Architecte à Rognes : bâtir et rénover en pierre
Pierre locale, PLUi du Pays d’Aix, sismicité moyenne : des projets pensés pour le village
Installé à La Tour-d’Aigues, sur l’autre rive de la Durance et à environ 17 km à vol d’oiseau de Rognes, l’atelier I2C (Image Création Construction) réunit architecture et bureau d’études. Nos clients, particuliers ou entreprises, nous confient une maison neuve, une extension, la rénovation d’une bâtisse en pierre ou l’aménagement d’un local. Pour démarrer, un coup de fil au 04 28 70 51 50 suffit, ou une demande de rendez-vous par notre formulaire : nous recevons à l’atelier en semaine, entre 8 h et 18 h.
Ici, un projet rencontre vite plusieurs règles à la fois : le PLUi du Pays d’Aix, les abords de monuments protégés, un classement en zone de sismicité 4 et le risque incendie des massifs voisins. Nous les lisons avant de dessiner, puis montons un dossier clair pour le service instructeur. Les mêmes questions se posent pour un projet au Puy-Sainte-Réparade et, plus largement, sur tout le territoire du Pays d’Aix.
La pierre locale, fil conducteur des rénovations
La commune est réputée pour la « pierre de Rognes », exploitée depuis l’époque romaine. Quand une maison a été bâtie avec cette pierre, la rénovation commence par un relevé précis : état des joints, fissures, humidité en pied de mur, reprises anciennes au ciment qui empêchent la maçonnerie de sécher.
Ce diagnostic oriente ensuite chaque choix. Enduits ou rejointoiements adaptés au support, menuiseries proportionnées aux baies d’origine, isolation qui ne piège pas l’humidité : l’objectif est d’améliorer le confort sans abîmer ce qui fait la valeur du bâtiment. Pour une extension, tout se joue dans l’accord entre un volume nouveau et une façade ancienne ; les images 3D et les insertions que nous produisons servent à en discuter avec vous, puis avec la mairie.
Notre méthode sur ce type de maison est détaillée sur la page consacrée à la rénovation de mas et de bastides. Elle vaut aussi pour une maison du vieux village, à condition d’adapter l’intervention aux règles de la zone du PLUi où elle se trouve.
Séisme et chutes de blocs : deux risques encadrés par un plan de prévention
Le zonage sismique national place Rognes au niveau 4 (sismicité moyenne), et un plan de prévention des risques y encadre à la fois le séisme et les mouvements de terrain, selon l’information préfectorale destinée aux acquéreurs et locataires. Cette vigilance a une histoire : le 11 juin 1909, le séisme dit de Lambesc a gravement touché le village et détruit une grande partie des maisons bâties sur les flancs du Foussa.
Pour une construction neuve, les règles parasismiques (Eurocode 8) influencent la structure : chaînages, liaisons entre murs et planchers, régularité des volumes. Les escarpements rocheux qui dominent le village sont par ailleurs signalés pour les chutes de blocs. Si votre terrain se trouve dans une zone exposée, le règlement du plan de prévention peut imposer des prescriptions, voire interdire certains aménagements.
Nous vérifions ces points dès l’étude de faisabilité et coordonnons les études techniques utiles, structure ou sol, avant de figer le projet. Un terrain bon marché peut cacher une contrainte coûteuse : mieux vaut le savoir avant de signer.
Nos missions pour les projets du village
Les missions ci-dessous couvrent l’essentiel des projets qu’un particulier ou une entreprise peut mener ici, du premier relevé à la réception du chantier.
Nos missions pour les projets du village
Nos missions
Règles et risques à connaître à Rognes
Ces informations viennent des documents publics de la Métropole, de la préfecture et de la base Mérimée. Vérifiez-les pour votre parcelle avant de lancer des travaux.
Un PLUi depuis fin 2024
Approuvé par le conseil de la Métropole Aix-Marseille-Provence le 5 décembre 2024, il fixe désormais les règles de construction de la commune, comme celles des 35 autres communes du Pays d’Aix.
Niveau sismique 4 sur 5
Le zonage réglementaire place la commune en zone 4 : les bâtiments neufs suivent les règles parasismiques, ce qui se prévoit dès la conception de la structure.
Séisme et mouvements de terrain
Un plan de prévention approuvé encadre ces deux risques ; il signale notamment les chutes de blocs depuis les escarpements rocheux qui dominent le village.
Plan incendie prescrit en 2021
Un plan de prévention du risque incendie de forêt a été prescrit en mars 2021, en raison des massifs de la Trévaresse et de la chaîne des Côtes ; son avancement est à vérifier en mairie.
Trois édifices protégés
Restes du château (inscrits en 1929), hôtel de Ribbe (1999) et château de Cabanes (inscrit en partie en 1976, complété en 2015) : tout projet dans leurs abords passe par l’Architecte des Bâtiments de France.
Bassin du Lavaldenan
Un plan de prévention du risque inondation a été engagé pour le bassin versant du Lavaldenan : vérifiez si votre terrain se trouve dans l’une de ses zones avant de construire.
PLUi du Pays d’Aix et abords des monuments protégés
Depuis décembre 2024, les demandes d’autorisation sont examinées au regard du plan local d’urbanisme intercommunal du Pays d’Aix, qui remplace les PLU communaux de ses 36 communes. Zonage, hauteur, emprise, stationnement, aspect des façades : tout part du règlement de la zone de votre parcelle, consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
Le patrimoine protégé ajoute une couche de règles. Les restes du château sont inscrits monument historique depuis 1929, l’hôtel de Ribbe, rue du Figuier, depuis 1999, et le château de Cabanes l’est en partie depuis 1976. Dans un rayon de 500 mètres autour de ces édifices, ou dans un périmètre délimité des abords, l’Architecte des Bâtiments de France est consulté, et il faut en général compter un mois d’instruction supplémentaire.
Nous préparons les plans, la notice et les insertions qui répondent à ces attentes ; la marche à suivre figure sur notre page permis de construire et démarches administratives. Le même travail s’impose de l’autre côté de la Trévaresse : voyez notre page architecte à Saint-Cannat, commune elle aussi couverte par le PLUi.
- Code postal : 13840
- Bouches-du-Rhône, territoire du Pays d’Aix
- Couverte par le PLUi du Pays d’Aix
- Zone de sismicité 4 (moyenne)
- Environ 17 km de notre atelier
Questions fréquentes sur un projet à Rognes
Des réponses courtes aux questions que se pose un porteur de projet dans le village.
Un architecte est-il obligatoire pour construire à Rognes ?
Oui, sitôt que la maison, extension comprise, franchit 150 m² de surface de plancher, comme le prévoit l’article R.431-2 du code de l’urbanisme. Sous ce seuil, le dépôt sans architecte reste possible, mais la zone de sismicité 4, la pente de certains terrains et la proximité de monuments protégés rendent l’appui d’un architecte souvent utile dès l’esquisse.
Faut-il un permis pour agrandir ma maison ?
La réponse dépend des mètres carrés ajoutés. Pour 5 à 20 m², une déclaration préalable suffit ; dans une zone urbaine du PLUi, on peut aller jusqu’à 40 m² par cette voie, tant que la maison agrandie ne franchit pas 150 m². Plus grand, il faut un permis de construire. Le règlement de votre zone peut en outre limiter l’emprise au sol ou la hauteur.
Ma maison dépend-elle de l’Architecte des Bâtiments de France ?
Oui si elle se trouve dans les abords d’un des trois édifices protégés de la commune : restes du château, hôtel de Ribbe ou château de Cabanes, soit en règle générale dans un rayon de 500 mètres. L’ABF rend alors un avis sur l’aspect extérieur du projet, et l’instruction dure en général un mois de plus.
Le risque incendie peut-il limiter mon projet ?
Oui, surtout près des massifs. Un plan de prévention du risque incendie de forêt a été prescrit en 2021 : son état d’avancement se vérifie en mairie. Près de la Trévaresse ou de la chaîne des Côtes, l’accès des secours, l’implantation du bâti et le débroussaillement autour de la maison pèsent dans l’examen du dossier.
Comment rénover une façade en pierre de Rognes ?
Par un diagnostic d’abord : nature des joints, enduits anciens, fissures, remontées d’humidité. On évite en général les mortiers trop durs qui enferment l’eau dans la maçonnerie. Avant tout ravalement, renseignez-vous en mairie sur l’autorisation à déposer, en particulier si la maison se trouve près d’un monument protégé.
Un terrain ou une maison à Rognes ?
Décrivez-nous votre projet au 04 28 70 51 50 : nous fixons un rendez-vous à l’atelier de La Tour-d’Aigues pour étudier vos plans, vos photos et le règlement qui s’applique.