Nos missions d’architecte dans le Luberon
Du premier croquis à la remise des clés, nous prenons en charge tout ou partie de votre projet, selon vos besoins.
Architecte dans le Luberon : construire et rénover
Architecte dans le Luberon
Un atelier d’architecture installé dans le sud du Luberon
I2C (Image Création Construction) est un atelier d’architecture et bureau d’études installé à La Tour-d’Aigues, dans le sud du Luberon. Nous accompagnons particuliers et entreprises dans un rayon d’une trentaine de kilomètres : maison neuve, rénovation de mas ou de maison de village, extension, locaux professionnels. Pour démarrer, prenez rendez-vous à l’atelier au 04 28 70 51 50 : un premier échange permet de savoir quelles règles s’appliquent à votre terrain.
Construire dans le Luberon, c’est composer avec plusieurs couches de règles : le PLU de la commune, la charte du Parc naturel régional, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France autour des monuments, le risque d’inondation près de la Durance et le débroussaillement en lisière de forêt. Notre rôle est de les lire avant de dessiner, puis de porter le projet jusqu’à la réception des travaux, du Sud-Luberon au Pays d’Apt.
0 +
projets réalisés
0 +
concessions automobiles conçues
0
avis Google, note de 5/5
0
professionnels à votre écoute
I2C
Ce que change le Parc naturel régional du Luberon
Le Parc naturel régional du Luberon réunit 78 communes du Vaucluse et des Alpes-de-Haute-Provence. Classé pour la première fois le 31 janvier 1977, il a été renouvelé en 2026 avec une nouvelle charte valable jusqu’en 2041. Approuvée par les communes et les intercommunalités membres, cette charte sert de cadre aux documents d’urbanisme : le Parc accompagne les élus dans l’élaboration de leurs PLU et de leurs projets d’aménagement, et les schémas de cohérence territoriale doivent s’accorder avec elle.
Pour un porteur de projet, c’est donc d’abord le règlement du PLU de sa commune qu’il faut lire de près : implantation, hauteurs, aspect des façades, clôtures. Le Parc publie aussi des ressources que nous utilisons dès l’esquisse, comme son guide pour installer des capteurs solaires en toiture ou son référentiel des énergies renouvelables, et il étudie des matériaux locaux : brique de terre crue, cèdre et cyprès du Luberon, pailles de céréales et de lavande.
Autre ressource méconnue : le service d’accompagnement à la rénovation énergétique du Parc. Ses architectes-conseillers reçoivent gratuitement les propriétaires lors de permanences organisées avec les mairies. Nous travaillons volontiers à partir de ces conseils, puis prenons le relais pour la conception du projet et le dossier d’autorisation.
Villages perchés et abords protégés : le rôle de l’ABF
Dans les villages anciens du Luberon, la première question est souvent celle de l’Architecte des Bâtiments de France. Dès que votre maison se trouve dans les abords d’un monument historique (500 mètres autour de l’édifice, ou un périmètre délimité) ou dans un site patrimonial remarquable, l’ABF rend un avis sur le projet. Le délai d’instruction est alors majoré, en général d’un mois : le permis d’une maison individuelle passe ainsi de deux à trois mois.
Ménerbes, par exemple, est couvert par un site patrimonial remarquable issu d’une aire de mise en valeur approuvée le 16 décembre 2019. L’unité départementale de l’architecture et du patrimoine de Vaucluse diffuse par ailleurs des fiches-conseil très concrètes. Sur les couleurs, elle rappelle que les enduits anciens étaient beige-ocre ou beige-brun, que les tons vifs venaient d’un badigeon de chaux teinté aux ocres naturelles, et elle oriente les volets vers le gris coloré, le brun ou le brun-rouge plutôt que le blanc.
Nous préparons ces dossiers en conséquence : relevé de l’existant, choix de matériaux argumentés, insertions paysagères et images 3D qui montrent le projet depuis la rue ou le grand paysage. C’est la démarche que nous avons suivie pour une maison neuve à Ansouis, village labellisé « Plus beaux villages de France », comme Lourmarin, Ménerbes, Roussillon ou Gordes.
Nos missions d’architecte dans le Luberon
Du premier croquis à la remise des clés, nous prenons en charge tout ou partie de votre projet, selon vos besoins.
Règles et contraintes propres au Luberon
Six repères à connaître avant d’acheter un terrain ou de lancer des travaux dans le Parc. Les règles exactes de votre parcelle se lisent dans le PLU et sur Géorisques.
Charte du Parc 2026-2041
Renouvelé par décret du 10 juin 2026, le Parc naturel régional du Luberon couvre 78 communes ; sa charte sert de référence aux documents d’urbanisme des communes et des intercommunalités membres.
Conseil gratuit du Parc
Les architectes-conseillers du service de rénovation énergétique du Parc reçoivent gratuitement les propriétaires, sur rendez-vous pris en mairie, pour orienter travaux, matériaux et demandes d’aides.
Avis de l’ABF
Dans les abords d’un monument historique (500 m ou périmètre délimité) et en site patrimonial remarquable, l’Architecte des Bâtiments de France donne son avis ; le délai d’instruction est en général majoré d’un mois.
Ménerbes en site patrimonial
Ménerbes dispose d’un site patrimonial remarquable, issu d’une aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine approuvée le 16 décembre 2019 : tout projet dans son périmètre suit ce règlement.
Débroussaillement obligatoire
Autour des constructions exposées au feu de forêt : au moins 50 m débroussaillés, et jusqu’à 10 m de part et d’autre des accès. Depuis 2025, l’obligation figure dès l’annonce de vente ou de location.
PPRi de la Durance
Les communes riveraines de la basse Durance sont concernées par des plans de prévention du risque inondation prescrits commune par commune en décembre 2011 : le zonage conditionne la constructibilité.
Mas, bastides, maisons de village : rénover sans dénaturer
Une grande part des projets porte ici sur l’existant. Le Parc rappelle que l’habitat local résulte de près de mille ans d’évolution et qu’il a été bâti, jusqu’au début du XXe siècle, avec la pierre et le sable trouvés sur place. Mas agricoles agrandis au fil des générations, bastides au plan régulier, maisons de village hautes et étroites, cabanons de pierre sèche : chaque type demande une réponse propre pour les ouvertures, l’isolation ou l’ajout d’une pièce.
Avant de dessiner, nous vérifions la procédure. Une extension de 5 à 20 m² relève d’une déclaration préalable, jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, sauf si la maison dépasse alors 150 m² ; au-delà, c’est un permis de construire. Dès que la surface de plancher totale dépasse 150 m², le recours à un architecte est obligatoire. Pour un mas en pierre à La Tour-d’Aigues, nous avons ainsi monté un dossier de déclaration préalable ajusté au bâti existant.
Nos pages dédiées détaillent la rénovation de mas et de bastides et l’extension de maison dans le Luberon. En cas de vente, un audit énergétique réglementaire est exigé pour une maison classée E, F ou G : notre audit énergétique sert aussi de base à un programme de travaux.
- Parc naturel régional du Luberon : 78 communes
- Vaucluse (84) et Alpes-de-Haute-Provence (04)
- Atelier : 202 bd de la République, 84240 La Tour-d’Aigues
- Sur rendez-vous, du lundi au vendredi, de 8 h à 18 h
- Tél. 04 28 70 51 50
Durance, forêt, séisme : les risques à lire avant d’acheter
Au sud du massif, la Durance impose ses règles. Des plans de prévention du risque inondation ont été prescrits dès 2002 pour les 32 communes riveraines de la basse vallée, puis repris commune par commune à partir de décembre 2011 ; celui de Pertuis a été approuvé en 2016. Ces plans délimitent les secteurs inconstructibles et ceux où la construction est soumise à prescriptions. La dernière grande crue, en 1994, a atteint 2 850 m³/s, quand celles du XIXe siècle approchaient 5 000 m³/s. Pour un bien déjà situé en zone inondable, le dispositif Durance ALABRI propose un diagnostic gratuit, et l’État peut financer jusqu’à 80 % des travaux d’adaptation.
Sur les versants boisés, le feu dicte d’autres contraintes. Le débroussaillement est obligatoire sur au moins 50 mètres autour des constructions exposées et sur une bande allant jusqu’à 10 mètres de part et d’autre des voies d’accès, selon les modalités fixées par arrêté préfectoral. Depuis le 1er janvier 2025, le vendeur ou le bailleur d’un bien concerné doit le signaler dès l’annonce. Nous en tenons compte pour l’implantation de la maison et le tracé des accès.
Enfin, la sismicité et le retrait-gonflement des argiles varient d’une commune à l’autre : nous consultons Géorisques pour chaque parcelle, car ces données orientent l’étude de sol et la conception de la structure.
Quatre territoires autour de notre atelier
Notre zone d’intervention couvre le sud et le centre du Luberon, avec des règles qui changent selon l’intercommunalité. Chaque territoire a sa page, qui présente aussi les villages sans page dédiée :
- Sud-Luberon et Pays d’Aigues : les 16 communes de Cotelub, dont le siège est à La Tour-d’Aigues, et les villages du piémont comme Lourmarin, Cucuron, Cadenet ou Lauris. Le SCoT Sud Luberon révisé y a été approuvé le 20 novembre 2025.
- Pays d’Apt : les 25 communes de la communauté de communes Pays d’Apt-Luberon, d’Apt à Bonnieux, Roussillon ou Ménerbes, où un service commun instruit les autorisations d’urbanisme depuis 2015.
- Pays d’Aix : Pertuis, rattachée à la Métropole Aix-Marseille-Provence et couverte par le PLUi du Pays d’Aix approuvé le 5 décembre 2024, puis les communes situées entre la Durance et Aix-en-Provence.
- Haute-Provence : les communes des Alpes-de-Haute-Provence et du nord du Var proches du Luberon et de la Durance, de Reillanne à Manosque.
Un atelier à La Tour-d’Aigues, de l’esquisse à la réception
I2C a été créée en 2019 à La Tour-d’Aigues, au 202 boulevard de la République. L’équipe réunit Maxime Derancy, architecte et co-gérant, Gaétan Gualchierotti, co-gérant, ainsi que Julia, Jean Michel et Emma. Plus de 250 projets ont été réalisés, et plus de 160 concessions automobiles partout en France, ce qui nous a habitués aux dossiers techniques et réglementaires exigeants.
Nous pouvons intervenir à chaque étape : étude de faisabilité avant l’achat d’un terrain, esquisse et avant-projet, plans 2D et 3D, dépôt du permis ou de la déclaration préalable et échanges avec la mairie, consultation des entreprises, puis maîtrise d’œuvre jusqu’à la réception. Nous concevons aussi des bureaux, des commerces et des établissements recevant du public, ainsi que des concessions comme celle de Gualchierotti Automobile à La Tour-d’Aigues. Pour un projet dans notre commune, voyez notre page architecte à La Tour-d’Aigues.
Nos clients nous attribuent une note de 5/5 sur Google (10 avis). L’un d’eux résume : « Un architecte qui se soucie des besoins de ses clients, qui est très réactif et qui donne de précieux conseils. » Pour découvrir nos réalisations, consultez nos projets ; pour en parler, écrivez-nous ou demandez un rendez-vous.
Vos questions sur un projet dans le Luberon
Les réponses aux questions que se posent le plus souvent les propriétaires et futurs acquéreurs entre Durance et Calavon.
Faut-il un architecte pour construire ou agrandir dans le Luberon ?
Oui, dès que la surface de plancher de la construction, ou de la maison après extension, dépasse 150 m² : c’est la règle nationale du code de l’urbanisme, qui s’applique aussi dans le Parc. En dessous de ce seuil, l’architecte reste utile dans les villages anciens et les abords protégés, où le règlement du PLU et l’avis de l’ABF demandent un dossier très argumenté.
Le Parc du Luberon peut-il me conseiller avant mes travaux ?
Oui, pour la rénovation énergétique. Le service d’accompagnement du Parc met à disposition des architectes-conseillers gratuits, qui tiennent des permanences dans les communes : le rendez-vous se prend auprès de votre mairie. Ils orientent sur les matériaux, les aides et les autorisations. Nous prenons ensuite le relais pour concevoir le projet et constituer le dossier.
Combien de temps faut-il pour un permis dans un village protégé ?
Le délai de droit commun est de deux mois pour le permis d’une maison individuelle et d’un mois pour une déclaration préalable. Quand l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France est requis, en abords de monument historique ou en site patrimonial remarquable, il est généralement majoré d’un mois. Nous intégrons ce délai au calendrier du projet dès l’esquisse.
Peut-on agrandir un mas sans permis de construire ?
Oui pour une petite extension : de 5 à 20 m² d’emprise ou de surface de plancher, une déclaration préalable suffit, et jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, sauf si la maison dépasse alors 150 m². Au-delà, il faut un permis de construire. Dans tous les cas, le projet respecte le PLU et, en abords protégés, passe par l’avis de l’ABF.
Comment savoir si mon terrain est inondable ou soumis au débroussaillement ?
Consultez le PLU et ses annexes en mairie, ainsi que Géorisques, qui indiquent les plans de prévention des risques applicables. Près de la Durance, le zonage du PPRi fixe ce qui est constructible. En zone exposée au feu de forêt, le débroussaillement porte sur au moins 50 mètres autour de la maison. Nous faisons cette vérification avant toute esquisse.
Parlons de votre terrain ou de votre maison
Indiquez la commune, la nature des travaux et, si possible, la référence cadastrale : nous vous rappelons pour fixer un rendez-vous à l’atelier ou sur place.
- 04 28 70 51 50
- contact@imagecreationconstruction.fr
- Uniquement sur rendez-vous
202 Boulevard de la République - 84 240 La Tour d’Aigues