Architecte en Sud-Luberon : Pays d’Aigues et Durance

Un atelier au centre du Pays d’Aigues

I2C est un atelier d’architecture et bureau d’études installé à La Tour-d’Aigues, la commune qui accueille aussi le siège de la communauté de communes Cotelub. Depuis le 202 boulevard de la République, nous suivons des projets dans tout le Sud-Luberon, de Mirabeau à Mérindol : maison neuve, rénovation de mas, extension, locaux d’activité. Le plus simple pour commencer est un rendez-vous à l’atelier, au 04 28 70 51 50.

Le territoire réunit deux réalités. Au nord, les villages du Pays d’Aigues et du piémont, adossés au Grand Luberon ; au sud et à l’ouest, la plaine irriguée et les communes riveraines de la Durance. Les règles changent de l’un à l’autre : ABF dans les centres anciens, inondation en bord de rivière, débroussaillement en lisière de forêt. Pour un projet à La Tour-d’Aigues même, consultez notre page architecte à La Tour-d’Aigues ou celle consacrée à la construction de maison à La Tour-d’Aigues.

Maison neuve

Terrain en Pays d’Aigues ou près de la Durance : implantation, orientation et dossier de permis conformes au PLU et, le cas échéant, au plan de prévention des risques.

Rénovation de mas

Mas et bastides de la plaine agricole ou du piémont : diagnostic du bâti, nouveaux usages, ouvertures et matériaux choisis dans le respect de la construction d’origine.

Extension et surélévation

Une pièce de plus, un étage, un garage : nous déterminons la procédure adaptée et dessinons un volume cohérent avec la maison existante.

Maîtrise d’œuvre

Sélection des entreprises, coordination et visites de chantier, du Pays d’Aigues aux bords de Durance, jusqu’à la réception des travaux, avec un seul interlocuteur.

Bureaux et commerces

Locaux d’activité, commerces et établissements recevant du public dans les villages et zones d’activités du secteur, mise en conformité ERP comprise.

Audit énergétique

Audit avant la vente d’une maison classée E, F ou G, ou pour préparer une rénovation aidée par MaPrimeRénov’, en complément du conseil France Rénov’.

Cotelub : qui instruit votre permis et quel SCoT s’applique

Seize communes forment la communauté de communes Territoriale Sud-Luberon, dite Cotelub : Ansouis, La Bastide-des-Jourdans, La Bastidonne, Beaumont-de-Pertuis, Cabrières-d’Aigues, Cadenet, Cucuron, Grambois, Mirabeau, La Motte-d’Aigues, Peypin-d’Aigues, Saint-Martin-de-la-Brasque, Sannes, La Tour-d’Aigues, Villelaure et Vitrolles-en-Lubéron. L’instruction des autorisations du droit des sols y est confiée à l’intercommunalité, mais votre dossier se dépose en mairie, qui reste votre premier interlocuteur.

Au-dessus des PLU communaux, le schéma de cohérence territoriale Sud Luberon fixe le cadre. Approuvé en 2015, il a été révisé et de nouveau approuvé le 20 novembre 2025, avec un horizon repoussé de 2030 à 2050. Le document révisé chiffre des objectifs de lutte contre l’étalement urbain et de préservation des ressources naturelles, et il s’articule avec la charte du Parc naturel régional du Luberon. Avant d’acheter un terrain, nous conseillons donc de vérifier dans le PLU que la parcelle est bien constructible et sous quelles conditions.

Côté rénovation, Cotelub propose avec Citémétrie un Espace Conseil France Rénov’ gratuit, avec des permanences sur inscription, dont une au siège de l’intercommunalité le quatrième mercredi matin du mois. Nous complétons cet accompagnement par notre audit énergétique réglementaire ou incitatif et par la conception des travaux.

Comment nous menons votre projet

Trois étapes, avec un premier rendez-vous à l’atelier de La Tour-d’Aigues.

Rendez-vous et visite

Vous venez à l’atelier avec le plan cadastral et vos idées ; nous visitons ensuite le terrain ou la maison, du village perché à la plaine de la Durance.

Règles et esquisse

PLU, abords protégés, PPRi et débroussaillement sont vérifiés, puis nous proposons une esquisse, des plans et des images 3D avant le dépôt en mairie.

Dossier et chantier

Nous constituons le permis ou la déclaration préalable, suivons l’instruction, puis consultons les entreprises et conduisons le chantier jusqu’à la réception.

Les villages du Pays d’Aigues, de l’Èze aux collines

Le Pays d’Aigues s’étend entre le Luberon au nord et la Durance au sud. Ses villages occupent des situations très différentes, et chacun a sa page :

à quelques kilomètres de l’atelier : Saint-Martin-de-la-Brasque, La Bastidonne, La Motte-d’Aigues et Ansouis ;
à l’est, vers les collines et la Durance : Grambois, La Bastide-des-Jourdans, Beaumont-de-Pertuis et Mirabeau ;
au pied du Grand Luberon : Cabrières-d’Aigues et Cucuron.

L’étang de la Bonde, partagé entre Cabrières-d’Aigues et La Motte-d’Aigues, rappelle le rôle ancien de l’eau dans ce pays : il a été aménagé au XVe siècle par Fouquet d’Agoult pour alimenter le château de La Tour-d’Aigues et sert aujourd’hui à l’irrigation. Le bâti ancien y est, comme ailleurs dans le Luberon, fait de la pierre et du sable du pays, ce qui guide nos choix d’enduits et de menuiseries.

À Ansouis, village labellisé « Plus beaux villages de France », nous avons réalisé l’insertion paysagère d’une maison neuve : un exercice qui montre comment un projet contemporain se lit depuis le village et le paysage avant même le dépôt du permis.

Urbanisme et risques en Sud-Luberon : les repères

Des règles qui varient selon l’intercommunalité, la proximité de la Durance et celle de la forêt. À vérifier pour chaque parcelle.

SCoT Sud Luberon révisé

Approuvé une première fois en 2015, le schéma de cohérence territoriale a été révisé et approuvé le 20 novembre 2025, avec un horizon fixé à 2050 et des objectifs chiffrés contre l’étalement urbain.

Instruction par Cotelub

Pour quatorze des seize communes de Cotelub, dont La Tour-d’Aigues, Cadenet et Ansouis, l’instruction des autorisations d’urbanisme est confiée à l’intercommunalité ; la demande se dépose toutefois en mairie de la commune du terrain.

Dépôt en ligne côté LMV

À Lauris, Mérindol, Puget et Puyvert, le service de l’agglomération Luberon Monts de Vaucluse instruit ; les dépôts dématérialisés ne sont recevables que par son téléservice dédié.

Plaine de la Durance

Les communes riveraines relèvent de PPRi de la Durance élaborés commune par commune depuis la prescription de décembre 2011 : zonage et prescriptions sont à lire avant tout achat de terrain.

Conseil France Rénov’ gratuit

Cotelub propose, avec Citémétrie, des conseils gratuits et personnalisés sur la rénovation et les aides, lors de permanences sur inscription, dont une au siège à La Tour-d’Aigues.

Lisières boisées

Sur les pentes du Grand Luberon, les abords d’une maison exposée au feu sont débroussaillés sur au moins 50 mètres, et son accès jusqu’à 10 mètres de chaque côté.

Sannes, Peypin-d’Aigues et Vitrolles-en-Lubéron

Trois communes de Cotelub n’ont pas de page dédiée ; voici ce qu’il faut savoir avant d’y engager un projet.

Sannes borde l’Èze, et une partie de l’étang de la Bonde se trouve sur son territoire. Son habitat est dispersé : le hameau de Roque-Colombe, sur les hauteurs au nord, en est le principal ensemble bâti. Le château, pavillon du début du XVIIe siècle remanié jusque vers 1760, et la chapelle Saint-Pierre-des-Vignes, citée dès 1045, ponctuent un territoire viticole aux vins d’appellation.

Peypin-d’Aigues s’étire de la plaine irriguée jusqu’aux pentes du Luberon. Outre le village, trois hameaux structurent la commune : les Dônes, les Roux et Fonzillouse, dit aussi Fontjoyeuse, qui remonte au XVIIe siècle. Le temple protestant, daté de 1870, voisine avec l’église Saint-Jérôme ; oliviers, amandiers et lavandin côtoient les vignes classées en AOC.

Vitrolles-en-Lubéron est la plus montagnarde des trois : située entre 345 et 940 mètres d’altitude, elle relie les deux versants du massif par le col de Vitrolles. Les espaces naturels couvrent près de 87 % de son territoire et l’habitat se compose surtout de maisons individuelles. Le château du Grand Pré, vaste bastide quadrangulaire des XVIIe et XVIIIe siècles, est une propriété privée.

Dans ces trois villages membres du Parc, nous vérifions en priorité le document d’urbanisme en vigueur, l’exposition au feu de forêt et l’accès aux parcelles isolées.

Ils nous ont fait confiance

Avis laissés par nos clients sur notre fiche Google (note de 5/5).

Un architecte qui se soucie des besoins de ses clients, qui est très réactif et qui donne de précieux conseils. De plus, les prix sont très raisonnables, je recommande vivement.

Astrid G. Avis Google

Nous avons fait appel à la société I2C pour notre permis de construire pour une maison, dossier et modifications, tout a été fait du début à la fin avec rapidité réactivité et professionnalisme malgré les difficultés dû à la région. Je recommande à 200%

Clyne84 Avis Google – permis de construire

Je recommande vivement cette entreprise. Nous avons travaillé avec eux sur plusieurs dossiers à titre professionnel (concessionnaires automobiles). Professionnalisme, réactivité, pragmatisme et conseils avisés. Un plaisir de travailler avec de tels professionnels !!

Maxime P. Avis Google – concessions automobiles

I2C

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projets réalisés

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concessions automobiles conçues

avis Google, note de 5/5

professionnels à votre écoute

Piémont et bords de Durance : de Lourmarin à Mérindol

À l’ouest, le Sud-Luberon descend vers la Durance. Villelaure et Cadenet appartiennent à Cotelub ; Lourmarin, Vaugines, Puyvert, Lauris, Puget et Mérindol relèvent de l’agglomération Luberon Monts de Vaucluse. Pour Lauris, Mérindol, Puget et Puyvert, c’est le service des autorisations du droit des sols de l’agglomération qui instruit : le dépôt dématérialisé passe uniquement par le téléservice qu’elle a désigné, le dépôt papier restant possible en mairie. À Lourmarin et à Vaugines, renseignez-vous directement auprès de la mairie.

La Durance borde plusieurs de ces communes. Les plans de prévention du risque inondation y sont élaborés commune par commune depuis une nouvelle prescription en décembre 2011 : leur zonage indique si un terrain est constructible et à quelles conditions. Si votre maison se trouve déjà en zone inondable, le dispositif Durance ALABRI propose un diagnostic de vulnérabilité gratuit, et l’État peut prendre en charge jusqu’à 80 % des travaux d’adaptation.

Plus au nord, Lourmarin, également labellisé « Plus beaux villages de France », et les villages du piémont posent d’autres questions : abords des monuments, terrains en pente, débroussaillement. Chaque page de commune détaille ces points.

Nos réalisations proches et l’atelier de La Tour-d’Aigues

Notre ancrage local se lit dans nos dossiers. À La Tour-d’Aigues, nous avons préparé la déclaration préalable d’un mas en pierre et conçu la concession Gualchierotti Automobile ; à Ansouis, nous avons réalisé l’insertion paysagère d’une maison neuve. Ces projets illustrent les deux versants de notre métier : l’habitat, neuf ou ancien, et les bâtiments d’activité, bureaux, commerces ou établissements recevant du public.

Pour la maison, nos pages rénovation de mas et de bastides et agrandissement de maison détaillent la démarche ; pour un local professionnel, voyez notre page bureaux, commerces et ERP. L’ensemble de nos réalisations est présenté dans la rubrique nos projets.

Nous recevons uniquement sur rendez-vous, du lundi au vendredi de 8 h à 18 h, au 202 boulevard de la République. Vous pouvez aussi nous écrire depuis la page contact en précisant la commune et la nature de votre projet : terrain à bâtir, maison à rénover, extension ou local d’activité.

Vos questions sur un projet en Sud-Luberon

Ce que nous demandent le plus souvent les habitants du Pays d’Aigues et des bords de Durance.

Où déposer un permis de construire dans une commune de Cotelub ?

À la mairie de la commune où se trouve le terrain. Elle reste le point d’entrée, même si l’instruction technique des autorisations d’urbanisme est confiée à la communauté de communes Cotelub, installée à La Tour-d’Aigues. Le délai de droit commun est de deux mois pour une maison individuelle et d’un mois pour une déclaration préalable, davantage quand l’ABF est consulté.

À Lauris ou Mérindol, peut-on déposer sa demande en ligne ?

Oui. Pour Lauris, Mérindol, Puget et Puyvert, l’agglomération Luberon Monts de Vaucluse instruit les demandes et n’accepte les dépôts dématérialisés que par son téléservice dédié ; aucun autre envoi numérique n’est recevable. Vous pouvez aussi déposer un dossier papier en mairie, qui le transmet au service instructeur. Nous préparons les pièces dans le format attendu.

Le SCoT révisé en 2025 rend-il mon terrain inconstructible ?

Pas directement. Le SCoT Sud Luberon, approuvé le 20 novembre 2025, fixe des orientations à l’horizon 2050, notamment contre l’étalement urbain, que les PLU doivent ensuite respecter. C’est le PLU de votre commune qui dit si la parcelle est constructible. Avant un achat, nous vérifions le zonage, les risques et les servitudes qui s’appliquent au terrain.

Ma maison est près de la Durance : que vérifier avant des travaux ?

D’abord le zonage du plan de prévention du risque inondation de la commune, consultable en mairie et sur Géorisques : il précise si une extension est possible et à quelles conditions. Pour un bâtiment déjà situé en zone inondable de la Durance, le dispositif Durance ALABRI propose un diagnostic gratuit, et l’État peut financer jusqu’à 80 % des travaux d’adaptation.

Peut-on vous rencontrer à La Tour-d’Aigues ?

Oui, au 202 boulevard de la République, uniquement sur rendez-vous, du lundi au vendredi de 8 h à 18 h. Appelez le 04 28 70 51 50 ou utilisez le formulaire. Apportez si possible le plan cadastral, quelques photos et vos premières idées : nous en tirons une première lecture des règles applicables à votre projet.

Décrivez-nous votre projet

Précisez la commune, le type de projet et son état d’avancement (terrain à acheter, maison à rénover, extension) : nous revenons vers vous pour convenir d’un rendez-vous.