Architecte à Mane : du bourg fortifié à la Laye
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Des ruelles de la citadelle aux terrains de la vallée
Pour un projet à Mane, I2C (Image Création Construction) met à votre disposition son atelier d’architecture et son bureau d’études de La Tour-d’Aigues, à environ 29 km à vol d’oiseau. Nous intervenons pour la restauration d’une maison du centre ancien, l’extension d’une habitation, la construction d’une maison neuve ou l’aménagement d’un local professionnel. Pour lancer votre projet, un appel au 04 28 70 51 50 ou un message via notre formulaire de contact suffit : nous fixons ensemble un rendez-vous à l’atelier.
Le bourg cumule plusieurs couches de règles : des monuments protégés au centre comme dans la campagne, un plan de prévention des risques depuis 2010, un PLU de 2019 mis à jour en 2023 et une situation particulière vis-à-vis du Parc du Luberon. Les communes alentour ont leur propre page, par exemple Saint-Michel-l’Observatoire, et sont regroupées sur notre page Haute-Provence.
Contraintes locales à connaître avant de dessiner
Six informations vérifiées dans les documents d’urbanisme, les servitudes et les textes nationaux.
PLU approuvé en 2019
Document du 2 septembre 2019, complété par une procédure du 8 novembre 2023 ; sa version en vigueur figure sur le Géoportail de l’urbanisme depuis avril 2024.
Plan de prévention de 2010
Arrêté préfectoral n° 2010-2057 du 12 octobre 2010 : le village est compris dans l’enveloppe de ses zonages réglementaires, à consulter avant tout projet.
Trois périmètres au centre
Hôtel de Miravail, église Saint-André et chapelle des Pénitents blancs : leurs abords couvrent le centre du bourg, où l’architecte des Bâtiments de France est consulté.
Salagon et Sauvan classés
Le prieuré Notre-Dame de Salagon, classé en 1922, et le château de Sauvan, classé en 1957, imposent aussi l’avis de l’ABF dans leurs abords, en pleine campagne.
Hors du Parc du Luberon
Le décret du 10 juin 2026 inscrit la commune dans le périmètre potentiel du Parc et non parmi les communes classées : sa charte ne s’y applique pas à ce jour.
Observatoire à moins de 5 km
Le village se situe dans le rayon de 10 km protégeant l’Observatoire de Haute-Provence : l’éclairage extérieur y suit les prescriptions renforcées de l’arrêté du 27 décembre 2018.
Au centre, trois monuments et leurs périmètres
Le centre du bourg se trouve dans les périmètres des abords de trois monuments historiques : l’hôtel de Miravail, protégé en 1977, l’église Saint-André et la chapelle des Pénitents blancs, inscrites en 1993. Dans ces périmètres, l’architecte des Bâtiments de France se prononce sur les travaux extérieurs, de la couleur d’un enduit au remplacement d’une fenêtre.
Le bourg s’organise autour de sa citadelle, dont la double enceinte est présentée comme la seule fortification complète conservée en Haute-Provence. Dans ce tissu médiéval, les maisons sont généralement serrées, étagées, avec peu de recul et des façades très exposées aux regards. Restaurer l’une d’elles demande de concilier confort, lumière et respect de cette trame dense.
Pour ces dossiers, nous préparons :
- un relevé coté de l’état existant, façades comprises ;
- des propositions de matériaux et de teintes accompagnées d’échantillons ;
- une notice qui explique chaque intervention visible depuis l’espace public.
Avec l’avis de l’ABF, une déclaration préalable est instruite en deux mois au lieu d’un : ce délai se prévoit dans le calendrier des travaux dès le départ.
- Code postal : 04300
- Département : Alpes-de-Haute-Provence (04)
- Siège de la communauté de communes Haute-Provence – Pays de Banon
- Environ 29 km de notre atelier
Missions proposées pour votre bien à Mane
Nous adaptons chaque mission au bâtiment, au terrain et aux protections qui s’y appliquent.
Restauration en centre ancien · Agrandissement mesuré · Construction neuve · Faisabilité avant achat · Locaux professionnels · Audit énergétique
Restauration en centre ancien
Maisons de la citadelle et des ruelles proches de l’église Saint-André : état des lieux, matériaux compatibles et dossier présenté à l’architecte des Bâtiments de France.
Agrandissement mesuré
Pièce supplémentaire, garage ou étage : choix de l’autorisation, implantation conforme au PLU et prise en compte des prescriptions du plan de prévention.
Construction neuve
Maison individuelle conçue après lecture du zonage et du plan de prévention, avec une volumétrie sobre et des façades accordées au paysage de la vallée.
Salagon, Sauvan, Châteauneuf : la campagne a aussi ses abords
Les protections ne s’arrêtent pas au bourg. Le prieuré Notre-Dame de Salagon, classé dès 1922 et aujourd’hui musée doté de jardins, le château de Sauvan, classé en 1957, le pont ancien, classé en 1970, et le prieuré de Châteauneuf, protégé en 1981, ont chacun leur périmètre. Une maison, une grange ou un hangar situé à moins de 500 mètres de l’un d’eux relève de l’avis de l’architecte des Bâtiments de France, sauf périmètre délimité différent.
Hors du bourg, le zonage du PLU pèse autant que le patrimoine. En zone agricole ou naturelle, les possibilités de construire sont restreintes et la transformation d’un bâtiment existant suit des règles précises. Avant d’acheter une bâtisse isolée, il est prudent de vérifier les deux points ensemble.
Nous menons ces vérifications puis concevons la restauration en gardant la lecture des volumes anciens : ouvertures dimensionnées avec mesure, toitures prolongées plutôt que surélevées, extensions basses et distinctes. Notre page rénovation de mas et de bastides détaille cette approche, utile aussi pour les bâtiments agricoles anciens de la vallée.
Le déroulé de notre accompagnement
Trois étapes pour un projet à Mane, à nous confier ensemble ou séparément.
01
Visite et relevés
Nous visitons la maison ou le terrain, relevons l’existant et rassemblons les pièces utiles : extrait du PLU, zonage du plan de prévention, périmètres de monuments.
02
Projet partagé
Esquisse, avant-projet puis dossier d’autorisation : chaque version vous est présentée en plans et en 3D, et nous l’ajustons jusqu’à votre validation.
03
Travaux encadrés
Après la consultation des entreprises, nous coordonnons le chantier et contrôlons son avancement jusqu’à la réception, puis jusqu’à la levée des réserves.
PLU, plan de prévention et Parc du Luberon : où en est la commune ?
Le PLU date du 2 septembre 2019 ; une procédure d’évolution l’a complété le 8 novembre 2023 ; la version en vigueur est en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme depuis avril 2024. Un plan de prévention des risques naturels, approuvé par arrêté préfectoral du 12 octobre 2010, s’impose en parallèle et le village se trouve dans l’enveloppe de ses zonages réglementaires. La vallée de la Laye est sujette aux crues et certains versants aux mouvements de terrain : le zonage de votre parcelle est à lire en premier.
Autre spécificité, Mane n’est pas classée dans le Parc naturel régional du Luberon : le décret de juin 2026 sur le renouvellement du Parc la range dans son périmètre potentiel, ce qui lui laisse la possibilité d’adhérer plus tard. À quelques kilomètres, Reillanne est en revanche classée.
Enfin, moins de 5 km séparent le village de l’Observatoire de Haute-Provence, dont la protection contre la lumière s’étend sur 10 km : l’éclairage extérieur d’un local d’activité obéit donc à des prescriptions renforcées. Notre étude de faisabilité rassemble ces contraintes avant tout engagement.
Ce que l’on nous demande sur Mane
Réponses courtes aux questions posées avant une restauration, un achat ou une construction.
La commune fait-elle partie du Parc naturel régional du Luberon ?
Pas à ce jour. Le texte de juin 2026 qui reconduit le classement du Parc la cite dans son périmètre potentiel, avec Banon, Limans ou Montlaux, et non parmi les communes classées. Une adhésion reste possible plus tard. En attendant, votre projet est encadré par le PLU et les servitudes, sans référence obligatoire à la charte du Parc.
Comment savoir si mon terrain est concerné par le plan de prévention des risques ?
En consultant le zonage du plan approuvé le 12 octobre 2010, disponible en mairie et parmi les servitudes du Géoportail de l’urbanisme. Le village est inclus dans son enveloppe réglementaire. Nous vérifions la zone de votre parcelle et les prescriptions associées dès la première étude, avant toute esquisse.
Faut-il l’avis de l’ABF pour refaire une façade au village ?
Oui, puisque les abords de l’église Saint-André, de la chapelle des Pénitents blancs et de l’hôtel de Miravail couvrent le centre. La déclaration préalable est alors instruite en deux mois au lieu d’un. Des échantillons d’enduit et un nuancier joints au dossier permettent de préciser la demande et d’en faciliter l’examen.
Peut-on transformer une bâtisse proche de Salagon ou de Sauvan ?
C’est possible, sous deux conditions. Le zonage du PLU doit l’autoriser, ce qui se vérifie parcelle par parcelle hors du bourg. Et, à moins de 500 mètres du prieuré classé en 1922 ou du château classé en 1957, l’architecte des Bâtiments de France donne son avis sur l’aspect extérieur du projet.
Quel document d’urbanisme s’applique aujourd’hui ?
Un plan local d’urbanisme de 2019, actualisé en novembre 2023 et consultable sur le Géoportail de l’urbanisme. Le règlement de votre zone fixe hauteurs, implantations et aspect extérieur ; nous le lisons avec vous avant de proposer une première esquisse.
Restaurer ou construire à Mane ?
Envoyez-nous quelques photos du bâtiment ou le plan cadastral du terrain : nous identifions les monuments proches, la zone du PLU et celle du plan de prévention avant de vous recevoir.