Nos missions pour votre projet à Beaumont-de-Pertuis
De la vérification du terrain à la réception des travaux, nous intervenons sur tout ou partie du projet, selon vos besoins.
Architecte à Beaumont-de-Pertuis : village et collines
Votre architecte à Beaumont-de-Pertuis
Un vaste territoire de collines, un projet à bien situer
Basé à La Tour-d’Aigues, à environ 12 km de Beaumont-de-Pertuis, l’atelier d’architecture et bureau d’études Image Création Construction (I2C) prend en charge la rénovation de maisons du vieux village, la restauration de bâtisses isolées, les extensions et les maisons neuves, de l’étude de faisabilité à la réception des travaux. Pour un premier rendez-vous, du lundi au vendredi, composez le 04 28 70 51 50.
Avec plus de 5 300 hectares, dont une majorité de bois, Beaumont-de-Pertuis juxtapose trois paysages : la plaine de la Durance, la vallée où se tient le village et les collines calcaires. Chacun appelle des règles différentes, que nous vérifions avant de dessiner. Les communes voisines du Pays d’Aigues sont présentées sur notre page architecte en Sud-Luberon.
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I2C
Un castrum au plan elliptique : intervenir sur le bâti du vieux village
Le village ancien est un castrum médiéval resserré autour de l’ancienne résidence seigneuriale et de l’église, sur un plan en ellipse. Il en reste le portail de Valerne, la place du château, dite la Barbacane, et des maisons serrées les unes contre les autres, aux façades enduites dans les ocres du Luberon. L’église romane Saint-Jean-Baptiste, endommagée par le séisme de 1708, figure à l’Inventaire général du patrimoine culturel.
Transformer une maison de ce tissu dense demande une méthode précise :
- relever chaque niveau, car les murs mitoyens et les planchers anciens se répondent d’une maison à l’autre ;
- préserver la teinte, la texture des enduits et le dessin des ouvertures qui donnent son unité à la rue ;
- gagner de la lumière par l’intérieur : trémie, verrière en toiture lorsque le PLU l’admet, cloisons repensées ;
- isoler avec des matériaux compatibles avec la maçonnerie ancienne, pour éviter l’humidité piégée.
Le Parc naturel régional du Luberon, dont la commune est membre, diffuse des conseils architecturaux sur les couleurs et les matériaux. Pour une bâtisse en pierre hors du village, voyez aussi notre page rénovation de mas et de bastides.
Lieux-dits, bois et plaine : construire hors du village
Hors du vieux village, l’habitat se répartit entre des dizaines de lieux-dits : les Beaumettes, Saint-Laurent, Saint-Gervais, Cadode, la Bastide Neuve, Villebonne, la Ringuière, le Plan, Négréoux et bien d’autres. Près des trois quarts du territoire restent des milieux naturels, et la forêt en couvre plus de la moitié. Avant de rêver d’une maison au milieu des chênes, vérifiez donc le zonage du PLU : en zone naturelle ou agricole, les possibilités de construire sont très limitées.
Deux obligations pèsent sur les terrains constructibles en lisière. D’abord le débroussaillement : 50 mètres autour de la maison dès que des massifs exposés à l’incendie se trouvent à moins de 200 mètres. Ensuite, côté sud, le PPRi de la Durance, en vigueur depuis le 28 novembre 2014, qui encadre strictement ce qui peut se bâtir dans la plaine. Nous lisons ces documents parcelle par parcelle lors de l’étude de faisabilité, avant toute promesse d’achat. Sur l’autre rive, le centre CEA de Cadarache fait face à la commune ; en aval, la clue est décrite sur notre page architecte à Mirabeau.
Nos missions pour votre projet à Beaumont-de-Pertuis
De la vérification du terrain à la réception des travaux, nous intervenons sur tout ou partie du projet, selon vos besoins.
Règles et risques propres à la commune
Six repères issus des documents d’urbanisme, des plans de prévention et des inventaires patrimoniaux. Ils se confirment parcelle par parcelle auprès du service instructeur.
Un PLU récemment mis à jour
Le plan local d’urbanisme a évolué à plusieurs reprises ; sa version la plus récente a été publiée en juillet 2026 sur le Géoportail de l’urbanisme : partez toujours de celle-ci.
Instruction par Cotelub
Les autorisations du droit des sols sont instruites par Cotelub, l’intercommunalité du Sud-Luberon qui regroupe seize communes, dont celle-ci et La Tour-d’Aigues.
PPRi de la Durance
Ce plan de 2014 réglemente la plaine au sud et à l’est, là où la rivière forme la limite naturelle de la commune. Certaines zones y sont inconstructibles.
Forêt et débroussaillement
La forêt couvre plus de la moitié du territoire : à moins de 200 mètres d’un massif exposé, chaque construction doit être débroussaillée sur 50 mètres.
Notre-Dame de Beauvoir inscrite
Cette chapelle du XIe siècle est inscrite aux monuments historiques ; les projets visibles dans ses abords de 500 mètres sont soumis à l’avis de l’ABF.
Charte du Parc du Luberon
La commune adhère à la charte du Parc naturel régional du Luberon, attentive au paysage et à l’architecture, et peut s’appuyer sur ses conseils.
Cinq séismes dans l’histoire : la structure avant la décoration
Le sol a tremblé à plusieurs reprises ici : en 1509, en 1708, en 1812, en 1838, et la secousse de Lambesc en 1909 y fut ressentie. Le séisme de 1708 a endommagé l’église paroissiale, des moulins, des fontaines et des fours. Aujourd’hui, le zonage national place tout le Vaucluse au moins en sismicité modérée et l’ancien canton de Pertuis en sismicité moyenne : une maison neuve doit respecter les règles parasismiques, et une transformation lourde d’un bâtiment existant peut aussi y être soumise.
Pour une rénovation, cela change l’ordre des priorités. Avant de choisir une cuisine ou des menuiseries, nous examinons les murs en pierre, les linteaux, les chaînages et les liaisons entre planchers et façades, puis nous proposons les renforcements utiles. Pour une construction neuve, la structure est pensée dès l’esquisse avec le bureau d’études. La chapelle Notre-Dame de Beauvoir, édifiée au XIe siècle et inscrite aux monuments historiques, rappelle ce que le bâti ancien a traversé : ses fresques n’ont été redécouvertes qu’en 2008. Vous avez une maison à expertiser avant achat ? Demandez un rendez-vous. Plus au nord, voyez aussi notre page sur La Bastide-des-Jourdans.
- Code postal : 84120
- Département : Vaucluse (84)
- Intercommunalité : Cotelub
- Parc naturel régional du Luberon
- À environ 12 km de l’atelier I2C
Beaumont-de-Pertuis : les questions des porteurs de projet
Nos réponses aux interrogations les plus fréquentes avant d’acheter, de construire ou de rénover.
Peut-on construire sur un terrain boisé de la commune ?
Seulement si le PLU classe la parcelle en zone constructible : en zone naturelle, les constructions nouvelles sont très encadrées. Si le terrain est constructible, il faudra débroussailler 50 mètres autour de la maison dès lors qu’un massif exposé se trouve à moins de 200 mètres. Une étude de faisabilité tranche avant l’achat.
Les règles parasismiques s’appliquent-elles à ma maison ?
Oui pour une maison neuve : le décret de 2010 classe tout le Vaucluse au minimum en zone de sismicité 3, et l’ex-canton de Pertuis en zone 4 (moyenne). Pour une rénovation lourde, certaines dispositions peuvent aussi s’imposer. L’histoire locale, marquée par les séismes de 1708 et 1812, justifie de soigner la structure des maisons anciennes.
Qui délivre le permis de construire ?
Le permis est délivré au nom de la commune, mais c’est le service intercommunal de Cotelub qui étudie le dossier. Renseignez-vous en mairie sur le mode de dépôt. Pour une maison individuelle, l’instruction dure normalement deux mois, davantage si l’Architecte des Bâtiments de France doit se prononcer.
Une maison dans la plaine de la Durance est-elle concernée par le PPRi ?
C’est probable : le PPRi de la Durance, approuvé le 28 novembre 2014, couvre la commune. Selon la zone, une extension peut être interdite ou limitée et la hauteur du plancher imposée. Nous situons la parcelle sur le zonage réglementaire avant de dessiner le moindre volume.
Faut-il un architecte pour rénover une maison du vieux village ?
Ce n’est obligatoire que si les travaux, soumis à permis, portent la surface de plancher au-delà de 150 m². Dans un tissu aussi serré, avec murs mitoyens et façades enduites, un architecte évite toutefois les erreurs coûteuses de structure et d’aspect, et prépare un dossier complet, qui limite les demandes de pièces.
Prenons rendez-vous
Laissez-nous vos coordonnées, l’adresse ou le lieu-dit concerné et la nature des travaux. Nous vous rappelons pour organiser une visite ou un rendez-vous à l’atelier.
- 04 28 70 51 50
- contact@imagecreationconstruction.fr
- Uniquement sur rendez-vous
202 Boulevard de la République - 84 240 La Tour d’Aigues