Architecte à Pierrevert : village, coteaux et pinèdes

Votre architecte pour bâtir et rénover entre Luberon et Durance

À La Tour-d’Aigues, à environ 17 km de Pierrevert à vol d’oiseau, Image Création Construction (I2C) réunit un atelier d’architecture et un bureau d’études. Nous concevons des maisons neuves et des extensions sur les coteaux, nous rénovons des maisons de village et nous montons les dossiers de déclaration préalable ou de permis de construire. Premier pas : un rendez-vous, à fixer au 04 28 70 51 50, du lundi au vendredi entre 8 h et 18 h.

Le village, à l’ouest de Manosque, compte environ 3 900 habitants et appartient au Parc naturel régional du Luberon. Avec Sainte-Tulle et Corbières-en-Provence, il partage un massif boisé qu’un même incendie a parcouru. Avant de dessiner, nous faisons le point sur trois sujets : le PLU, les abords des monuments protégés et les risques naturels. Pour les autres communes du secteur, consultez notre page architecte en Haute-Provence.

Rénovation de maison de village

Relevé, diagnostic du bâti ancien et projet attentif aux enduits, menuiseries et toitures, avec le dossier adapté aux abords de l’église Saint-Pierre.

Maison neuve sur les coteaux

Implantation dans la pente, orientation, vues sur la vallée et respect du PLU comme des recommandations du Parc, de l’esquisse jusqu’au permis.

Extension ou annexe

Agrandissement, garage ou pool-house pensés avec la maison existante, les seuils de déclaration préalable et l’obligation de débroussaillement.

Étude de faisabilité

Avant d’acheter un terrain ou une ruine : zonage, risques, servitudes et potentiel réel de construction résumés dans une note claire.

Audit énergétique

Pour vendre une maison classée E, F ou G, l’audit exigé par la loi, complété de pistes de travaux qui peuvent ouvrir droit aux aides MaPrimeRénov’.

Suivi de chantier

Consultation des artisans, coordination des travaux et réception : un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clés de votre maison.

Église Saint-Pierre et porte Saint-Joseph : rénover sous le regard de l’ABF

Deux éléments du village sont inscrits aux monuments historiques depuis 1937 : le portail du XVIe siècle de l’église Saint-Pierre, édifice dont les bases remontent au XIIIe siècle, et la porte Saint-Joseph, datée de 1701. Autour d’eux s’étend un périmètre d’abords de 500 mètres, dans lequel l’Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur les travaux visibles. Que votre maison se trouve dans la Bourgade, premier noyau habité, ou dans un quartier plus récent, nous vérifions sur le plan des servitudes si elle entre dans ce périmètre.

Pour une maison de village, cela concerne le remplacement des menuiseries, la reprise d’une façade ou d’une toiture, la création d’une ouverture ou d’une terrasse. L’ABF juge la cohérence avec la rue : enduits, teintes, tuiles, proportions des baies. Prévoir des détails soignés dès le dossier évite les allers-retours ; lorsque son avis est requis, une déclaration préalable est en principe instruite en deux mois au lieu d’un.

Nous préparons ces dossiers avec des relevés et des insertions graphiques réalisés à l’atelier. La méthode est détaillée dans notre mission démarches administratives et permis.

Comment se déroule un projet avec I2C

Une méthode en trois temps, ajustée aux contraintes du village et de ses collines.

Visite et diagnostic

Nous venons voir la maison ou le terrain, relevons l’existant et vérifions PLU, abords protégés, PPR et obligations de débroussaillement applicables.

Conception et autorisation

Esquisses, plans 2D et 3D, images, puis constitution et dépôt du dossier de déclaration préalable ou de permis, avec suivi de l’instruction.

Travaux et réception

Choix des entreprises sur devis comparés, coordination du chantier et réception des travaux, en vous tenant informé de l’avancement.

Maisons des coteaux : vignes AOC, pinèdes et règlement à jour

Les coteaux qui entourent le village portent les vignes de l’AOC Pierrevert, reconnue en 1998 après une longue période en VDQS, et la cave coopérative bâtie en 1925 rappelle ce passé viticole. Un terrain planté de vignes ou voisin d’une exploitation peut relever d’une zone agricole du PLU, où les possibilités de bâtir sont étroites. Vérifier le zonage exact est donc le premier geste, avant même de parler de plans.

Le plan local d’urbanisme en vigueur est consultable sur le Géoportail de l’urbanisme ; sa dernière version y a été publiée en février 2026, signe d’évolutions récentes. Un règlement lu au moment de l’achat n’est peut-être plus celui qui s’applique : nous partons toujours du document à jour.

Pour une maison neuve ou une extension en zone constructible, l’enjeu est l’insertion dans la pente et dans le paysage du Parc : volumes simples, implantation qui limite les terrassements, teintes de façade et de toiture proches de celles du bâti ancien. Au-delà de 150 m² de surface de plancher, l’architecte est obligatoire ; en dessous, il vous aide à défendre un projet cohérent devant le service instructeur.

Urbanisme, patrimoine et risques : les repères du village

Ces informations proviennent des documents publics. Nous les confirmons pour chaque parcelle avant de lancer un projet.

Deux éléments inscrits

Portail de l’église Saint-Pierre et porte Saint-Joseph, inscrits en 1937 : périmètre d’abords de 500 m dans lequel l’Architecte des Bâtiments de France donne son avis.

PLU mis à jour en 2026

La version en vigueur du plan local d’urbanisme a été publiée sur le Géoportail de l’urbanisme en février 2026 : référez-vous toujours au règlement actuel.

Plan de prévention des risques

Inondation, mouvements de terrain et feu de forêt sont encadrés par un PPR ; son zonage s’impose aux autorisations d’urbanisme, au même titre que le PLU.

Débroussaillement sur 50 m

Dans les secteurs boisés exposés, l’arrêté préfectoral impose de débroussailler 50 m autour des constructions, une contrainte à intégrer dès l’implantation.

Zone de sismicité 4

Classement « moyen » du décret de 2010, partagé avec les communes de la moyenne Durance : règles parasismiques obligatoires pour les constructions neuves.

Parc naturel régional du Luberon

Commune du Parc, dont la charte court jusqu’en 2041 : ses recommandations sur les couleurs, les volumes et le paysage guident l’insertion des projets.

Feu de forêt, Chaffère et séisme : trois risques à intégrer au plan

Les bois couvrent environ 38 % de la commune, et un incendie a déjà parcouru 620 hectares entre Pierrevert, Corbières et Sainte-Tulle. Dans les secteurs exposés, l’arrêté préfectoral impose de débroussailler sur 50 mètres autour des constructions : un projet en lisière de pinède doit intégrer cette contrainte dans l’implantation, les accès et le choix des plantations.

Un plan de prévention des risques naturels, approuvé puis modifié à plusieurs reprises, encadre aussi les zones inondables, notamment le long du torrent du Chaffère, et les terrains sujets aux mouvements de terrain. Selon la zone, il interdit, limite ou conditionne les constructions et les extensions. Nous le superposons au zonage du PLU dès le premier rendez-vous.

Enfin, la commune est classée en zone de sismicité 4, comme ses voisines de la moyenne Durance : les constructions neuves suivent les règles parasismiques, et une extension se conçoit avec la structure existante plutôt qu’à côté. Pour en parler sur votre terrain, écrivez à l’atelier.

Ils nous ont fait confiance

Avis laissés par nos clients sur notre fiche Google (note de 5/5).

Un architecte qui se soucie des besoins de ses clients, qui est très réactif et qui donne de précieux conseils. De plus, les prix sont très raisonnables, je recommande vivement.

Astrid G. Avis Google

Nous avons fait appel à la société I2C pour notre permis de construire pour une maison, dossier et modifications, tout a été fait du début à la fin avec rapidité réactivité et professionnalisme malgré les difficultés dû à la région. Je recommande à 200%

Clyne84 Avis Google – permis de construire

Je recommande vivement cette entreprise. Nous avons travaillé avec eux sur plusieurs dossiers à titre professionnel (concessionnaires automobiles). Professionnalisme, réactivité, pragmatisme et conseils avisés. Un plaisir de travailler avec de tels professionnels !!

Maxime P. Avis Google – concessions automobiles

I2C

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projets réalisés

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concessions automobiles conçues

avis Google, note de 5/5

professionnels à votre écoute

Vos questions sur un projet à Pierrevert

Ce que l’on nous demande avant de rénover, d’agrandir ou de construire au village.

Ma maison est proche de l’église Saint-Pierre : l’ABF doit-il examiner mes travaux ?

Si elle se situe dans le périmètre de 500 m autour de l’église ou de la porte Saint-Joseph, l’Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur les travaux extérieurs, en particulier lorsqu’ils sont visibles depuis ces monuments. Il examine matériaux, couleurs et ouvertures. L’instruction est alors généralement prolongée d’un mois : un dossier précis dès le départ fait gagner du temps.

Peut-on construire une maison sur une parcelle de vigne ?

Cela dépend du zonage. Si la parcelle est classée en zone agricole du PLU, seules certaines constructions liées à l’exploitation y sont en principe admises. La réponse se lit dans le règlement en vigueur, mis à jour en 2026, et dans le plan de prévention des risques. Nous vérifions ces points dans une étude de faisabilité, avant que vous ne vous engagiez.

Quelles obligations de débroussaillement pour une maison en lisière de bois ?

Dans les secteurs exposés au feu de forêt, l’arrêté préfectoral des Alpes-de-Haute-Provence impose de débroussailler sur 50 mètres autour des constructions. Pour un projet neuf, cela pèse sur l’implantation, l’accès des secours et les plantations. Nous l’intégrons dès l’esquisse plutôt que de le découvrir une fois le permis obtenu.

Une extension de 30 m² demande-t-elle un permis de construire ?

Tout dépend de la zone. En zone urbaine d’un PLU, une déclaration préalable suffit jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² ; ailleurs, le seuil est de 20 m². Passé 150 m² de surface de plancher totale, l’architecte est obligatoire. Nous vérifions la zone de votre parcelle avant de choisir la procédure.

Combien de temps l’instruction d’un permis pour une maison prend-elle ?

Le délai de droit commun est de deux mois pour une maison individuelle, à compter d’un dossier complet. Il s’allonge généralement d’un mois lorsque l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France est requis. Il faut y ajouter le temps de conception : un dossier bien préparé limite les demandes de pièces complémentaires.

Écrivez-nous pour votre projet au village

Précisez la nature des travaux, la surface envisagée et la situation de la parcelle. Nous vous répondons pour convenir d’un rendez-vous en semaine.