Nos missions, du centre ancien aux lisières
Les missions s’adaptent à la nature du bâti, très différente entre le village dense et les maisons isolées. Elles peuvent être confiées séparément.
Architecte à Cabrières-d’Aigues : du Règue au Luberon
Votre architecte à Cabrières-d'Aigues
Des projets du ravin du Règue aux pentes du Mourre Nègre
Depuis La Tour-d’Aigues, à environ 8 km de Cabrières-d’Aigues, l’équipe d’I2C (Image Création Construction) mène des missions d’architecture et de bureau d’études. Pour cette commune, nous proposons la rénovation de maisons du centre ancien, l’extension ou la construction de maisons individuelles, l’aménagement de locaux, l’architecture intérieure et l’audit énergétique, avec les autorisations et le suivi du chantier. Joignez l’atelier au 04 28 70 51 50, entre 8 h et 18 h en semaine, pour fixer un rendez-vous.
Le territoire monte de 300 m jusqu’à la crête du Grand Luberon, à plus de 1 100 m. Le village s’est formé de part et d’autre du ravin du Règue, avec un centre dense et des extensions vers l’est et l’ouest. Le PLU de 2019, modifié en 2024, délimite des secteurs exposés aux glissements, aux effondrements ou au feu : c’est la première chose que nous vérifions. Les autres villages du Sud-Luberon sont présentés sur notre page territoire.
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I2C
Le vieux village, de part et d’autre du ravin du Règue
Le centre ancien de Cabrières-d’Aigues s’organise autour du ravin du Règue, avec une densité d’environ 40 logements à l’hectare, quatre fois celle des extensions pavillonnaires. Ce ravin touche en partie la zone UA : dans les secteurs inondables, le PLU n’admet que l’extension limitée ou la surélévation d’une construction existante, jusqu’à 25 m² d’emprise, avec des planchers habitables mis hors d’eau.
Pour une maison de village, les règles d’aspect sont détaillées : tuiles rondes de type canal en teinte paille claire ou vieillie, pentes de 25 à 30 %, enduit frotassé dans des tons ocre, mortier de chaux plutôt que ciment, ouvertures plus hautes que larges, menuiseries en bois peint. Les terrasses en toiture restent discrètes et les panneaux solaires s’intègrent au bâti existant.
Nous partons d’un relevé précis, car ces maisons étroites, sur plusieurs niveaux, peuvent cacher des reprises anciennes de structure. Notre approche de la rénovation du bâti ancien en Luberon s’applique pleinement ici, des maçonneries aux enduits.
Château, Mauvaises Vignes, Le Clos : des secteurs à part
Plusieurs secteurs du PLU de Cabrières-d’Aigues appellent une vigilance particulière. Autour du Château, le secteur Nr signale un risque d’effondrement et le secteur Npr protège le paysage. Au sud de la RD 120, le lieu-dit Les Mauvaises Vignes est classé Ar en raison d’un risque de glissement de terrain. Le Clos, coteau au nord du village, et les terres situées au sud de la RD 189 forment le secteur Ap, préservé pour son paysage.
À l’inverse, deux secteurs sont ouverts à l’urbanisation : 1AUa à l’entrée par la route de Cucuron et 1AUb au quartier des Grès. La rive ouest de l’étang de la Bonde est classée UT, à vocation touristique, tandis que ses abords forment un espace naturel sensible (Ns). Un secteur Ac permet enfin le stockage de la cave coopérative.
Le patrimoine d’intérêt local, comme le moulin du Valat du Loup ou la chapelle d’Entraigues, ne se modifie qu’après déclaration préalable et se réhabilite à l’identique. Avant d’acheter, notre étude de faisabilité situe la parcelle dans ce découpage.
Nos missions, du centre ancien aux lisières
Les missions s’adaptent à la nature du bâti, très différente entre le village dense et les maisons isolées. Elles peuvent être confiées séparément.
PLU, risques et protections : les points de vigilance
Ces informations proviennent du règlement et du rapport de présentation du PLU, consultables sur le Géoportail de l’urbanisme. Votre parcelle se vérifie sur le plan de zonage.
PLU de 2019, modifié
Approuvé le 20 mars 2019, le plan local d’urbanisme a fait l’objet d’une première modification ; la version en vigueur a été mise en ligne en 2024.
Sismicité moyenne (zone 4)
Le règlement rappelle ce classement, quatrième niveau sur cinq : les constructions neuves y appliquent les règles de l’Eurocode 8.
Glissement et effondrement
Le secteur Ar des Mauvaises Vignes (glissement de terrain) et le secteur Nr du Château (effondrement) sont identifiés comme des zones de risque à part entière.
Étang de la Bonde protégé
Ses abords forment un espace naturel sensible (secteur Ns) et une ZNIEFF ; seule la rive ouest accueille une zone à vocation touristique.
Irrigation de la Bonde Haut
Le réseau du canal de Provence dessert environ 500 ha de la commune par 47 km de canalisations et 376 bornes, un atout pour les terres agricoles.
Site géologique de Caramone
Riche en fossiles marins du Miocène, il relève de la réserve naturelle géologique du Luberon, dont la réglementation s’applique sur le site.
Sur les pentes du Grand Luberon : accès, feu et sol
Les quartiers en lisière de forêt sont classés selon l’aléa feu de forêt, de F1 (très fort) à F3 (moyen), et le PLU en tire des exigences d’accès précises. Une voie d’au moins 3 m de large, portée à 5 m pour une construction nouvelle en F1 ou F2, 3,5 m de hauteur libre et des virages d’au moins 8 m de rayon ; des bâtiments à moins de 50 m d’une voie publique ; un accès privé dont la pente ne dépasse pas 15 %.
Ces chiffres fixent souvent l’implantation d’une maison avant toute question d’esthétique. Le sol compte aussi : le règlement place la commune en zone de sismicité 4 et y signale des sols argileux sensibles au retrait-gonflement, avec un aléa jugé faible à moyen, d’où une étude géotechnique recommandée. Le ruissellement pluvial dans les talwegs du sud et des quartiers périphériques invite à soigner la gestion des eaux de pluie.
Pour un projet comparable à La Motte-d’Aigues ou à Cucuron, la méthode reste la même ; pour commencer, contactez l’atelier.
- Code postal : 84240
- Département : Vaucluse (84)
- Intercommunalité : Communauté territoriale Sud-Luberon
- Parc naturel régional du Luberon
- Environ 8 km de notre atelier
Vos questions sur un projet à Cabrières-d’Aigues
Ces réponses reprennent les règles du PLU modifié en 2024, à confirmer en mairie pour votre cas précis.
Une maison en zone inondable du Règue peut-elle être agrandie ?
Oui, dans une mesure limitée : le PLU admet l’extension et la surélévation d’une construction existante jusqu’à 25 m² d’emprise, avec des planchers habitables placés hors d’eau. Une emprise supplémentaire plus importante n’est pas admise dans ces secteurs. Nous vérifions d’abord sur le plan de zonage si votre maison se trouve réellement dans la partie inondable.
Mon terrain est en lisière de forêt : quelles conditions d’accès ?
Pour une construction nouvelle en aléa F1 ou F2, la voie doit offrir 5 m de largeur, 3,5 m de hauteur libre et des virages de 8 m de rayon. La maison doit se situer à moins de 50 m d’une voie publique, et l’accès privé ne pas dépasser 15 % de pente. Mieux vaut le vérifier avant de signer : nous contrôlons ces points sur place.
Quelle couleur de tuiles choisir pour une maison du village ?
Des tuiles rondes de type canal, en teinte paille claire ou vieillie, posées avec une pente de 25 à 30 % : c’est la règle de la zone UA. Pour une réfection partielle, nous recherchons des tuiles qui se fondent dans la toiture existante, et nous joignons des photos au dossier de déclaration préalable.
Peut-on ouvrir un commerce dans une maison du village ?
Oui, et le PLU identifie justement des linéaires commerciaux pour préserver la diversité des commerces du village. Un local accueillant du public doit en outre respecter les règles d’accessibilité et de sécurité des établissements recevant du public : nous les intégrons dès les premiers plans, avec le dossier d’urbanisme correspondant.
Cabrières-d’Aigues adhère-t-elle au Parc naturel régional du Luberon ?
Oui. Elle adhère à la charte du Parc, avec laquelle le PLU doit être compatible, et le règlement rappelle que la publicité y est interdite. Pour un projet, cela se traduit surtout par une attention forte au paysage. Le Parc publie des guides et des conseils architecturaux utiles pour choisir matériaux et teintes.
Présentez-nous votre projet
Indiquez le lieu, la nature des travaux et vos échéances. Nous vous recontactons pour convenir d’une rencontre à l’atelier ou d’une visite sur place, du lundi au vendredi.
- 04 28 70 51 50
- contact@imagecreationconstruction.fr
- Uniquement sur rendez-vous
202 Boulevard de la République - 84 240 La Tour d’Aigues