Nos missions sur la commune et ses écarts
Ces missions s’enchaînent naturellement, mais chacune peut être confiée seule. Elles tiennent compte du caractère agricole et patrimonial du lieu.
Architecte à Vaugines : mas et maisons du piémont
Votre architecte à Vaugines
Un village du piémont, des maisons dispersées dans les vignes
Depuis La Tour-d’Aigues, à environ 13 km, I2C (Image Création Construction) peut concevoir et suivre votre projet à Vaugines. Cet atelier d’architecture doublé d’un bureau d’études prend en charge la rénovation d’un mas ou d’une maison de village, l’extension et la maison neuve. Nous préparons le dossier d’autorisation déposé en mairie puis, si vous le souhaitez, nous dirigeons les travaux. Premier contact au 04 28 70 51 50, ou par la page contact du site.
Le village se tient au pied du Luberon, vers 400 m d’altitude, et le territoire communal grimpe jusqu’à 902 m sur le massif. L’INSEE la range parmi les communes rurales à habitat dispersé : en dehors du centre, les maisons s’égrènent entre les vignes, dont le vin bénéficie de l’AOC depuis 1988, et les premières pentes boisées. Ce paysage ouvert rend chaque projet visible de loin. Les communes voisines sont présentées sur la page architecte pour le Sud-Luberon.
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I2C
Maisons isolées : les vérifications avant d’acheter ou d’agrandir
Une maison isolée sur sa parcelle offre de l’espace, mais son potentiel dépend d’abord du zonage. En zone agricole ou naturelle du PLU, les possibilités d’extension et d’annexe sont strictement limitées ; en zone urbaine, elles le sont beaucoup moins. C’est la première ligne de notre étude.
Viennent ensuite des points très concrets :
- l’accès depuis la route, son état et sa largeur pour un chantier comme pour les secours ;
- les réseaux, raccordement à l’assainissement collectif ou recours à une installation autonome ;
- le débroussaillement, obligatoire sur 50 m autour des constructions situées à moins de 200 m des bois ;
- les écoulements, à commencer par le ruisseau de Laval qui descend du massif vers le sud.
Le passé du lieu peut aussi resurgir : au hameau des Fontanilles, un vicus gallo-romain a été mis au jour. Pour la rénovation d’un mas, notre méthode est décrite sur la page rénover un mas ou une bastide. Les mêmes questions se posent chez la voisine de l’est, Cucuron.
Autour de l’église Saint-Barthélemy et de l’Hôtel des Bouliers
Deux monuments classés structurent le centre de Vaugines. L’église Saint-Barthélemy, née au XIe siècle sous le vocable de Saint-Sauveur, avec une nef de la première moitié du XIIIe siècle et des agrandissements des XVIIe et XVIIIe siècles, est classée depuis le 20 janvier 2000, avec l’ancien cimetière attenant et son enclos. Claude Berri y a tourné des scènes de Jean de Florette et de Manon des sources. L’Hôtel des Bouliers, demeure privée du XVIIe siècle, a ses façades, ses toitures et une cheminée sculptée classées depuis 1984.
Autour d’eux, l’ABF est consulté sur les travaux extérieurs, ce qui allonge en général l’instruction d’un mois. Une enquête publique s’est tenue du 1er au 23 avril 2025 pour créer un périmètre délimité des abords de ces deux édifices : un tel périmètre, une fois approuvé, remplace le rayon de 500 m par un contour tracé selon les enjeux réels. Demandez en mairie le périmètre applicable à votre adresse. Sur la commune de Lourmarin, à l’ouest, monuments et sites protégés se combinent de la même manière.
Nos missions sur la commune et ses écarts
Ces missions s’enchaînent naturellement, mais chacune peut être confiée seule. Elles tiennent compte du caractère agricole et patrimonial du lieu.
Monuments, PLU et procédure : les règles du village
Ces informations viennent de la base Mérimée, du site de la mairie et du Géoportail de l’urbanisme.
Église Saint-Barthélemy classée
Classée par arrêté du 20 janvier 2000 avec l’ancien cimetière attenant et son enclos, l’église soumet les travaux de ses abords à l’avis de l’ABF.
Hôtel des Bouliers classé
Façades, toitures et cheminée sculptée de cette demeure privée du XVIIe siècle sont classées monument historique depuis le 11 octobre 1984.
Périmètre des abords en projet
Une enquête publique a eu lieu du 1er au 23 avril 2025 pour délimiter les abords de l’église et de l’Hôtel des Bouliers ; le périmètre retenu se vérifie en mairie.
PLU de 2017 modifié
Approuvé le 15 septembre 2017, le PLU a connu une modification simplifiée en mai 2019 sur les zones 1AU, A et N, puis une procédure en décembre 2025.
Instruction en mairie
Les autorisations sont instruites par la mairie, avec un dépôt possible en ligne ; un architecte du CAUE de Vaucluse y donne un avis préalable sur rendez-vous.
Séisme : zone 4
Le décret de 2010 classe la commune en sismicité moyenne : maisons neuves et travaux lourds sur l’existant appliquent les dispositions parasismiques prévues.
Un dossier instruit par la mairie, préparé avec méthode
La mairie de Vaugines instruit elle-même les permis de construire et les déclarations préalables ; la commune n’adhère pas au service mutualisé d’instruction de l’agglomération Luberon Monts de Vaucluse. Le dépôt peut se faire au guichet ou de façon dématérialisée sur le portail indiqué par la mairie. Un architecte du CAUE de Vaucluse reçoit aussi en mairie, sur rendez-vous, pour un avis préalable aux demandes.
Le PLU a été approuvé le 15 septembre 2017. Une modification simplifiée, approuvée le 10 mai 2019, a fait évoluer les zones 1AU, A et N, et la version en vigueur résulte d’une procédure de décembre 2025. La mairie a par ailleurs signalé un changement des formulaires Cerfa d’urbanisme en janvier 2025 : veillez à utiliser les modèles en vigueur.
Nous constituons le dossier complet : plans, notice, photomontage, photographies proches et lointaines. Pour une construction neuve, nous intégrons aussi les exigences parasismiques liées à la zone 4.
- Code postal : 84160
- Département : Vaucluse (84)
- Intercommunalité : Luberon Monts de Vaucluse
- Parc naturel régional du Luberon
- À 13 km environ de l’atelier I2C
Questions fréquentes sur un projet à Vaugines
Ce sont les questions que se posent le plus souvent les propriétaires et acquéreurs d’une maison dans la commune.
Qui instruit mon permis de construire ?
La mairie elle-même : elle instruit les permis et les déclarations préalables, sans passer par le service mutualisé de l’agglomération. Vous pouvez déposer votre dossier au guichet ou en ligne sur le portail indiqué par la commune. Nous préparons l’ensemble des pièces et répondons aux éventuelles demandes de compléments.
Le périmètre délimité des abords change-t-il quelque chose pour ma maison ?
Peut-être. Ce type de périmètre remplace le rayon de 500 m autour des monuments par un contour adapté au terrain : certaines parcelles en sortent, d’autres y entrent. À l’intérieur, l’ABF donne son avis sur les travaux extérieurs. L’enquête publique s’est tenue en avril 2025 ; la mairie vous indiquera le périmètre applicable.
Peut-on agrandir une maison située en zone agricole ?
Parfois, dans des limites fixées par le règlement du PLU : surface d’extension, annexes, distance à la maison existante. Les zones A et N ont d’ailleurs été retouchées par la modification simplifiée de 2019. Nous lisons le règlement en vigueur pour votre parcelle avant de proposer une esquisse.
Peut-on obtenir un avis architectural gratuit avant de déposer ?
Oui : un architecte du CAUE de Vaucluse reçoit sur rendez-vous à la mairie pour un avis préalable, et le Parc naturel régional du Luberon propose aussi un conseil architectural. Ces avis orientent le projet ; I2C le conçoit ensuite, dessine les plans et monte le dossier complet.
Peut-on transformer une grange ou une remise en logement à Vaugines ?
C’est envisageable, mais il s’agit d’un changement de destination soumis à autorisation. En zone agricole ou naturelle, il n’est possible que si le PLU l’autorise pour ce bâtiment. L’architecte devient obligatoire si la surface de plancher totale dépasse 150 m². Une étude de faisabilité permet de trancher avant d’engager des frais.
Présentez-nous votre projet au pied du Luberon
Rénovation, extension ou construction : décrivez le bien, sa surface actuelle et vos attentes. Nous reprenons contact rapidement pour fixer un rendez-vous à La Tour-d’Aigues.
- 04 28 70 51 50
- contact@imagecreationconstruction.fr
- Uniquement sur rendez-vous
202 Boulevard de la République - 84 240 La Tour d’Aigues