Nos services à Vinon-sur-Verdon
Une mission complète ou une intervention ciblée, selon l’état d’avancement de votre projet.
Architecte à Vinon-sur-Verdon : bâtir au confluent
Votre architecte à Vinon-sur-Verdon
Votre projet varois suivi depuis le Sud-Luberon
Basé à La Tour-d’Aigues, à environ 20 km de Vinon-sur-Verdon à vol d’oiseau, I2C est un atelier d’architecture et bureau d’études qui accompagne ici des projets de maisons neuves, d’extensions, de rénovations et de locaux professionnels, de l’étude de faisabilité au suivi de chantier, en passant par le permis de construire. Pour un premier rendez-vous, appelez-nous au 04 28 70 51 50 : nous recevons du lundi au vendredi, de 8 h à 18 h.
Seule commune varoise de l’agglomération Durance-Luberon-Verdon, la ville d’environ 4 400 habitants s’étend à la confluence des vallées du Verdon et de la Durance, dans le périmètre du Parc naturel régional du Verdon et non loin du centre de Cadarache. Ses règles d’urbanisme sont en pleine évolution, et son classement sismique la distingue du reste du département. En amont sur le Verdon, nous intervenons aussi à Gréoux-les-Bains ; l’ensemble du secteur figure sur notre page Haute-Provence.
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I2C
Un PLU de 2017 en cours de révision : anticiper plutôt que subir
Le plan local d’urbanisme en vigueur a été approuvé le 7 juillet 2017, puis modifié par délibération du 22 décembre 2022 ; sa version actuelle a été mise en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme en mars 2025. Sa révision, prescrite le 17 décembre 2020, a été suspendue entre 2022 et 2024 pour tenir compte des évolutions réglementaires, notamment de la loi Climat et résilience, avant d’être relancée en 2025. Une première réunion publique s’est tenue le 30 juillet 2026 ; suivront le projet d’aménagement et de développement durables, l’arrêt du projet, l’enquête publique puis l’approbation, avec une échéance réglementaire au 22 février 2028.
Pour un porteur de projet, cela signifie deux choses. D’abord, le règlement de 2017, dans sa version en vigueur, reste celui qui s’applique tant que le nouveau document n’est pas approuvé. Ensuite, les orientations en préparation peuvent faire évoluer la constructibilité de certains secteurs : suivre la concertation est utile avant d’acheter un terrain.
Le service urbanisme, installé 440 avenue des Entrepreneurs, reçoit le lundi et le vendredi après-midi, ou sur rendez-vous, et la mairie détaille en ligne chaque type d’autorisation. Une étude de faisabilité fait la synthèse de ces éléments pour votre parcelle.
Zone de sismicité 4 dans le Var : une exception qui pèse sur la conception
Le décret de 2010 classe la plus grande partie du Var en sismicité faible. La commune fait exception : elle figure en zone 4, dite moyenne, avec seulement sept autres communes varoises, toutes situées dans le haut Var. Rians, Saint-Julien ou Ginasservis, pourtant toutes proches, relèvent de la zone 3.
Concrètement, une construction neuve y est dimensionnée pour un niveau d’aléa supérieur à celui de ces communes voisines. Les règles parasismiques influencent la forme du bâtiment, la répartition des murs et des ouvertures, les chaînages et les fondations ; elles concernent aussi, selon les cas, les extensions. Pour un acheteur qui compare des terrains de part et d’autre de la limite, ce n’est pas un détail.
Nous intégrons ces exigences dès l’esquisse et dans la consultation des entreprises, plutôt que de les découvrir au moment de l’étude de structure. Un plan simple, des niveaux réguliers et des ouvertures bien réparties permettent souvent de les respecter sans alourdir le projet. Notre mission conception présente cette démarche.
Nos services à Vinon-sur-Verdon
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Urbanisme et risques : six repères avant de vous lancer
Sources : site de la mairie et décret national de zonage sismique. À vérifier pour votre parcelle.
PLU de 2017 modifié
Approuvé le 7 juillet 2017, modifié le 22 décembre 2022 et mis en ligne dans sa version actuelle en mars 2025, il reste la référence jusqu’au futur document.
Révision prescrite en 2020
Relancée en 2025 après une pause liée à la loi Climat et résilience, elle a donné lieu à une réunion publique le 30 juillet 2026 ; échéance fixée au 22 février 2028.
Zone de sismicité 4
Rare dans le Var : avec sept autres communes seulement, la ville est classée en sismicité moyenne par le décret de 2010, quand Rians ou Ginasservis sont en zone 3.
Confluence Verdon-Durance
La situation au confluent rend la question des crues centrale ; le DICRIM et la fiche de conduite à tenir en cas d’inondation sont publiés par la mairie.
Information Cadarache–ITER
Une page municipale est consacrée au site de Cadarache et à ITER ; elle complète l’information sur les risques majeurs mise à disposition des habitants.
Service urbanisme dédié
Installé 440 avenue des Entrepreneurs, il reçoit le lundi et le vendredi après-midi, ou sur rendez-vous en dehors de ces créneaux ; tél. 04 92 71 73 90.
Verdon, Durance et Cadarache : risques, patrimoine et démarches
À la confluence du Verdon et de la Durance, la question de l’eau se pose pour de nombreux terrains. La mairie publie un document d’information communal sur les risques majeurs (DICRIM), un plan communal de sauvegarde et une fiche sur la conduite à tenir en cas d’inondation ; une page est aussi consacrée au site de Cadarache et à ITER. Avant d’acheter, ces documents et le règlement du PLU indiquent si une parcelle est exposée.
Côté patrimoine, l’église Saint-Sauveur conserve une tour de l’horloge du XVIIe siècle. Le pont, construit en 1780 puis bombardé en 1944, rappelle le rôle de passage de la ville. Rénover une maison ancienne suppose de respecter les volumes et les matériaux d’origine ; d’éventuelles servitudes patrimoniales se vérifient au cas par cas.
Proche du centre de Cadarache et d’ITER, la commune dispose aussi d’un aérodrome présenté comme le premier centre de vol à voile de France. Pour discuter de votre terrain, de votre maison ou de votre local, contactez l’atelier.
- Code postal : 83560
- Département : Var (83)
- Intercommunalité : Durance-Luberon-Verdon Agglomération
- Parc naturel régional du Verdon
- Environ 20 km de notre atelier
Bâtir à Vinon-sur-Verdon : questions et réponses
Des réponses factuelles aux interrogations courantes des porteurs de projet.
La révision du PLU peut-elle changer la constructibilité de mon terrain ?
Oui, c’est l’objet même d’une révision : zonage et règlement peuvent évoluer. La procédure, prescrite en 2020 et relancée en 2025, doit encore passer par le PADD, l’arrêt du projet et l’enquête publique avant l’approbation. D’ici là, le PLU de 2017, dans sa version en vigueur, s’applique. Suivre la concertation reste prudent avant tout achat.
La commune est-elle vraiment en zone sismique 4 ?
Oui. Le décret de 2010 classe la plus grande partie du Var en sismicité faible, mais range Vinon-sur-Verdon parmi les huit communes varoises en zone 4, dite moyenne. Les constructions neuves y suivent donc des règles parasismiques plus exigeantes que dans les communes voisines classées en zone 3, comme Rians ou Ginasservis.
Où se trouve le service urbanisme et comment y déposer un dossier ?
Auprès du service urbanisme de la mairie, installé 440 avenue des Entrepreneurs, qui reçoit le lundi et le vendredi après-midi, ou sur rendez-vous en dehors de ces créneaux. La mairie présente en ligne les différentes autorisations. Nous préparons et déposons le dossier pour vous, puis nous suivons son instruction.
Mon terrain près du Verdon est-il inondable ?
Il peut l’être : la commune s’étend au confluent du Verdon et de la Durance, et la mairie publie un DICRIM ainsi qu’une fiche sur la conduite à tenir en cas d’inondation. La réponse précise se lit dans les documents de risques et dans le règlement du PLU applicables à la parcelle. Nous les analysons avant tout projet.
Quel délai d’instruction pour une extension de maison ?
Un mois pour une déclaration préalable, deux mois pour un permis de construire de maison individuelle, à compter d’un dossier complet. Le choix dépend de la surface créée et de la zone : la déclaration préalable vaut de 5 à 20 m², voire 40 m² en zone urbaine d’un PLU, sauf si la maison dépasse alors 150 m².
Votre projet à Vinon-sur-Verdon
Adresse du bien, nature des travaux, calendrier envisagé : ces trois informations nous suffisent pour préparer un premier échange avec vous.
- 04 28 70 51 50
- contact@imagecreationconstruction.fr
- Uniquement sur rendez-vous
202 Boulevard de la République - 84 240 La Tour d’Aigues