opération façades qui réunit les aides du Département des Bouches-du-Rhône, de la commune et de la Métropole Aix-Marseille-Provence, jusqu’à 70 % du montant des travaux selon le règlement de l’opération. Un nuancier encadre le choix des teintes ; l’Architecte des Bâtiments de France est associé à la démarche, et un architecte-conseiller du CAUE tient une permanence en mairie un jeudi sur deux.
Notre rôle sur ce type de chantier : relever la façade, distinguer ce qui relève de l’enduit, de la pierre, des menuiseries et des ferronneries, puis préparer la déclaration préalable avec des éléments graphiques clairs. Une façade refaite est aussi l’occasion de traiter l’intérieur : redistribution, isolation compatible avec un mur ancien, mise aux normes. Pour mesurer les gains d’une rénovation, voyez notre page audit énergétique en Pays d’Aix.
Château, aqueduc, site inscrit : un patrimoine qui guide les projets
Le château, dont les fondations remontent aux IXe ou Xe siècles et que la famille d’Albertas a réaménagé au XVIIe siècle, figure avec son parc à l’inventaire des sites. Il a été découpé en appartements, livrés en 2018, et le parc a été vendu à la commune. Les ruines de l’aqueduc romain de la Traconnade, qui alimentait Aquae Sextiae, l’actuelle Aix-en-Provence, sont classées monument historique.
Pour un porteur de projet, la conséquence est concrète : dans les 500 mètres qui entourent un monument historique, l’ABF se prononce sur les travaux visibles et l’instruction prend en général un mois de plus. Quant au périmètre du site inscrit, le service urbanisme vous dira si votre parcelle y figure. D’où l’intérêt d’un dossier soigné : photographies, insertion graphique, description précise des matériaux. Nous préparons ces pièces dans le cadre de nos démarches de permis et de déclaration préalable. La commune voisine compte elle aussi plusieurs monuments protégés : voyez notre page architecte à Peyrolles-en-Provence.
Nos prestations d’architecte à Meyrargues
Chaque mission peut être confiée seule ou dans un accompagnement complet, du terrain jusqu’à la remise des clés.
Nos prestations d’architecte à Meyrargues
Nos missions
Urbanisme et risques à Meyrargues : six repères
Les points suivants proviennent de la mairie, de la Métropole et des bases de l’État. Nous les vérifions systématiquement pour la parcelle concernée.
PLUi du Pays d’Aix
Adopté en Conseil de la Métropole le 5 décembre 2024 et entré en vigueur le 19 décembre suivant, il a remplacé le PLU communal ; sa première modification a été approuvée en décembre 2025.
Dépôt en ligne possible
Permis de construire, déclaration préalable, permis d’aménager ou de démolir se déposent sur le guichet unique en ligne ; le service urbanisme municipal les instruit.
Opération façades
Créée par délibération du 19 décembre 2019 pour le centre ancien, elle mobilise le Département, la commune et la Métropole, avec un nuancier et l’appui de l’ABF et du CAUE.
Château et parc, site inscrit
Le château et son parc figurent à l’inventaire des sites, et l’aqueduc romain de la Traconnade est classé monument historique : leurs abords appellent des dossiers soignés.
Risque inondation
La commune, traversée par la Durance, dispose d’un plan de prévention du risque inondation consultable sur le site de la mairie et sur Géorisques.
Zone de sismicité 4
La commune est en sismicité moyenne, comme tout l’ancien canton de Peyrolles-en-Provence au décret de 2010 : une maison neuve doit suivre les règles parasismiques.
Écoquartier, Coudourousse, gare : une commune en mouvement
Trois grands projets suivis par la mairie transforment la commune : l’écoquartier du stade, le quartier de la Coudourousse associé à un pôle d’échange multimodal à la gare, et le parc photovoltaïque de l’Espougnac. Tous trois relèvent du PLUi du Pays d’Aix, voté par les élus métropolitains début décembre 2024, opposable depuis le 19 de ce mois et retouché une première fois fin 2025.
Pour un particulier, ces évolutions peuvent peser sur un projet : accès, stationnement, voisinage, règles de la zone. Avant d’acheter ou d’agrandir, nous lisons donc le règlement de la zone, les orientations d’aménagement qui concernent le quartier et les servitudes. Le dossier part ensuite par le guichet unique en ligne, ou se remet au service urbanisme municipal, qui l’instruit et reçoit sur rendez-vous. Desservie par une gare et par la sortie 14 de l’A51, la commune se prête aussi à des projets professionnels : bureaux, commerces, locaux d’artisans. Plus à l’ouest, entre Durance et Trévaresse, voyez notre page architecte au Puy-Sainte-Réparade. Un projet à étudier ? Contactez l’atelier.
- Code postal : 13650
- Département : Bouches-du-Rhône (13)
- Métropole Aix-Marseille-Provence
- Gare SNCF et sortie 14 de l’A51
- Environ 12 km de notre atelier
Questions fréquentes sur un projet à Meyrargues
Achat, ravalement, extension ou construction : voici les réponses aux questions qui reviennent le plus.
Comment bénéficier de l’opération façades ?
En vérifiant d’abord que votre maison se trouve dans le centre ancien concerné, puis en vous rapprochant du service urbanisme, qui reçoit sur rendez-vous. Le dispositif, adopté en 2019, associe aides du Département, de la commune et de la Métropole, avec un règlement et un nuancier ; un architecte-conseiller du CAUE tient une permanence en mairie.
Où déposer une demande de permis de construire ?
Sur le guichet unique en ligne indiqué par la mairie, ou directement au service urbanisme, qui instruit les demandes. Le règlement applicable est celui du PLUi du Pays d’Aix, en vigueur depuis le 19 décembre 2024. Un dossier complet évite une demande de pièces, qui reporte le point de départ du délai d’instruction.
Les abords du château sont-ils soumis à des règles particulières ?
Le château et son parc figurent à l’inventaire des sites : le service urbanisme indique si votre parcelle est dans ce périmètre et ce qu’il implique. Autour de l’aqueduc de la Traconnade, monument historique classé, l’ABF donne son avis sur les travaux visibles à moins de 500 mètres, et le délai s’allonge généralement d’un mois.
Mon terrain est-il exposé au risque inondation ?
Peut-être, si la parcelle se trouve dans la plaine de la Durance ou près d’un vallat. La commune dispose d’un plan de prévention du risque inondation, téléchargeable sur son site, et Géorisques donne une première lecture à l’adresse. Nous croisons ces documents avec le zonage du PLUi avant de proposer une implantation.
Faut-il un architecte pour une extension ?
Seulement si, une fois agrandie, la maison franchit le seuil de 150 m² de surface de plancher. En deçà, un agrandissement limité à 20 m² (40 m² dans les zones urbaines du PLUi) relève d’une simple déclaration préalable. L’architecte reste utile pour intégrer le volume au quartier, aux abords protégés et aux règles parasismiques.
Une façade, une maison ou un terrain à Meyrargues ?
Expliquez-nous votre projet : nous vérifions le PLUi, les aides et les protections patrimoniales, puis nous vous recevons à l’atelier ou nous venons sur place.