Architecte à Villeneuve (04) : village perché et plaine

Un atelier d’architecture pour le village perché et sa plaine

Notre atelier d’architecture et bureau d’études, I2C, est installé à La Tour-d’Aigues, à environ 30 km de Villeneuve à vol d’oiseau. Pour les habitants de la commune, nous concevons maisons neuves et extensions, rénovons des maisons du vieux village, réalisons des audits énergétiques et préparons les dossiers d’urbanisme jusqu’au suivi de chantier. Pour nous rencontrer, téléphonez au 04 28 70 51 50 : l’atelier reçoit sur rendez-vous en semaine, de 8 h à 18 h.

Avec près de 4 400 habitants, la commune n’a cessé de croître depuis les années 1930. Le vieux village occupe un site perché vers 440 mètres, en rive droite de la Durance, tandis que les quartiers récents s’étendent sur la plaine, entre 350 et 400 mètres. Elle appartient au Parc naturel régional du Luberon, comme sa voisine Volx, dont la sépare le Largue. Pour un projet plus au sud, consultez notre page architecte à Manosque ou l’ensemble de nos communes de Haute-Provence.

Maison de village

Rénovation d’une maison du vieux village perché : relevé, diagnostic des maçonneries, ouvertures et isolation adaptées, dossier soumis à l’avis de l’ABF.

Extension ou surélévation

Agrandir une maison de la plaine en vérifiant la zone du PLU, la capacité de la structure existante et le seuil de 150 m² de surface de plancher.

Construction neuve

Maison conçue pour son terrain : argiles, risque d’inondation ou de feu, règles parasismiques et orientation sont traités dès l’esquisse.

Architecture d’intérieur

Redistribuer les pièces, ouvrir une cuisine, aménager des combles : des plans et des images 3D pour décider avant de lancer les travaux.

Audit énergétique

Exigé pour vendre une maison classée E, F ou G : état des lieux, travaux prioritaires et étapes de rénovation, base d’un éventuel dossier MaPrimeRénov’.

Coordination de chantier

Sélection des artisans, planning, réunions de chantier et réception : nous veillons à la qualité d’exécution jusqu’à la fin des travaux.

Vieux village perché et église Saint-Saturnin : rénover en hauteur

Le vieux village conserve l’église Saint-Saturnin, édifice roman à trois travées voûtées et abside en cul-de-four, placé sous le patronage de saint Sébastien et inscrit aux monuments historiques. Dans les 500 mètres qui l’entourent, l’Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur les travaux : façades, toitures, menuiseries, clôtures et extensions visibles y sont examinées avec attention, et l’instruction s’allonge généralement d’un mois.

Rénover une maison dans un village perché pose souvent des questions particulières : accès étroits pour les engins, murs anciens à reprendre, ouvertures à créer sans dénaturer la façade, isolation compatible avec des maçonneries qui doivent respirer. Un relevé précis et un diagnostic du bâti sont le point de départ ; ils permettent ensuite de phaser les travaux avec les entreprises.

Sur la commune, la colline de Roque-Amère, qui culmine à 584 mètres, porte les ruines d’un château du XIe siècle, et la chapelle Notre-Dame-de-la-Roche garde une abside de la fin du XIe ou du début du XIIe siècle. Pour préparer un dossier soigné, découvrez notre mission démarches administratives.

Votre projet avec l’atelier, étape par étape

Une démarche lisible, du premier rendez-vous à la réception des travaux.

Écoute et visite

Nous découvrons votre maison ou votre terrain et vos besoins, puis nous relevons l’existant et les contraintes : abords de l’église, risques, zone du PLU.

Esquisse et autorisation

Nous proposons une esquisse, l’affinons avec vous, puis déposons la demande en ligne et suivons l’instruction auprès du service urbanisme jusqu’à l’arrêté.

Chantier suivi

Consultation des entreprises, comparaison des offres, visites de chantier régulières, puis réception des travaux en votre présence, avec la levée des réserves.

Un PLU de 2006 souvent ajusté : partir de la bonne version

Le plan local d’urbanisme date du 13 novembre 2006, et la mairie recense six modifications ou adaptations : en 2008, 2011, 2012, 2014, 2019 et le 31 octobre 2022 ; une nouvelle version a encore été mise en ligne en juillet 2026. Un extrait de règlement retrouvé dans un ancien dossier de vente peut donc être dépassé. Le document à jour se consulte sur le Géoportail de l’urbanisme, par adresse ou par référence cadastrale.

Depuis le 1er janvier 2022, les demandes peuvent être déposées en ligne, sur le portail de l’agglomération Durance-Luberon-Verdon ou sur l’Espace citoyens, ou bien sur papier ; l’envoi par courriel n’est pas accepté. Le service urbanisme-foncier, place Aimé-Aillaud, reçoit le lundi après-midi ainsi que les mardi et vendredi matin.

Dans les quartiers de la plaine, construits au fil de cette longue croissance, une maison peut être agrandie, surélevée ou rénovée selon les règles de sa zone. Si l’extension porte la surface de plancher au-delà de 150 m², le recours à un architecte s’impose ; en dessous, une extension bien conçue se prépare avec le même soin.

Les règles locales en six points

Informations publiées par la mairie et par les services de l’État, à vérifier pour chaque terrain.

PLU de 2006, souvent ajusté

Approuvé le 13 novembre 2006 et modifié à plusieurs reprises, il a été mis en ligne dans une nouvelle version en juillet 2026 sur le Géoportail de l’urbanisme.

Dépôt dématérialisé

Depuis le 1er janvier 2022, les demandes se déposent en ligne sur deux portails ou sur papier en mairie ; aucun dossier n’est accepté par courriel.

Église inscrite

L’église Saint-Saturnin, romane, est inscrite aux monuments historiques : l’Architecte des Bâtiments de France est consulté pour les projets situés dans ses abords.

Argiles, crues et glissements

La commune recense le retrait-gonflement des argiles, les inondations et les glissements de terrain parmi ses risques ; le PPRN se consulte sur le site de la préfecture.

Feux de forêt

Troisième risque identifié par la commune : le feu. En secteur exposé, le débroussaillement sur 50 mètres autour des constructions est obligatoire.

Zone de sismicité 4

Le secteur a subi en 1913 une secousse d’intensité VII à VIII ; les constructions neuves doivent aujourd’hui respecter les règles parasismiques.

Argiles, crues, feu et séisme : quatre risques pour un même terrain

La commune signale elle-même trois familles de risques à prendre en compte : le retrait-gonflement des argiles, les inondations et glissements de terrain, et les feux de forêt. Les règles du plan de prévention des risques naturels sont consultables sur le site de la préfecture. Sur un sol argileux, les fondations, la gestion des eaux pluviales et la distance aux arbres comptent ; en bordure de la Durance ou d’un ravin, ce sont les niveaux et l’implantation.

En mai 1913, une secousse d’intensité VII à VIII a été ressentie entre Volx et le village ; aujourd’hui, la commune relève de la zone de sismicité 4. Les constructions neuves y suivent les règles parasismiques, et pour une surélévation, la capacité de la structure existante à porter un étage supplémentaire doit être vérifiée avant tout dessin.

Côté feu, une maison proche des bois doit être débroussaillée sur 50 mètres lorsqu’elle se trouve en secteur exposé, conformément à l’arrêté préfectoral. Ces contraintes ne bloquent pas forcément un projet : elles le façonnent. Parlez-nous de votre terrain pour les examiner ensemble.

Ils nous ont fait confiance

Avis laissés par nos clients sur notre fiche Google (note de 5/5).

Un architecte qui se soucie des besoins de ses clients, qui est très réactif et qui donne de précieux conseils. De plus, les prix sont très raisonnables, je recommande vivement.

Astrid G. Avis Google

Nous avons fait appel à la société I2C pour notre permis de construire pour une maison, dossier et modifications, tout a été fait du début à la fin avec rapidité réactivité et professionnalisme malgré les difficultés dû à la région. Je recommande à 200%

Clyne84 Avis Google – permis de construire

Je recommande vivement cette entreprise. Nous avons travaillé avec eux sur plusieurs dossiers à titre professionnel (concessionnaires automobiles). Professionnalisme, réactivité, pragmatisme et conseils avisés. Un plaisir de travailler avec de tels professionnels !!

Maxime P. Avis Google – concessions automobiles

I2C

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projets réalisés

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concessions automobiles conçues

avis Google, note de 5/5

professionnels à votre écoute

Rénover ou construire à Villeneuve : vos questions

Quelques réponses directes avant de lancer vos travaux dans la commune.

Puis-je envoyer ma demande de permis par courriel à la mairie de Villeneuve ?

Non. Depuis le 1er janvier 2022, les demandes se déposent soit en ligne, sur le portail de l’agglomération Durance-Luberon-Verdon ou sur l’Espace citoyens, soit sur papier en mairie ; le courriel n’est pas accepté. Nous préparons les pièces au bon format, puis nous assurons le dépôt et le suivi pour vous.

Quelle version du PLU s’applique à mon projet ?

Celle en vigueur à la date de la décision, sauf certificat d’urbanisme en cours de validité : le PLU approuvé en 2006, avec ses évolutions successives, dont une version mise en ligne en juillet 2026. Le Géoportail de l’urbanisme en donne la version à jour, et le service urbanisme-foncier de la mairie peut vous renseigner au 04 92 78 42 31.

Ma maison est dans le vieux village : faut-il l’accord de l’ABF ?

Si elle se trouve dans les abords de l’église Saint-Saturnin, inscrite aux monuments historiques, l’Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur les travaux extérieurs. L’instruction dure alors en général un mois de plus. Un dossier avec photos, relevés et détails des matériaux facilite cet examen.

Mon terrain est-il exposé au retrait-gonflement des argiles ?

La commune cite ce phénomène parmi ses risques, mais l’exposition varie d’une parcelle à l’autre. Les cartes d’exposition publiées par l’État permettent une première vérification. En secteur exposé, la conception des fondations et la gestion des eaux autour de la maison demandent une attention particulière : nous en tenons compte dès le projet.

Une surélévation est-elle possible en zone sismique 4 ?

Elle peut l’être, sous deux conditions. Le PLU doit autoriser la hauteur visée, et la structure existante doit pouvoir porter un étage de plus en respectant les règles parasismiques. Ce diagnostic se fait avant tout dessin ; il conduit parfois à préférer une extension de plain-pied, plus simple à réaliser.

Contactez I2C pour un projet à Villeneuve

Un mot sur votre maison ou votre terrain, sur les travaux envisagés et sur vos délais suffit. L’atelier vous rappelle pour fixer une date de rendez-vous.