Le Pays d’Apt, de l’autre côté du Luberon
I2C, atelier d’architecture et bureau d’études installé à La Tour-d’Aigues, accompagne les projets du Pays d’Apt, sur le versant nord du Luberon : Apt se trouve à environ 22 km à vol d’oiseau de l’atelier, les villages les plus proches, comme Castellet-en-Luberon, à environ 13 km. Rénovation de maison de village ou de mas, extension, maison neuve, locaux d’activité : pour démarrer, prenez rendez-vous au 04 28 70 51 50.
Le Pays d’Apt a ses propres règles du jeu : un service intercommunal qui instruit les permis, des villages perchés où les abords protégés sont fréquents, des terres d’ocre, des hameaux dispersés sur les pentes et, plus haut, le plateau d’Albion. Cette page présente chacune des communes que nous couvrons, avec un lien vers sa page quand elle existe, et complète notre guide pour construire dans le Luberon.
Ce qu’il faut vérifier avant un projet en Pays d’Apt
Six repères propres au territoire, à compléter par la lecture du PLU de votre commune.
Service ADS intercommunal
Depuis le 1er juillet 2015, la CCPAL instruit les autorisations d’urbanisme de ses communes, et celles d’Apt depuis octobre 2023 ; la demande se dépose toujours en mairie.
SCoT du Pays d’Apt Luberon
Exécutoire depuis le 20 septembre 2019, il fixe des objectifs de réduction de la consommation foncière et de préservation des paysages, des terres agricoles et du patrimoine bâti.
Site patrimonial à Ménerbes
Ménerbes est couvert par un site patrimonial remarquable, issu de l’aire de mise en valeur du 16 décembre 2019 : l’Architecte des Bâtiments de France y examine les projets de travaux.
Palette des ocres
Pour les façades, l’UDAP de Vaucluse renvoie aux ocres du Luberon : enduits beige-ocre ou beige-brun, badigeons de chaux teintés aux ocres naturelles, volets gris coloré ou brun.
Communes très boisées
À Sivergues, forêts et milieux semi-naturels couvrent plus de 90 % du territoire, à Buoux près de 70 % : le débroussaillement sur 50 m autour des constructions pèse sur chaque projet.
Climat du plateau d’Albion
À Lagarde-d’Apt, dont le bourg se tient vers 1 087 m, des minimales de −20,1 °C ont été relevées : isolation, orientation et chauffage doivent être pensés pour la moyenne montagne.
Permis et SCoT : un service commun depuis 2015
Les 25 communes de la communauté de communes Pays d’Apt-Luberon ont conventionné avec elle pour l’instruction de leurs autorisations d’urbanisme, au sein d’un service mutualisé créé le 1er juillet 2015 ; la ville d’Apt l’a rejoint le 1er octobre 2023. Ce service traite les certificats d’urbanisme, les déclarations préalables et les permis de construire, d’aménager et de démolir. La mairie reste cependant le point d’entrée : c’est là que vous déposez votre dossier et que vous posez vos premières questions.
Le cadre général est fixé par le schéma de cohérence territoriale du Pays d’Apt Luberon, approuvé le 11 juillet 2019 et exécutoire depuis le 20 septembre de la même année. Il vise une consommation foncière réduite, la préservation des espaces agricoles, naturels et forestiers, ainsi que celle des paysages et du patrimoine bâti propres au territoire. Les PLU communaux doivent être compatibles avec ces orientations.
Outre les vingt villages présentés sur cette page, l’intercommunalité compte Joucas, Lioux, Murs, Saint-Pantaléon et Saint-Saturnin-lès-Apt, situés au-delà des 30 km qui entourent notre atelier. Pour un bâtiment ancien, notre page rénovation de mas et de bastides détaille la démarche ; pour en parler, demandez un premier rendez-vous.
- Vaucluse (84) ; Céreste-en-Luberon dans les Alpes-de-Haute-Provence (04)
- Intercommunalité : Pays d’Apt-Luberon (25 communes)
- Parc naturel régional du Luberon
- Apt à environ 22 km de notre atelier
Nos missions dans le Pays d’Apt
De la maison de village à restaurer au terrain à bâtir, nous intervenons sur tout ou partie du projet.
Rénovation de maison ancienne · Extension de maison · Suivi de chantier · Permis et déclarations · Étude de faisabilité · Images 3D et insertions
Rénovation de maison ancienne
Extension de maison
Suivi de chantier
Apt et les villages perchés : abords, ocres et façades
La ville d’Apt, centre du territoire, est entourée de villages perchés et de bourgs de vallée, qui ont chacun leur page :
- au sud d’Apt, sur les pentes du Luberon : Saignon, Bonnieux et Lacoste ;
- au nord du Calavon : Goult, Roussillon et Gargas ;
- à l’ouest, Ménerbes, et à l’est, côté Alpes-de-Haute-Provence, Céreste-en-Luberon.
Dans ces centres anciens, il faut presque toujours vérifier la présence d’abords de monument historique, qui entraînent l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France. Ménerbes est même couvert par un site patrimonial remarquable, issu de son aire de mise en valeur du 16 décembre 2019.
Roussillon, bâti sur le plus important gisement d’ocre d’Europe, rappelle que la couleur relève ici du patrimoine. La fiche-conseil de l’UDAP de Vaucluse prend les ocres du Luberon comme palette de référence : enduits traditionnels dans les tons beige, couleurs franches réservées aux badigeons de chaux pigmentés, volets en gris coloré ou en brun plutôt qu’en blanc. Nos images 3D et insertions permettent de juger ces choix avant le dépôt.
Votre projet, étape par étape
Une démarche en trois temps, entre notre atelier de La Tour-d’Aigues et votre terrain.
Premier rendez-vous
À l’atelier ou par téléphone, vous présentez le bien et le projet ; nous identifions la commune, le document d’urbanisme et les éventuels abords protégés à consulter.
Visite et conception
Visite sur place, relevé, puis esquisse et images 3D ; le projet est ajusté aux règles du PLU, à la palette locale et aux contraintes du terrain.
Dépôt et chantier
Dépôt du dossier en mairie, suivi de l’instruction intercommunale, consultation des entreprises et direction du chantier jusqu’à la réception des travaux.
Au pied du Grand Luberon : Castellet-en-Luberon, Auribeau, Sivergues, Buoux
Castellet-en-Luberon, nommé Castellet jusqu’en 2018, s’étage sur le flanc nord du Grand Luberon jusqu’au Mourre Nègre, point culminant du massif à 1 125 m. Son habitat est dispersé entre plusieurs lieux-dits, dont les Gaudins, les Piroublets et les Monguets, avec une église paroissiale du XVe siècle et les vestiges d’un prieuré du XIIIe.
Auribeau, à environ 9 km d’Apt, occupe l’extrémité du plateau des Claparèdes. On y trouve le village-refuge de Saint-Pierre, présenté comme le plus important du Luberon, et sa chapelle de la seconde moitié du XIIe siècle. Sur ces pentes, tout projet doit anticiper l’accès et l’exposition au feu.
Sivergues, 47 habitants en 2021, se rejoint par une route départementale en cul-de-sac. Forêts et milieux semi-naturels couvrent plus de 90 % de la commune ; ruelles en calade, bories et ruines du Castellas, avec son cimetière vaudois, composent un patrimoine fragile à respecter.
Buoux suit la vallée de l’Aiguebrun, à environ 8 km au sud d’Apt, sous des falaises de molasse prisées des grimpeurs. Le fort de Buoux, le prieuré Saint-Symphorien et l’église Sainte-Marie y témoignent du Moyen Âge ; l’habitat est très dispersé et la forêt occupe près de 70 % du territoire.
La haute vallée du Calavon : Caseneuve, Saint-Martin-de-Castillon, Viens
Caseneuve, à une dizaine de kilomètres à l’est d’Apt, fait face au Grand Luberon au-dessus du Calavon, appelé ici Coulon. Le château des Agoult-Simiane, avec son donjon et son logis du XVIe siècle, domine le bourg ; les hameaux du Boisset de Caseneuve, de Massieyes et du Petit Plan complètent un habitat dispersé. La commune fait partie du périmètre de la réserve naturelle géologique du Luberon, en raison de la proximité de sites fossilifères.
Saint-Martin-de-Castillon est un village perché des monts de Vaucluse, tourné vers le Luberon ; le Calavon traverse la commune au sud du village. Ses hameaux, de Courenne à la Bégude et du Boisset à la Tuilière, et les ruines de l’ancien Castillon témoignent d’un bâti partagé entre maisons en hauteur serrées dans le village et maisons à terre dispersées avec leurs annexes agricoles.
Viens, entre Apt et Céreste, est un village médiéval perché face au Luberon, avec ses ruelles caladées, ses maisons étroites de quatre à cinq niveaux et l’église Saint-Hilaire, romane, dont le clocher date de la fin du XIIIe siècle. Autour, les hameaux de Saint-Paul et de Saint-Amas et d’anciennes granges à grain avec leur aire à dépiquer rappellent le passé céréalier de la commune. Avant d’acheter une grange pour l’habiter, vérifiez en mairie ce que permet le document d’urbanisme.
Ocres et monts de Vaucluse : Rustrel, Gignac, Villars, Lagarde-d’Apt
Rustrel, au nord d’Apt et au pied des monts de Vaucluse, est connu pour le Colorado provençal, ses falaises aux plus de vingt teintes d’ocre et ses sables ; une mine d’ocre y est encore exploitée. Au centre du village, le château du XVIIe siècle accueille la mairie.
Gignac s’étage sur les flancs des monts de Vaucluse, le long de la petite vallée de la Dôa ; sa prospérité passée tenait aux carrières d’ocre, de soufre et de fer. Le château, construit entre 1760 et 1780, conserve des cheminées anciennes et des décors de stuc, non loin de l’église Saint-Martin, d’origine romane.
Villars occupe une colline détachée des monts de Vaucluse, dans la vallée du Calavon. La colline de la Bruyère y est entièrement faite d’ocre, dans la même couche qu’à Roussillon et Rustrel. Une dizaine de hameaux, des Grands Cléments, fondés en 1398, aux Eymieux, organisent un habitat dispersé.
Lagarde-d’Apt change d’échelle : le bourg se tient vers 1 087 m d’altitude et domine le plateau d’Albion, où l’observatoire Sirene occupe une ancienne zone de lancement de missile. La commune cultive environ 380 hectares de lavande et le thermomètre y est déjà descendu à −20,1 °C : isolation, chauffage et orientation se pensent ici comme en montagne.
Vos questions sur un projet en Pays d’Apt
Les points qui reviennent le plus souvent chez les propriétaires du versant nord du Luberon.
Qui instruit mon permis de construire dans le Pays d’Apt ?
Le service mutualisé de la communauté de communes Pays d’Apt-Luberon, qui instruit depuis 2015 les autorisations de ses communes membres, et celles d’Apt depuis octobre 2023. Vous déposez toutefois votre demande en mairie, qui reste le point d’entrée. Les délais de droit commun s’appliquent : un mois pour une déclaration préalable, deux pour le permis d’une maison individuelle.
Quelle couleur choisir pour une façade ou des volets près d’Apt ?
Celle du pays. La fiche-conseil de l’UDAP de Vaucluse prend les ocres du Luberon comme référence : enduits traditionnels beige-ocre ou beige-brun, couleurs plus vives réservées au badigeon de chaux teinté aux ocres naturelles. Pour les volets, elle oriente vers des gris colorés, le brun ou le brun-rouge, et déconseille le blanc. Le PLU de la commune peut compléter ces recommandations.
Rénover une maison à Ménerbes : quelles règles particulières ?
Ménerbes est couvert par un site patrimonial remarquable, issu d’une aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine approuvée le 16 décembre 2019. Les projets de travaux y sont soumis à l’Architecte des Bâtiments de France, et le délai d’instruction est généralement majoré d’un mois. Nous préparons le dossier avec relevés et insertions pour faciliter cet examen.
Intervenez-vous jusqu’à Viens ou Lagarde-d’Apt ?
Oui. Notre zone couvre un rayon d’une trentaine de kilomètres autour de La Tour-d’Aigues, ce qui inclut Viens, à environ 19 km, et Lagarde-d’Apt, à environ 29 km à vol d’oiseau. Le premier rendez-vous peut se tenir à l’atelier ; nous nous déplaçons ensuite pour la visite du bien, puis pour le suivi du chantier.
Ma maison est isolée dans la colline : quelles obligations contre le feu ?
Si elle est située dans une zone exposée aux incendies de forêt, vous devez débroussailler au moins 50 mètres autour des constructions, et jusqu’à 10 mètres de chaque côté du chemin d’accès, selon l’arrêté préfectoral. Depuis le 1er janvier 2025, un vendeur ou un bailleur doit mentionner cette obligation dès l’annonce. Nous en tenons compte pour implanter une extension.
Un projet entre Apt et le Luberon ?
Maison de village, mas, grange ou terrain à bâtir : présentez-nous votre projet autour d’Apt, nous vous indiquons les règles à vérifier et la marche à suivre.