Architecte à La Roque-d’Anthéron, au bord de la Durance
- Accueil
- Pays d’Aix
- La Roque-d’Anthéron
Construire entre la rivière et la chaîne des Côtes
Pour construire, agrandir ou rénover une maison à La Roque-d’Anthéron, I2C (Image Création Construction) met à votre service son atelier d’architecture doublé d’un bureau d’études, basé à La Tour-d’Aigues, à environ 19 km à vol d’oiseau. Nous travaillons pour les particuliers comme pour les professionnels : étude de terrain, conception, dossier d’autorisation, choix des entreprises et suivi du chantier. Le premier pas est simple : un appel au 04 28 70 51 50 ou un message via notre page de contact, puis un rendez-vous à l’atelier.
La commune cumule plusieurs contraintes : un plan de prévention des inondations lié à la Durance, un autre consacré aux argiles, un troisième pour les secousses sismiques et les glissements, sans oublier l’abbaye de Silvacane. Les communes riveraines partagent une partie de ces sujets, comme vous le verrez sur nos pages architecte à Charleval et architecte à Lambesc, ou sur la page du Pays d’Aix.
Crues de la Durance : le PPRI avant le compromis de vente
Le PPRI de la Durance, document de l’État qui encadre l’urbanisme face aux crues, est approuvé depuis le 5 novembre 2014. Il traduit deux dangers que l’information préfectorale décrit pour la commune : le débordement de la rivière et la rupture possible des digues. Sur la carte réglementaire, chaque secteur reçoit des règles propres, de l’interdiction de construire à l’autorisation sous conditions.
Avant de signer pour un terrain ou une maison dans la plaine de La Roque-d’Anthéron, il faut donc savoir dans quelle zone il se trouve et ce qu’elle autorise : construction neuve, extension limitée, changement d’usage d’un bâtiment agricole, piscine, clôture. Ces règles s’ajoutent à celles du PLUi du Pays d’Aix, en vigueur depuis décembre 2024, et l’emportent lorsqu’elles sont plus strictes.
L’eau a aussi façonné le territoire autrement : Adam de Craponne, ingénieur du roi, y a ouvert un canal pour amener l’eau de la Durance, et l’irrigation fait partie de l’histoire de la plaine. Un projet en zone agricole obéit d’ailleurs à des règles très restrictives : nous vérifions ce point en premier, lors de l’étude de faisabilité.
Notre façon de mener votre projet
Une démarche en trois étapes, pensée pour un terrain où plusieurs risques se superposent.
01
Rendez-vous à l’atelier
Vous apportez l’adresse, les photos et vos envies ; nous identifions la zone du PLUi et celles des plans de prévention qui concernent la parcelle.
02
Études et conception
Étude de sol si nécessaire, esquisse puis avant-projet en plans 2D et 3D, jusqu’à une solution compatible avec les crues, les argiles et le séisme.
03
Dépôt, chantier, réception
Nous constituons le dossier, répondons aux demandes du service instructeur ou de l’ABF, puis sélectionnons les entreprises et suivons les travaux jusqu’à la réception.
Argiles, séisme, chutes de blocs : trois règlements à croiser
La commune dispose d’un plan de prévention du retrait-gonflement des argiles, approuvé le 14 avril 2014. En période de sécheresse, ces sols se rétractent, puis gonflent au retour de la pluie, ce qui peut fissurer une maison mal fondée. Le règlement peut fixer des exigences sur la profondeur des fondations, la gestion des eaux pluviales ou la distance des plantations.
S’y ajoute un plan de prévention séisme et mouvements de terrain, approuvé le 6 mai 1998 ; la sismicité y est classée au niveau 4 sur une échelle de 5. Les règles parasismiques s’appliquent aux constructions neuves ; certains secteurs sont en outre exposés aux chutes de blocs et aux glissements.
Pour un projet de maison, ces trois documents se lisent ensemble, et c’est souvent l’étude de sol qui tranche les choix de structure. Nous l’intégrons dès la phase de conception, afin que les plans déposés correspondent à ce qui sera réellement construit.
Les contraintes de La Roque-d’Anthéron en six points
Relevées dans les documents de la préfecture, de la Métropole et du ministère de la Culture, elles se vérifient toujours pour l’adresse exacte du projet.
PPRI de la Durance
Approuvé le 5 novembre 2014, il réglemente les constructions dans la plaine exposée aux crues de la rivière et au risque de rupture de digues.
Plan argiles de 2014
Approuvé le 14 avril 2014, ce plan de prévention du retrait-gonflement des sols argileux encadre la conception des fondations et les abords des maisons.
Plan séisme de 1998
Approuvé le 6 mai 1998, un plan dédié couvre à la fois les secousses et les mouvements de terrain ; le zonage national classe la sismicité locale comme moyenne (niveau 4).
Abbaye de Silvacane
Classée monument historique dès la liste de 1840, elle entraîne l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France pour les projets situés dans ses abords.
Chapelle Sainte-Anne-de-Goiron
Classée le 2 juin 1970 et partagée avec la commune de Lambesc, elle crée elle aussi des abords protégés autour du lieu-dit Goiron, où l’avis de l’ABF s’impose.
Règlement intercommunal
Applicable depuis le 19 décembre 2024 à la place de l’ancien document communal, il se combine avec les plans de prévention, qui priment lorsqu’ils sont plus stricts.
Silvacane et Sainte-Anne-de-Goiron : bâtir près de deux monuments classés
L’ancienne abbaye cistercienne de Silvacane figure sur la liste des monuments historiques classés de 1840. La chapelle Sainte-Anne-de-Goiron, classée en 1970, se trouve à cheval sur la commune et sur celle de Lambesc. Autour de chacun de ces édifices, dans un rayon de 500 mètres, à moins qu’un périmètre spécifique n’ait été délimité, tout projet modifiant l’aspect extérieur reçoit l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France.
Cet avis porte sur l’aspect extérieur : volumes, toitures, enduits, menuiseries, clôtures, parfois les plantations. Il allonge en général l’instruction d’un mois. Un dossier bien préparé, avec des insertions qui montrent le projet dans son environnement réel, facilite l’échange.
Le village de La Roque-d’Anthéron a lui-même connu une refondation : après la répression de 1545, Jean de Forbin signe un acte d’habitation avec 70 familles de colons, dont des descendants de Vaudois. Aujourd’hui, dans le centre ancien, la rénovation d’une maison mitoyenne demande autant d’attention aux voisins qu’aux règles d’urbanisme.
- Code postal : 13640
- Bouches-du-Rhône
- Pays d’Aix, au sein de la Métropole Aix-Marseille-Provence
- Plans de prévention : inondation, argiles, séisme
- Environ 19 km de notre atelier
Ils nous ont fait confiance
Avis laissés par nos clients sur notre fiche Google (note de 5/5).
I2C
0 +
projets réalisés
0 +
concessions automobiles conçues
0
avis Google, note de 5/5
0
professionnels à votre écoute
Avant de vous lancer à La Roque-d’Anthéron : vos questions
Les interrogations les plus courantes des propriétaires et futurs acquéreurs, avec des réponses directes.
Peut-on construire sur un terrain concerné par le PPRI de la Durance ?
Cela dépend de la zone. Le plan approuvé en 2014 distingue des secteurs selon l’intensité de l’aléa : certains interdisent toute construction nouvelle, d’autres l’admettent sous conditions, par exemple de hauteur du premier plancher. La carte de zonage et le règlement donnent la réponse parcelle par parcelle ; nous les analysons avant tout engagement.
Mon terrain est argileux : quelles précautions prendre ?
Commencez par une étude de sol, qui guide la conception des fondations. Le plan de prévention du retrait-gonflement des argiles approuvé en 2014 peut imposer des règles constructives, sur les fondations, les eaux pluviales ou les plantations proches. Une maison bien fondée dès l’origine coûte moins cher qu’une reprise en sous-œuvre après l’apparition de fissures.
Faut-il l’accord de l’ABF pour construire près de Silvacane ?
Oui, pour les travaux qui modifient l’aspect extérieur dans les abords de l’abbaye : en général un rayon de 500 mètres, sauf périmètre délimité différent. Le même principe s’applique autour de la chapelle Sainte-Anne-de-Goiron. Le délai d’instruction augmente alors, le plus souvent d’un mois.
Un architecte est-il exigé pour agrandir une maison de la commune ?
Oui lorsque la maison, une fois agrandie, compte plus de 150 m² de surface de plancher. Côté autorisation, les seuils sont les suivants : déclaration préalable entre 5 et 20 m² créés, seuil porté à 40 m² dans les zones urbaines du PLUi tant que la maison ne franchit pas 150 m², permis de construire au-delà. En zone inondable, le PPRI peut restreindre davantage.
Combien de temps pour obtenir l’autorisation ?
Les délais de droit commun sont d’un mois pour une déclaration préalable et de deux mois pour le permis d’une maison individuelle ; la consultation de l’ABF ajoute en général un mois. Ces délais courent à partir d’un dossier complet : une pièce manquante retarde le début de l’instruction, d’où l’intérêt de le préparer avec soin.
Votre projet en quelques mots
Quelques lignes suffisent : type de travaux, adresse du bien, calendrier envisagé. Nous vous répondons pour organiser un rendez-vous, en semaine, de 8 h à 18 h.
- 04 28 70 51 50
- contact@imagecreationconstruction.fr
- Uniquement sur rendez-vous
202 Boulevard de la République - 84 240 La Tour d’Aigues